解除合同房產代理協(xié)議

解除合同房產代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產所有權人，擁有完全民事行為能力，愿意委托乙方為其房產進行代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房產代理銷售服務。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方向乙方委托的房產位于__________，房產證號/不動產權證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方作為甲方的代理人，全權處理上述房產的銷售事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購房客戶、協(xié)調雙方談判、簽署《房屋買賣合同》等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的代理期限。第三條代理費用3.1乙方代理銷售上述房產，應向甲方支付代理費用，代理費用為房產成交總價的__________%。3.2代理費用支付方式為：成交后，甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，向乙方支付代理費用。3.3如房產在代理期限內未能成交，甲方無需支付乙方代理費用。第四條權利義務4.1甲方應向乙方提供房產的合法權屬證明，確保乙方在代理過程中使用的宣傳資料、廣告等符合法律法規(guī)要求。4.2甲方應對乙方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應積極推廣甲方委托的房產，努力完成銷售任務。4.4乙方應在代理期限內，確保房產銷售過程中的相關信息真實、準確，不得誤導購房客戶。4.5乙方應在房產成交后，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2甲方如未按約定時間支付代理費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時間完成房產銷售，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件2.乙方（代理方）的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件3.房產證號/不動產權證號的原件或復印件4.房產的合法權屬證明文件5.房產的詳細介紹資料（包括戶型圖、實景圖等）6.代理費用支付的銀行轉賬憑證7.房產成交證明文件8.房產過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成房產銷售，認定為違約行為。3.甲方泄露乙方提供的客戶信息，認定為違約行為。4.乙方未積極推廣甲方委托的房產，認定為違約行為。5.乙方提供的房產信息不真實、不準確，誤導購房客戶，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產所有權人，擁有完全民事行為能力。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房產代理銷售服務的公司或個人。3.代理費用：指乙方代理銷售房產，應向甲方支付的費用，通常為房產成交總價的百分比。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房產的時間期限。5.房產成交總價：指房產最終出售時的交易金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成房產銷售。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方可以自行尋找其他代理方，以完成房產銷售。3.問題：甲方泄露乙方提供的客戶信息。解決辦法：乙方有權要求甲方停止泄露，并承擔違約責任；如因此造成乙方損失，乙方有權要求甲方賠償。4.問題：乙方提供的房產信息不真實、不準確，誤導購房客戶。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并承擔違約責任；如因此造成甲方損失，乙方有權要求甲方賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，希望出售房產。2.乙方為