2024房屋買賣合同樣本專業(yè)版

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并將剩余房款按照銀行貸款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3房款支付方式：（1）定金：人民幣__________元；（2）首付款：人民幣__________元；（3）貸款：人民幣__________元；（4）尾款：人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。5.2如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金為本合同第二條所述房款的0.5%每天。5.3如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述房款的0.5%每天。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有者，并且擁有房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。如果存在權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并自行或者通過專業(yè)人士進(jìn)行核實(shí)。如果發(fā)現(xiàn)權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛，乙方有權(quán)拒絕購買，并要求甲方退還已支付的定金。2.房屋交付及過戶：確保房屋符合交付條件，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、費(fèi)用已結(jié)清。如果房屋存在重大質(zhì)量問題或者不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可以對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可以要求甲方提供房屋的相關(guān)檢測報(bào)告。如果在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或者不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方退還已支付的定金和房款。3.房款支付：確保乙方按照約定時(shí)間支付房款。如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，如果因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)商延期支付。如果乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.合同的變更和解除：確保任何一方不得擅自變更或解除合同。如果需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：如果任何一方需要變更或解除合同，應(yīng)立即與對方進(jìn)行協(xié)商，并書面確認(rèn)。如果雙方無法協(xié)商一致，可以尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有者的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給土地使用者的，證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.定金：指買賣雙方在簽訂合乙方支付給甲方的，作為購買房屋的保證金的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.逾期交房違約金：指甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，向乙方支付的違約金。7.逾期付款違約金：指乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，向甲方支付的違約金。8.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。9.物業(yè)費(fèi)：指由物業(yè)公司或者業(yè)主委員會向房屋所有者或者使用者收取的，用于管理和服務(wù)小區(qū)的費(fèi)用。10.水電費(fèi)：指房屋所有者或者使用者使用水電資源產(chǎn)生的費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：自房屋交付之日起，房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買并支付相關(guān)費(fèi)用。5.房屋出租：如果乙方在購房后打算出租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)的租賃法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有