港口用地轉(zhuǎn)讓居間

港口用地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓雙方及居間方2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2受讓方的基本情況2.3居間方的基本情況第三章轉(zhuǎn)讓的港口用地3.1用地位置與面積3.2用地現(xiàn)狀與權(quán)屬3.3用地規(guī)劃與用途第四章轉(zhuǎn)讓條件與價格4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價格及其確定方式4.3價格調(diào)整機制第五章轉(zhuǎn)讓程序與時間安排5.1預備階段5.2盡職調(diào)查階段5.3簽約階段5.4交割階段5.5后續(xù)服務(wù)階段第六章居間服務(wù)內(nèi)容與報酬6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間報酬及其支付方式第七章保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限第八章違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3居間方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點與適用法律第十章強制性條款10.1強制性規(guī)定的遵守10.2相關(guān)手續(xù)的辦理第十一章稅收與費用11.1稅收的承擔11.2費用的承擔第十二章附則12.1合同的修訂與補充12.2合同的附件12.3合同的簽署地點與日期第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.3社會責任與公益活動第十四章整章概要與聲明14.1章節(jié)概要14.2聲明與承諾合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其依法擁有的港口用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由居間方提供相關(guān)居間服務(wù)的合同。1.1.2本合同所使用的詞語，除文中另有定義外，其含義如下：（1）轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有港口用地使用權(quán)并將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的一方。（2）受讓方：指購買港口用地使用權(quán)的一方。（3）居間方：指為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供居間服務(wù)的一方。1.1.3本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件是本合同的全部文件，雙方在簽訂合同時應(yīng)同時簽署附件。如附件與本合同有沖突，以本合同為準。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止的條件和方式按照合同約定執(zhí)行。第二章轉(zhuǎn)讓雙方及居間方2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.1.1轉(zhuǎn)讓方的名稱：_________2.1.2轉(zhuǎn)讓方的住所：_________2.1.3轉(zhuǎn)讓方的法定代表人：_________2.2受讓方的基本情況2.2.1受讓方的名稱：_________2.2.2受讓方的住所：_________2.2.3受讓方的法定代表人：_________2.3居間方的基本情況2.3.1居間方的名稱：_________2.3.2居間方的住所：_________2.3.3居間方的法定代表人：_________第三章轉(zhuǎn)讓的港口用地3.1用地位置與面積3.1.1用地位置：_________3.1.2用地面積：_________3.2用地現(xiàn)狀與權(quán)屬3.2.1用地現(xiàn)狀：_________3.2.2用地權(quán)屬：_________3.3用地規(guī)劃與用途3.3.1用地規(guī)劃：_________3.3.2用地用途：_________第四章轉(zhuǎn)讓條件與價格4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1受讓方應(yīng)具備的條件：_________4.2轉(zhuǎn)讓價格及其確定方式4.2.1轉(zhuǎn)讓價格：_________4.2.2價格確定方式：_________4.3價格調(diào)整機制4.3.1價格調(diào)整的條件：_________4.3.2價格調(diào)整的方式：_________第五章轉(zhuǎn)讓程序與時間安排5.1預備階段5.1.1雙方進行初步洽談，明確轉(zhuǎn)讓意向。5.1.2轉(zhuǎn)讓方提供港口用地的相關(guān)資料，供受讓方進行盡職調(diào)查。5.2盡職調(diào)查階段5.2.1受讓方對港口用地進行盡職調(diào)查，確認用地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等無異議。5.2.2雙方就盡職調(diào)查結(jié)果進行討論，并解決相關(guān)問題。5.3簽約階段5.3.1雙方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并簽訂本合同。5.3.2雙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。5.4交割階段5.4.1轉(zhuǎn)讓方將港口用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.5后續(xù)服務(wù)階段5.5.1居間方協(xié)助雙方辦理合同履行過程中出現(xiàn)的相關(guān)手續(xù)。5.5.2居間方提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。第六章居間服務(wù)內(nèi)容與報酬6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.1.1居間方協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行談判，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.1.2居間方協(xié)助雙方辦理合同履行過程中出現(xiàn)的相關(guān)手續(xù)。6.1.3居間方提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。6.2居間報酬及其支付方式6.2.1居間報酬的金額為：_________6.2.2居間報酬的支付方式為：_________第八章違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供港口用地使用權(quán)或提供的使用權(quán)有瑕疵的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償受讓方因此造成的損失。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。8.3居間方的違約責任8.3.1居間方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金金額為居間報酬的10%。8.3.2居間方提供虛假信息或故意隱瞞事實的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與適用法律9.2.1如有仲裁需求，仲裁地點為：_________9.2.2適用法律為：中華人民共和國法律。第十章強制性條款10.1強制性規(guī)定的遵守10.1.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.1.2如果合同中的任何條款與法律法規(guī)的強制性規(guī)定相沖突，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。10.2相關(guān)手續(xù)的辦理10.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同履行過程中出現(xiàn)的手續(xù)。10.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和指導。第十一章稅收與費用11.1稅收的承擔11.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅收責任。11.1.2居間方收取的居間報酬，應(yīng)依法納稅。11.2費用的承擔11.2.1雙方應(yīng)承擔合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，具體費用按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十二章附則12.1合同的修訂與補充12.1.1本合同的修訂和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的簽署地點與日期12.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.1.1雙方在合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.2.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)和經(jīng)營活動的合法性和安全性。13.3社會責任與公益活動13.3.1雙方應(yīng)積極履行社會責任，參與公益活動，為社會的發(fā)展和進步做出貢獻。第十四章整章概要與聲明14.1章節(jié)概要本合同共分為十四章，包括總則、轉(zhuǎn)讓雙方及居間方、轉(zhuǎn)讓的港口用地、轉(zhuǎn)讓條件與價格、轉(zhuǎn)讓程序與時間安排、居間服務(wù)內(nèi)容與報酬、違約責任、爭議解決、強制性條款、稅收與費用、附則、其他條款和整章概要與聲明。14.2聲明與承諾雙方聲明，本合同是真實、合法、有效的，雙方承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成合同的履行。合同編號：_________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________居間方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：當甲方為主導時1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、時間、地點等。1.2甲方應(yīng)保證其提供的港口用地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)處置該使用權(quán)。1.3甲方應(yīng)按照約定時間提供港口用地使用權(quán)，若甲方未能按時提供使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。1.4甲方應(yīng)保證港口用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е率褂脵?quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此造成的損失。附加條款二：當乙方為主導時2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，若乙方未能按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用港口用地，若乙方未能按照約定用途使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的20%。2.3乙方應(yīng)妥善保管港口用地，并不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。2.4乙方在合同履行過程中發(fā)生損失的，甲方不承擔責任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。附加條款三：當有第三方中介時3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，若第三方中介未能按照約定履行，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間報酬的10%。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)合法、有效，并有權(quán)收取居間報酬。3.3第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，若存在虛假信息或故意隱瞞事實，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.港口用地使用權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.居間方的營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明5.港口用地現(xiàn)狀調(diào)查報告6.港口用地規(guī)劃許可證7.轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)及相關(guān)證明材料8.居間報酬計算依據(jù)及相關(guān)證明材料9.合同履行過程中所需的其他文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供港口用地使用權(quán)的，視為違約。2.甲方提供的港口用地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用港口用地的，視為違約。5.第三方中介未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息或故意隱瞞事實的，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.港口用地使用權(quán)：指依法取得的使用港口用地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其港口用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.居間報酬：指第三方中介為甲方和乙方提供居間服務(wù)所獲得的報酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。6.強制性規(guī)定：指法律法規(guī)中必須遵守的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.港口用地使用權(quán)證明無效或丟失：應(yīng)及時補辦或向相關(guān)部門申請復印件。2.