2024門市的租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本情況1.1甲方出租的門市位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門市為____________________（店鋪名稱），經(jīng)營范圍為____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門市，但不得損害甲方權(quán)益。4.3甲方應(yīng)保證門市的正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供門市，或提供門市不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向合同相對方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，以確保對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格是否合法，包括是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保對方主體資格合法。3.確保合同中的個(gè)人信息（如姓名、聯(lián)系方式等）真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相提供并驗(yàn)證個(gè)人信息，確保信息的準(zhǔn)確性。4.注意合同中關(guān)于租金調(diào)整、違約金、解約條款等關(guān)鍵條款的具體內(nèi)容和條件。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審閱這些關(guān)鍵條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見，確保自身權(quán)益不受侵害。5.確保合同中的日期、金額等關(guān)鍵信息無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同核對這些關(guān)鍵信息，確保其準(zhǔn)確無誤。6.注意合同是否經(jīng)過了合法的簽字（或蓋章）程序，以及簽字（或蓋章）的效力。解決辦法：在簽訂合應(yīng)確保合同經(jīng)過雙方的有效簽字（或蓋章），并保存好相應(yīng)的簽字（或蓋章）樣本。7.注意合同是否包含了所有重要的合同條款，如租賃物描述、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)確保所有重要的合同條款都被明確、完整地包含在合同文本中。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是提供物業(yè)供他人使用的權(quán)利人，有權(quán)收取租金并按照合同約定對租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)使用的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租賃合同中使用租賃物并支付租金的義務(wù)人，按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)妥善保管和維護(hù)租賃物。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的開始和結(jié)束時(shí)間，是租賃合同中的核心條款之一。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是租賃合同中承租方向出租方支付的報(bào)酬，根據(jù)租賃物的性質(zhì)、用途、租賃期限等因素確定。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，是合同中用于保障合同履行的一種經(jīng)濟(jì)制裁措施。6.解約條款：指租賃合同中約定了解約的條件、程序和后果的條款。解釋：解約條款規(guī)定了合同雙方在特定情況下可以解除合同的條件和方式，以及解除合同后的相關(guān)法律后果。7.法律顧問：指為個(gè)人或單位提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人員。解釋：法律顧問是具有律師資格或者其他法律專業(yè)資格，為客戶在法律事務(wù)上提供專業(yè)意見和服務(wù)的個(gè)人。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其門市店鋪，尋找合適的承租方進(jìn)行租賃的情況。2.適用于商業(yè)用途的門市店鋪?zhàn)赓U，如餐飲、零售、辦公等。3.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守相關(guān)的消防安全規(guī)定，確保租賃期間門市的消防安全。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，對于門市的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定。3.變更條款：如合同履行期間，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.保險(xiǎn)條款：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃期間侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.門市店鋪平面圖：標(biāo)明店鋪的具體位置、面積、布局等。2.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證明文件。3.租賃押金