2024年商鋪標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議

?2024年商鋪標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本情況1.甲方出租商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季租金。3.租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：__________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)按甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，有權(quán)按照約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)處置商鋪或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按約定使用商鋪，并享有商鋪的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪平面圖、相關(guān)證照復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確保商鋪的合法性和產(chǎn)權(quán)清晰，避免在租賃期間出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間，防止租金糾紛。4.確定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和程序。5.規(guī)定乙方對商鋪的使用要求和維護(hù)責(zé)任，防止商鋪損壞。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方的懲罰和守約方的補(bǔ)償。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明商鋪的基本情況和產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，減少未來不確定性。3.對租金和押金的支付進(jìn)行詳細(xì)約定，確保雙方遵守。4.規(guī)定乙方對商鋪的使用和維護(hù)責(zé)任，并設(shè)立違約責(zé)任條款。5.通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃商鋪使用，支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間長度。押金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合1：如果商鋪是用來開餐館的補(bǔ)充條款：乙方在使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)確保符合相關(guān)食品安全法規(guī)，并對因經(jīng)營餐飲所產(chǎn)生的噪音、氣味等問題進(jìn)行有效處理，不得影響周邊環(huán)境。場合2：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。場合3：商鋪所在區(qū)域有特殊的營業(yè)時間規(guī)定補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的營業(yè)時間規(guī)定，不得在非規(guī)定時間內(nèi)營業(yè)，以免影響周邊居民的正常生活。1.特殊場合下的補(bǔ)充條款（如上述提到的）1.商鋪平面圖：確保乙方了解商鋪的具體布局。2.產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)。3.裝修方案（如果有裝修需求）：詳細(xì)說明乙方的裝修計(jì)劃。4.食品安全許可證復(fù)印件（如果開餐館）：證明乙方有合法經(jīng)營餐飲的資格。5.營業(yè)時間規(guī)定文件：證明商鋪營業(yè)時間符合區(qū)域規(guī)定。1.商鋪的平面圖，這樣你就能知