2024版房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議版

2024版房產(chǎn)交易居間服務標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易居間服務1.1.2雙方含義及定義1.2適用范圍與條件1.2.1適用范圍1.2.2雙方條件1.3居間服務內(nèi)容1.3.1服務項目1.3.2服務方式與流程1.3.3服務期限2.雙方權(quán)利與義務2.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務2.1.1房產(chǎn)賣方權(quán)利2.1.2房產(chǎn)賣方義務2.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務2.2.1房產(chǎn)買方權(quán)利2.2.2房產(chǎn)買方義務2.3房產(chǎn)居間服務方權(quán)利與義務2.3.1房產(chǎn)居間服務方權(quán)利2.3.2房產(chǎn)居間服務方義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用標準3.1.1服務費用的計算3.1.2服務費用的支付時間3.2支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付期限4.合同的履行與終止4.1合同履行的條件4.1.1雙方履行條件4.1.2履行的期限4.2合同終止4.2.1合同終止的條件4.2.2終止后的處理事項5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1違約行為的界定5.1.2違約責任的具體承擔方式5.2爭議解決5.2.1爭議解決的方式5.2.2爭議解決的期限6.合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1變更的條件6.1.2變更的程序6.2合同解除6.2.1解除的條件6.2.2解除的程序7.保密條款7.1保密信息的界定7.2保密責任的承擔7.3保密期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1通知與送達9.2合同的完整性與效力9.3附則10.附件10.1附件清單10.2附件的有效性11.簽署頁12.補充條款13.修訂歷史14.簽署日期與時間第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易居間服務：指居間服務方在房產(chǎn)賣方和買方之間，提供房產(chǎn)交易相關信息、協(xié)助雙方進行交易、并促成交易完成的服務的活動。1.1.2雙方含義及定義：1.1.2.1房產(chǎn)賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.2.2房產(chǎn)買方：指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.2.3居間服務方：指在本合同中提供房產(chǎn)交易居間服務的乙方。1.2適用范圍與條件1.2.1適用范圍：本合同適用于居間服務方為房產(chǎn)賣方和買方提供房產(chǎn)交易居間服務的全部活動。1.2.2雙方條件：雙方必須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且符合相關法律法規(guī)對房產(chǎn)交易的要求。1.3居間服務內(nèi)容1.3.1服務項目：居間服務方將為房產(chǎn)賣方和買方提供房產(chǎn)交易相關信息、協(xié)助雙方進行交易、并促成交易完成的服務。1.3.2服務方式與流程：居間服務方將通過線上和線下方式，為雙方提供房產(chǎn)交易相關信息，協(xié)助雙方進行價格協(xié)商、交易文件的準備和簽署等，并按照雙方確定的交易流程推進交易。1.3.3服務期限：居間服務期限自雙方簽署本合同之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。2.雙方權(quán)利與義務2.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務2.1.1房產(chǎn)賣方權(quán)利：2.1.1.1有權(quán)要求居間服務方按照本合同的約定，提供房產(chǎn)交易居間服務。2.1.1.2有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易價格、付款方式等進行協(xié)商。2.1.2房產(chǎn)賣方義務：2.1.2.1應向居間服務方提供真實、準確的房產(chǎn)相關信息。2.1.2.2應按照本合同的約定，支付居間服務費用。2.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務2.2.1房產(chǎn)買方權(quán)利：2.2.1.1有權(quán)要求居間服務方按照本合同的約定，提供房產(chǎn)交易居間服務。2.2.1.2有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易價格、付款方式等進行協(xié)商。2.2.2房產(chǎn)買方義務：2.2.2.1應向居間服務方提供真實、準確的個人信息及購房需求。2.2.2.2應按照本合同的約定，支付居間服務費用。2.3房產(chǎn)居間服務方權(quán)利與義務2.3.1房產(chǎn)居間服務方權(quán)利：2.3.1.1有權(quán)要求房產(chǎn)賣方和買方提供真實、準確的信息。2.3.1.2有權(quán)按照本合同的約定，收取居間服務費用。2.3.2房產(chǎn)居間服務方義務：2.3.2.1應按照本合同的約定，為房產(chǎn)賣方和買方提供房產(chǎn)交易居間服務。2.3.2.2應妥善保管雙方提供的信息，不得泄露給第三方。3.服務費用與支付方式3.1服務費用標準3.1.1服務費用的計算：居間服務方的服務費用按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計算。3.1.2服務費用的支付時間：服務費用在房產(chǎn)交易完成之后支付。3.2支付方式3.2.1支付途徑：服務費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付。3.2.2支付期限：房產(chǎn)交易完成之后七個工作日內(nèi)支付。4.合同的履行與終止4.1合同履行的條件4.1.1雙方履行條件：雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。4.1.2履行的期限：雙方應在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢各自的義務。4.2合同終止4.2.1合同終止的條件：4.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.保密條款8.1保密信息的界定：保密信息指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易有關的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件、雙方個人信息等。8.2保密責任的承擔：居間服務方、房產(chǎn)賣方和買方都應對保密信息承擔保密責任，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密信息應保密至本合同終止后三年。9.其他條款9.1通知與送達：任何一方應以書面形式向其他方發(fā)出通知，送達地址為本合同中雙方確認的地址。9.2合同的完整性與效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.附件10.1附件清單：附件清單應列明所有附件的名稱、數(shù)量、版本等信息。10.2附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.簽署頁11.1簽署人：雙方應指定授權(quán)代表簽署本合同。11.2簽署日期與時間：本合同的簽署日期和時間應明確記錄在簽署頁上。12.補充條款12.1補充條款的添加：雙方可以在本合同基礎上，協(xié)商添加補充條款。12.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力。13.修訂歷史13.1修訂記錄：本合同的每一次修訂都應記錄在案，包括修訂的日期、內(nèi)容和修訂人。13.2最新版本：本合同的最新版本應由雙方共同確認并保存。14.簽署日期與時間14.1簽署日期與時間：本合同的簽署日期和時間應由雙方共同確認，并在合同中明確記錄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證原件的復印件，作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證復印件房產(chǎn)賣方和買方的有效身份證件復印件，作為合同附件，用以證明雙方的身份信息。3.戶口本復印件房產(chǎn)賣方和買方的戶口本復印件，作為合同附件，用以證明戶籍信息。4.婚姻狀況證明復印件房產(chǎn)賣方和買方的婚姻狀況證明復印件，作為合同附件，用以證明婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易合同草稿房產(chǎn)交易合同的草稿，作為合同附件，用以確認交易雙方的基本交易意向。6.房產(chǎn)交易價格確認書房產(chǎn)交易價格確認書復印件，作為合同附件，用以確認交易價格。7.付款方式確認書付款方式確認書復印件，作為合同附件，用以確認付款方式。8.房產(chǎn)交易稅費計算單房產(chǎn)交易稅費計算單復印件，作為合同附件，用以明確交易稅費。9.房產(chǎn)交易居間服務費用收據(jù)房產(chǎn)交易居間服務費用收據(jù)復印件，作為合同附件，用以證明居間服務費用的收取。10.補充協(xié)議雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，作為合同附件，用以補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)賣方違約行為未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。未按照合同約定時間履行支付居間服務費用的義務。違反合同約定的其他義務。示例說明：房產(chǎn)賣方未能在合同約定期限內(nèi)提供真實準確的房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。2.房產(chǎn)買方違約行為未按照合同約定提供真實、準確的個人信息及購房需求。未按照合同約定時間履行支付居間服務費用的義務。違反合同約定的其他義務。示例說明：房產(chǎn)買方未能在合同約定期限內(nèi)提供真實準確的個人信息及購房需求，構(gòu)成違約。3.居間服務方違約行為未按照合同約定提供房產(chǎn)交易居間服務。未按照合同約定時間完成服務。泄露雙方提供的保密信息。示例說明：居間服務方未能在合同約定期限內(nèi)完成服務，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施。2.