福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購(gòu)涉及的WALLACE NAVIGATION CORP. 所持有的一艘散貨船（ALPHA PRUDENCE）價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制第一冊(cè)(共一冊(cè))二0二四年九月九日和道評(píng)估合字[2024]資0150號(hào)法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和道評(píng)估評(píng)報(bào)字[2024]資0160號(hào)福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購(gòu)涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一(ALPHAPRUDENCE)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告186.558.252.00元評(píng)估報(bào)告日2024年09月09日福建和道資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司(可掃描二維碼查詢(xún)備案業(yè)務(wù)信息)說(shuō)明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為備案回執(zhí)生成日期：2024年09月10日目錄 1 3正文 5 5 6 7 8五、評(píng)估基準(zhǔn)日 8六、評(píng)估依據(jù) 8 21 2 福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購(gòu)涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA重要提示以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。 所持有的一艘散貨船(ALPHA正文福建海通發(fā)展股份有限公司：人(一)委托人概況福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購(gòu)涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA福建和道資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司(二)產(chǎn)權(quán)持有人概況 (四)資產(chǎn)概況船名船舶類(lèi)型呼號(hào)船旗國(guó)建造合同簽訂日期2005年9月16日安放龍骨日期2006年6月15日建造完工日期2008年1月3日上海外高橋造船有限公司噸位(噸)船舶主尺度載重噸DWT(噸)MAN-B&W6S70MC,16858營(yíng)運(yùn)速度(節(jié)) 市場(chǎng)價(jià)值是在適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)條件下，自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)一個(gè)正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，按市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行交易能為交易各方所接受；(2)市場(chǎng)條件：本評(píng)估項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)條件并無(wú)特別限制和要求；(3)評(píng)估對(duì)象：本評(píng)估項(xiàng)目對(duì)評(píng)估對(duì)象并無(wú)特別限制和要求；(4)價(jià)值類(lèi)型與評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性：本次評(píng)估的評(píng)估假設(shè)是基于模擬完全公開(kāi)和充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)而設(shè)定的，設(shè)定評(píng)估(一)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)之約定，本次評(píng)估的基準(zhǔn)日為2024年8月31日。本評(píng)估基準(zhǔn)日最大程度地達(dá)成了與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日的接近，有利于保證六、評(píng)估依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)，自2016年12月1日起施行); 民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議于20053、《中華人民共和國(guó)公司法》(于2013年12月28日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò)修訂，并于2014年3月1日起施行);月18日修訂);革委、財(cái)政部2016年12月27日)2020年1月6日發(fā)布，于2020年8月1日起實(shí)施)1、《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資(2017)43號(hào));2、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)(2017)30號(hào));3、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估程序》9、《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)(2017)46號(hào));福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購(gòu)涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.報(bào)廢制度的意見(jiàn)》(交水發(fā)(2016)230號(hào));(一)評(píng)估方法的選擇福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購(gòu)涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA福建和道資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第11頁(yè)(二)市場(chǎng)法介紹PRUDENCE)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文個(gè)別因素調(diào)整系數(shù)=Z(載重噸位調(diào)整系數(shù)×船齡調(diào)整系數(shù)×建造國(guó)及建造廠(chǎng)家調(diào)整系數(shù)×其他因素調(diào)整系數(shù))Pi為可比實(shí)例價(jià)格，Qi為可比實(shí)例價(jià)格權(quán)重因子，n為第i個(gè)可比實(shí)例。(1)船舶交易市場(chǎng)參照物及價(jià)格的選取通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，在現(xiàn)行交易市場(chǎng)上選擇幾艘與評(píng)估對(duì)象相同或類(lèi)似的船舶作為參照物。在選擇參照物時(shí)主要考慮交易船舶的類(lèi)型、用途、噸位、適航區(qū)域等基本性能要數(shù)，同時(shí)考慮到建造年代、建造國(guó)、交易時(shí)間并已經(jīng)交易的同類(lèi)船(2)調(diào)整系數(shù)的確定①交易時(shí)間調(diào)整系數(shù)②交易條件調(diào)整系數(shù)交易條件主要是指交易批量、交易動(dòng)機(jī)、交船地點(diǎn)、付款方式以及有無(wú)其他附加交易條件及交易時(shí)船舶的實(shí)際狀況等對(duì)船舶價(jià)格的影響，來(lái)確定交易條件③個(gè)別因素調(diào)整系數(shù)船舶類(lèi)型及建造廠(chǎng)家的差異。船舶主要設(shè)備的差異主要是指主機(jī)的型號(hào)及主參數(shù)等。A、載重噸位調(diào)整系數(shù)載重噸位調(diào)整系數(shù)是船舶載重噸位的大小對(duì)船舶交易價(jià)格的影響，船舶載重噸位影響到主機(jī)功率及運(yùn)輸效益。根據(jù)對(duì)國(guó)際、國(guó)內(nèi)船舶市場(chǎng)二手船舶的船價(jià) C、建造國(guó)及建造廠(chǎng)家調(diào)整系數(shù)D、其他因素調(diào)整系數(shù)福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購(gòu)涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA福建和道資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第14頁(yè)(一)一般假設(shè)(二)特殊假設(shè) 福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購(gòu)涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA率折算，則評(píng)估值為人民幣壹億捌仟陸佰伍拾伍萬(wàn)捌仟貳佰伍拾貳元整(六)重大期后事項(xiàng) (八)其他需要說(shuō)明的問(wèn)題2.本報(bào)告評(píng)估結(jié)論是對(duì)2024年8月31日這一基準(zhǔn)日所評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的客 年8月31日起計(jì)算，至2025年8月30日止。通常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日謹(jǐn)此報(bào)告!【以下無(wú)正文】福建和道資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第20頁(yè)章頁(yè))本報(bào)告文號(hào)為“和道評(píng)估評(píng)報(bào)字[2024]資0160號(hào)”,評(píng)估對(duì)象WALLACE元))。福建和道資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司資產(chǎn)評(píng)估師 評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年8月31日