房屋買賣合同的簽訂要求

房屋買賣合同的簽訂要求合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。（3）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、電器等物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應承擔相應責任。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格和時間支付房價款。4.2甲方應保證房屋的所有權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。4.3甲方應在房屋交付時，將房屋內的所有設施、家具、電器等物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格和時間交付房屋。5.2乙方應按照本合同約定的時間支付房價款。5.3乙方應在房屋交付后，妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1如甲方不履行本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。6.2如乙方不履行本合同，乙方無權要求返還已支付的定金。6.3如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應按照房價款的__________%向乙方支付違約金。6.4如乙方未按照本合同約定的時間支付房價款，乙方應按照房價款的__________%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交接單7.過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同，包括但不限于未按時交付房屋、房屋所有權不清晰等情況。2.乙方不履行合同，包括但不限于未按時支付房價款、未按約定接收房屋等情況。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定保管房屋及附屬設施。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，按照合同約定支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如無法按時交付，應提前通知乙方并支付違約金。2.乙方未按時支付房價款：解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付房價款的義務，如無法按時支付，應支付違約金，嚴重違約時，甲方有權解除合同。3.房屋過戶失?。航鉀Q辦法：甲方應保證房屋過戶順利進行，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。