DB3708T 49-2024 建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù)規(guī)范

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3708濟(jì) 寧 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB3708/T49—2024建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù)規(guī)范Servicespecificationsforpost-approvalmanagementofconstructionprojectplanning2024-08-26發(fā)布 2024-09-26實(shí)施濟(jì)寧市市場(chǎng)監(jiān)督管理局??發(fā)布DB3708/T49DB3708/T49—2024PAGE\*ROMANPAGE\*ROMANII目 次前言 II范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語(yǔ)和定義 1一般要求 1管理服務(wù)人員配置要求 1工作流程 2保障措施 3前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則 第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。本文件由濟(jì)寧市城市管理局提出、歸口并組織實(shí)施。DB3708/T49DB3708/T49—2024PAGEPAGE1建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù)規(guī)范范圍本文件適用于濟(jì)寧市建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù)的實(shí)施。規(guī)范性引用文件本文件沒(méi)有規(guī)范性引用文件。術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù) post-approvalmanagementservicesofconstructionprojectplanning對(duì)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑工程、管線與交通工程等所開展的規(guī)劃驗(yàn)線、正負(fù)零復(fù)驗(yàn)、色彩材質(zhì)認(rèn)定、竣工規(guī)劃核實(shí)等監(jiān)督管理工作。一般要求建設(shè)單位（個(gè)人）在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，應(yīng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求制作“建設(shè)工程規(guī)劃公示牌”，并設(shè)置在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置，接受公眾監(jiān)督，竣工規(guī)劃核實(shí)后方可拆除。建設(shè)工程規(guī)劃公示牌內(nèi)容包括：建設(shè)單位（個(gè)人）名稱、項(xiàng)目名稱、工程位置、建設(shè)規(guī)模、建筑建設(shè)單位（個(gè)人）和施工單位應(yīng)主動(dòng)接受監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料并協(xié)助進(jìn)場(chǎng)，不應(yīng)采用欺騙、回避等手段阻礙規(guī)劃批后管理。建設(shè)單位（個(gè)人）在工程建設(shè)過(guò)程中，不應(yīng)擅自變更規(guī)劃許可內(nèi)容；確需變更的，應(yīng)按照規(guī)劃變更審批程序辦理，及時(shí)進(jìn)行公示，接受公眾監(jiān)督。在變更申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行變更部分的施工。超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期的，應(yīng)重新辦理有效手續(xù)后按照規(guī)定開工建設(shè)。管理服務(wù)人員配置要求人員組成建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù)人員包括城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門以及具備相應(yīng)資質(zhì)勘測(cè)單位的人員。人員數(shù)量2建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線、正負(fù)零復(fù)驗(yàn)、外立面材質(zhì)確認(rèn)、竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)，城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理等相關(guān)部門（單位）2執(zhí)法裝備及著裝要求應(yīng)依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒布的城市管理執(zhí)法行為規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，配備相應(yīng)的執(zhí)法裝備。執(zhí)法人員實(shí)施執(zhí)法時(shí)，應(yīng)穿著統(tǒng)一的制式服裝，佩戴統(tǒng)一的帽徽、肩章、領(lǐng)花、臂章、胸徽、胸號(hào)等標(biāo)志標(biāo)識(shí)。執(zhí)法人員制式服裝應(yīng)成套規(guī)范穿著，保持整潔完好。工作流程規(guī)劃驗(yàn)線建設(shè)單位（個(gè)人）開工前應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交規(guī)劃驗(yàn)線申請(qǐng)。經(jīng)審查具備條件后，由具規(guī)劃驗(yàn)線包括以下內(nèi)容：用地四至界線、建筑位置、建筑退讓道路紅線和用地界線等控制線的距離、建筑間距、每棟建筑的外墻邊線尺寸、地下空間范圍線點(diǎn)位等?？睖y(cè)單位測(cè)量完成后，應(yīng)出具規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)繪報(bào)告。報(bào)告一式三份，建設(shè)單位（個(gè)人）、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門各一份。規(guī)劃驗(yàn)線合格后，方可進(jìn)行施工。正負(fù)零復(fù)驗(yàn)建設(shè)工程施工至正負(fù)零覆土前，建設(shè)單位（個(gè)人）應(yīng)提前告知城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門，經(jīng)審查具備條件后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)。外立面顏色、材質(zhì)確認(rèn)建設(shè)工程主體施工完成后、外立面施工作業(yè)前，建設(shè)單位（個(gè)人）應(yīng)告知城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門。經(jīng)審查具備條件后，聯(lián)合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。（標(biāo)準(zhǔn)比色卡竣工規(guī)劃核實(shí)建設(shè)工程竣工后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位對(duì)建設(shè)工程實(shí)施情況進(jìn)行竣工測(cè)繪，并出具“多測(cè)合一”成果報(bào)告。建設(shè)單位（個(gè)人）在申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)前，應(yīng)按照要求拆除臨時(shí)建設(shè)。建設(shè)單位（個(gè)人）應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門提交“多測(cè)合一”成果報(bào)告、規(guī)劃批后管理服務(wù)手冊(cè)等資料。經(jīng)審查具備條件后，城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門應(yīng)進(jìn)場(chǎng)核實(shí)。符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格后，屬地城市管理部門應(yīng)跟進(jìn)做好后續(xù)日常管理服務(wù)工作。跟蹤服務(wù)城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行跟蹤服務(wù)，提出跟蹤指導(dǎo)意見(jiàn)。建設(shè)工程跟蹤指導(dǎo)核查內(nèi)容包括：建筑物層數(shù)和高度、建筑