2024門面租房協(xié)議書合同規(guī)范版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動。4.3租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確房屋的具體地址和面積，以及租賃用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋地址、面積，并根據(jù)實(shí)際情況明確租賃用途。3.租金支付方式和時間要明確，滯納金的比例要合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，以及滯納金的比例。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，包括但不限于房屋維修、水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋維修、水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.違約責(zé)任要明確，包括賠償金額和解決方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償金額和解決方式。6.爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指愿意租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用房屋及其附屬設(shè)施。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.訴訟管轄法院：指合同當(dāng)事人發(fā)生糾紛后，向其提起訴訟的法院。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的門面房。2.個人或企業(yè)承租門面房用于商業(yè)、辦公或其他合法用途。3.雙方希望通過簽訂合同明確各自權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法性。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)說明房屋可以使用的方式、禁止的活動等。2.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)范圍等。4.提前終止租賃合同的條件和后果。5.房屋交付和返還時的條件和要求。6.有關(guān)房屋改造和裝修的規(guī)定。7.知識產(chǎn)權(quán)和隱私保護(hù)：涉及在使用房屋期間對知識產(chǎn)權(quán)和隱私的保護(hù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明