解除房屋買賣合同宣言

解除房屋買賣合同宣言合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條解除合同的事由1.1賣方同意解除原合同，并放棄對買方的房屋買賣權利。1.2買方同意解除原合同，并放棄對賣方的房屋購買權利。第二條解除合同的效力2.1自本宣言簽署之日起，原合同解除，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。2.2本宣言簽署后，雙方互不追究對方的法律責任。第三條解除后的處理3.1賣方應退還買方已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款等），具體金額及退還方式詳見本合同第四條。3.2買方應放棄對賣方的房屋購買權，并不得再以任何理由要求賣方履行原合同。3.3雙方應積極配合辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。第四條款項退還4.1賣方應在本宣言簽署后______個工作日內，退還買方已支付的購房款項。4.2賣方退還購房款項時，應扣除原合同約定的______%作為違約金。4.3買方同意在本宣言簽署后______個工作日內，向賣方提供相應的收款賬戶信息。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽署情況予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款自本宣言簽署之日起生效，至本合同解除后的______年內終止。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本宣言自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.原《房屋買賣合同》3.買方支付憑證（如定金收據、轉賬記錄等）4.賣方退款憑證5.雙方身份證明文件6.法定代表人授權書（如有）7.其他與解除合同相關的文件和證明材料二、違約行為及認定：1.賣方未能按照原合同約定交付房屋2.買方未能按照原合同約定支付購房款項3.雙方協(xié)商解除合同的事由不符合原合同約定的解除條件4.雙方未按照本宣言約定的時間和方式履行解除合同的義務5.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋所有權人，具有出售房屋的權利。2.買方：指購買房屋的當事人，具有購買房屋的權利和義務。3.原合同：指雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》。4.本宣言：指解除房屋買賣合同宣言，用以解除原合同的協(xié)議。5.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未按約定時間退款解決辦法：買方可以要求賣方按照原合同約定的違約金條款支付違約金，并依法向人民法院提起訴訟。2.買方拒絕放棄購買權解決辦法：賣方可以要求買方按照原合同約定的違約金條款支付違約金，并依法向人民法院提起訴訟。3.雙方在解除合同過程中產生爭議解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方因特殊原因無法履行原合同約定，需與買方協(xié)商解除合同。2.買方因特殊原因無法履行原合