2024年廠房租賃協(xié)議樣式版

2024年最新廠房租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同的變更12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體地址為：（詳細(xì)地址）。1.2租賃物的面積為：（具體面積），平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)）。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：（現(xiàn)狀描述），包括但不限于：（具體現(xiàn)狀描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。2.2租賃開始日期為：（具體日期）。2.3租賃結(jié)束日期為：（具體日期）。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為：（每月租金金額），元。3.2租金支付周期為：（支付周期），包括但不限于：（具體支付周期）。3.3租金支付方式為：（支付方式），包括但不限于：（具體支付方式）。第四條租賃物的使用4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于：（具體維修項(xiàng)目）。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于：（具體維修項(xiàng)目）。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，有權(quán)獲得保險(xiǎn)賠償，并將賠償款項(xiàng)支付給出租人。第八條提前解除合同8.1任何一方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前：（提前通知期限）書面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金為：（違約金金額），元，由違約方支付給守約方。第九條爭(zhēng)議解決9.1如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為：（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。第十條通知10.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2通知的期限為：（通知期限），自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除13.1在租賃期限內(nèi)，如承租人未按約定支付租金或違反本合同其他約定，出租人有權(quán)解除本合同。13.2出租人解除本合同時(shí)，承租人應(yīng)立即騰退租賃物，并支付違約金。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：（簽字）14.2承租人簽字：（簽字）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃物的評(píng)估價(jià)值、使用年限、現(xiàn)狀評(píng)估等詳細(xì)信息。附件三：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單正本或復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃物自租賃開始以來(lái)的所有維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括承租人自租賃開始以來(lái)的所有租金支付記錄，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.承租人未按約定維護(hù)租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金為一個(gè)月租金的10%。2.承租人未按約定使用租賃物或未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。3.出租人未按約定提供租賃物或未按約定維修租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供租賃物，則應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的