2024年北京朝陽(yáng)區(qū)租房合同范文（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年北京朝陽(yáng)區(qū)租房合同范文北京市房屋租賃合同轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動(dòng)條款(一)除非甲乙雙方另有書面約定，乙方需在租賃期間獲得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。(二)如乙方實(shí)施轉(zhuǎn)租，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。(三)若接受轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋或其附屬設(shè)施造成損壞，乙方須向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條北京市房屋租賃合同所有權(quán)變動(dòng)規(guī)定(一)在租賃期內(nèi)，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。(二)租賃期內(nèi)，如該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同對(duì)乙方與新所有權(quán)人同樣具有法律約束力。第十四條北京市房屋租賃合同的解除條件(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或滅失。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋的。2.交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.交付的房屋對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5.其他：____________________________________________。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元的。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)的。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.利用房屋從事違法行為的。7.其他：____________________________________________。第十五條北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任(一)甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十六條北京市房屋租賃合同的無(wú)權(quán)代理如由甲方代理人代為簽訂合同并處理相關(guān)事宜，甲方代理人與乙方應(yīng)根據(jù)甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議解決方式合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)(蓋章)：_____承租方(乙方)(蓋章)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年北京朝陽(yáng)區(qū)租房合同范文（二）第十五條違約責(zé)任(一)如甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情況，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。(二)若因甲方未按約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)如乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情況，乙方應(yīng)向甲方支付月租金的____%作為違約金。(五)若乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)租賃期間內(nèi)，如乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋，違約方應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十六條無(wú)權(quán)代理如由甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事宜，代理人和乙方應(yīng)限于甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議解決方式如出現(xiàn)與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)(一)________________________________________________。(二)________________________________________________。(三)________________________________________________。_______________________________________________________本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，____份由其他相關(guān)方持有。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)：__