2024年呂梁市租賃土地協議示例版

2024年呂梁市租賃土地協議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.土地使用規(guī)定5.1土地使用范圍5.2土地使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設施的維護責任6.2維修保養(yǎng)費用承擔7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他條款13.1土地交付時間13.2相關稅費承擔13.3法律法規(guī)變化應對14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃土地的基本情況1.1土地位置該土地位于呂梁市區(qū)街道，具體位置以附件地圖為準。1.2土地面積出租土地總面積為平方米，具體面積以附件土地測繪報告為準。1.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，承租方需按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬元，總計人民幣萬元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付人民幣萬元。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務出租方保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2承租方的權利和義務承租方有權按照約定用途使用土地，并負責土地及設施的維護和保養(yǎng)。5.土地使用規(guī)定5.1土地使用范圍承租方只能在其租賃的土地上進行工業(yè)生產及相關活動，不得從事其他經營活動。5.2土地使用限制承租方不得在土地上建設違章建筑，不得改變土地性質和用途。6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設施的維護責任承租方負責土地及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。6.2維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由承租方承擔，具體費用按照實際情況計算。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1出租方違約出租方未按照約定提供土地或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決，若未能解決，則應自期滿之日起1年內解決。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方不得單方面變更合同。雙方如需變更合同，應書面達成一致，經對方確認后生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。11.合同的轉讓11.1轉讓條件承租方如需轉讓合同權益，須經出租方書面同意。11.2轉讓程序承租方應向出租方提交轉讓申請，并提供受讓方相關信息。出租方同意轉讓后，雙方應簽署轉讓協議，并辦理相關手續(xù)。12.保密條款12.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.其他條款13.1土地交付時間出租方應于合同生效之日起30日內將土地交付給承租方。13.2相關稅費承擔土地租賃過程中產生的一切稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。13.3法律法規(guī)變化應對如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同執(zhí)行的，雙方應根據變化情況協商修改或解除合同。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改須經雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。14.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置示意圖說明：該示意圖應明確標注出租土地的具體位置，包括經緯度、周邊環(huán)境等。2.附件二：土地面積測繪報告說明：該報告應詳細記錄出租土地的面積、地形地貌、土地利用現狀等信息。3.附件三：土地使用權證說明：出租方應提供土地使用權證復印件，證明土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.附件四：租賃土地現狀照片說明：照片應真實反映出租土地的現狀，包括地面設施、周邊建筑物等。5.附件五：租金支付明細表說明：明細表應詳細記錄每筆租金的支付時間、金額、支付方式等信息。6.附件六：維修保養(yǎng)費用明細表說明：明細表應詳細記錄維修保養(yǎng)費用的支出時間、項目、金額等信息。7.附件七：保險單復印件說明：保險單應涵蓋租賃土地及設施，并符合合同約定的保險責任。8.附件八：爭議解決授權書說明：授權書應明確授權代理人代表雙方處理合同爭議解決事宜。9.附件九：轉讓申請及審批文件說明：申請及審批文件應詳細記錄承租方轉讓合同權益的申請過程及結果。10.附件十：法律法規(guī)變化相關文件說明：文件應證明法律法規(guī)的變化情況，并對合同執(zhí)行產生影響。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按照約定提供土地或違反合同其他條款。責任認定：承擔違約金責任，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如出租方未能在合同生效后30日內交付土地，視為違約，應支付違約金。2.承租方違約違約行為：未按照約定支付租金或違反合同其他條款。責任認定：承擔違約金責任，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如承租方未能在約定的租金支付周期內支付租金，視為違約，應支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務。責任認定：雙方共同承擔違約責任，違約金金額為租金總額的20%。示例說明：如雙方未能在約定的期限內解決爭議，視為雙方違約，應共同支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將土地使用權提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有土地使用權并有權將土地出租給他人的當事人。3.承租方：指租賃土地并支付租金的當事人。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指