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文檔簡介
購房合同爭議案件合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:甲方聯(lián)系方式:乙方(買方):乙方地址:乙方聯(lián)系方式:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______,建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。1.3房產(chǎn)的用途為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2乙方支付購房款的方式為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),向甲方支付購房款。4.2甲方在收到乙方購房款后,應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購房款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn),構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定的時間支付購房款,構(gòu)成違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),構(gòu)成違約。4.甲方未將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方,構(gòu)成違約。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議,經(jīng)協(xié)商無法解決的,可依法解決。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方:指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房款:指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.交付:指甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房產(chǎn):解決辦法:按照本合同約定的違約金計算公式,向乙方支付延期交付違約金。2.甲方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):解決辦法:甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù),承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方延遲支付購房款:解決辦法:按照本合同約定的違約金計算公式,向甲方支付逾期付款違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議:解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法解決。5.房產(chǎn)交付與過戶完成后,甲方未交付相關(guān)證件:解決辦法:甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi),將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。五、所有應(yīng)
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