2024年房屋出租協(xié)議范本版

2024年房屋出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方證件號碼2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方證件號碼3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租12.合同的變更和終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽署信息14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條出租方信息2.1出租方名稱：2.2出租方證件號碼：身份證號：11010519700105第三條承租方信息3.1承租方名稱：3.2承租方證件號碼：身份證號四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息：開戶行：中國工商銀行，賬號：622202X第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前終止后，扣除合同約定的損壞物品維修費用等合理費用后，無其他欠款及違約情況，出租方應(yīng)在扣除費用后七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。第八條房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋維修責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施故障導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責(zé)修復(fù)。因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)。第九條保險9.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方name列入保險受益人。9.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。第十三條合同的變更和終止13.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即終止。第十四條簽署信息14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具和設(shè)施的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、收款人和收款日期，并由出租方和承租方雙方簽字確認。附件三：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期和支付方式，并由出租方和承租方雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或提前解除合同。3.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活。4.承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，這將構(gòu)成出租方的違約行為。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付給承租方一定的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指承租方因違約行為而應(yīng)支付給出租方的懲罰性費用。出租方和承租方分