農村土地租賃協(xié)議書樣本

農村土地租賃協(xié)議書樣本合同編號：__________農村土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的農村土地使用權，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地用于__________（用途）的目的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地面積：約為__________平方米。1.2土地位置：位于__________（具體位置描述）。1.3土地現(xiàn)狀：__________（土地現(xiàn)狀描述）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年__________元，總計__________元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應在每年的__________月__________日前支付當年的租金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并負責土地的日常管理和維護。4.2乙方在租賃期間應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在租賃期間應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性經(jīng)營。第五條權利義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權。5.2乙方應按照約定支付租金，并合理使用土地。5.3甲方不得干預乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動。5.4乙方不得將土地轉租給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農村土地租賃協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地使用權證明文件5.土地現(xiàn)狀評估報告6.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：按照協(xié)議約定的期限和金額，乙方未按時支付租金的行為視為違約。2.乙方改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地用途的行為視為違約。3.甲方干預乙方正常經(jīng)營活動：甲方違反協(xié)議約定，干預乙方正常經(jīng)營活動的行為視為違約。4.乙方轉租土地：未經(jīng)甲方同意，乙方將土地轉租給第三方的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農村土地租賃協(xié)議書：指甲方將其農村土地使用權出租給乙方，乙方支付租金并合理使用土地的協(xié)議。2.土地使用權：指國家土地所有權下，集體土地使用權和個體土地使用權的一種。3.租金：乙方按照協(xié)議約定，支付給甲方的土地使用費用。4.租賃期限：指乙方租賃土地的時間范圍，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定終止之日起的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除協(xié)議。2.乙方改變土地用途：甲方應及時制止并要求乙方恢復土地原狀；如乙方不恢復，甲方可以解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。3.甲方干預乙方正常經(jīng)營活動：甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動；如甲方違反，乙方可以要求甲方停止干預并要求賠償損失。4.乙方轉租土地：甲方可以與乙方解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；如乙方未支付違約金，甲方可以依法追償。五、所有應用場景：1.農村土地流轉：農民將閑置土地出租給有需求的個人或企業(yè)，以獲取租金收入。2.農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營：農業(yè)企業(yè)租賃土地進行規(guī)?；N植、養(yǎng)殖等產業(yè)化經(jīng)營。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：旅游企業(yè)租賃土地進行鄉(xiāng)村