2024合租房屋的合同模板

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合租房屋合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有錯誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決方案：在簽訂合同前，仔細(xì)核對各方信息，必要時可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃起止時間有共識。解決方案：在合同中明確租賃期限，并注明起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付周期、支付方式及滯納金等事項。4.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確，以免后期產(chǎn)生爭議。解決方案：在合同中明確押金金額、支付時間、退還條件及滯納金等事項。5.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以免因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)約定房屋使用、維修責(zé)任及損壞賠償?shù)仁马棥?.合同的變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以防止后期糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)約定合同變更、解除的條件、違約責(zé)任及賠償方式等事項。7.注意合同的簽訂和保存，確保合同文本完整、清晰。解決方案：在簽訂合同后，雙方妥善保存合同副本，并確保合同文本無遺漏、篡改。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有義務(wù)按約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，被認(rèn)定為無效合同，不具有法律約束力。9.合同解除：指合同各方在合同履行過程中，依法或者按照約定終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.合租伙伴之間就共同租賃的房屋簽訂分租協(xié)議。3.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。4.房東與租客之間就房屋租賃事宜達(dá)成一致時。補充條款：1.寵物條款：明確是否允許租客飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)詳細(xì)說明。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括哪些維修是出租方負(fù)責(zé)，哪些是租客負(fù)責(zé)。3.變更地址條款：若租客因工作等原因需要變更地址，應(yīng)如何處理租賃合同。4.提前解約條款：雙方在特定條件下有權(quán)提前解除合同的條款，包括解約通知期限和責(zé)任劃分。5.房屋保險條款：明確是否需要租客購買房屋保險，以及保險覆蓋的范圍和要求。6.隱私保護條款：保護租客和出租方的隱私信息，不得未經(jīng)允許泄露給第三方。7.房屋改造條款：若租客需要對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)如何申請并處理相關(guān)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租客身份證明文件：如身份證、護照等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋出租時的現(xiàn)狀，作為日后交還房屋時的參照。4