房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版

房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任2.2乙方義務(wù)2.3乙方服務(wù)范圍第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.2延長(zhǎng)協(xié)議方式4.3提前終止協(xié)議第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1不可抗力10.2合同的變更與解除10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條附則11.1附件11.2合同的簽訂日期11.3合同的生效日期第十二條甲方（委托方）簽字第十三條乙方（中介方）簽字第十四條見(jiàn)證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋的出售方或出租方，具有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意通過(guò)乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（中介方）：指接受甲方委托，為其提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：指甲方向乙方提供的，擬出售或出租的房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任：2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、定價(jià)建議、交易流程指導(dǎo)等。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)信息在線上線下進(jìn)行推廣，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房活動(dòng)等。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行溝通，安排雙方進(jìn)行洽談，并協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.1.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2乙方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用甲方委托進(jìn)行任何非法活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)，全力完成甲方的委托事項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或中斷服務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3乙方服務(wù)范圍：2.3.1乙方服務(wù)范圍包括但不限于房源信息推廣、看房安排、洽談協(xié)助、交易咨詢等。2.3.2乙方服務(wù)范圍僅限于在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行，不包括海外市場(chǎng)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在合同中約定明確的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于中介費(fèi)、推廣費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容：乙方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于房源推廣、看房安排、洽談協(xié)助等。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2延長(zhǎng)協(xié)議方式：如雙方同意延長(zhǎng)協(xié)議，應(yīng)書面簽訂延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。4.3提前終止協(xié)議：雙方同意提前終止協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。5.1.3甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，進(jìn)行房產(chǎn)交易中介服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保護(hù)甲方的隱私。5.2.3乙方應(yīng)在約定服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事宜。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。6.2保密期限：自雙方簽字之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的違約金。8.1.3甲方未經(jīng)乙方同意，自行與第三方進(jìn)行交易的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。8.2.2乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.3乙方未按約定時(shí)間完成甲方委托的事宜的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同的變更與解除：雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，但甲方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其繼承人。第十一條附則11.1附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。11.2合同的簽訂日期：本協(xié)議于____年____月____日簽訂。11.3合同的生效日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十二條甲方（委托方）簽字第十三條乙方（中介方）簽字第十四條見(jiàn)證方簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：看房確認(rèn)單復(fù)印件附件八：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有出具證明單位的蓋章。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有甲乙雙方簽字或蓋章。6.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有付款方和收款方的簽字或蓋章。7.看房確認(rèn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有甲乙雙方簽字或蓋章。8.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有收款方和付款方的簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。2.甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未經(jīng)乙方同意，自行與第三方進(jìn)行交易。4.乙方未按約定提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。5.乙方泄露甲方個(gè)人信息。6.乙方未按約定時(shí)間完成甲方委托的事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的違約金。3.甲方未經(jīng)乙方同意，自行與第三方進(jìn)行交易的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.乙方未按約定提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。5.乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.乙方未按約定時(shí)間完成甲方委托的事宜的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。示例說(shuō)明：1.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展中介服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，甲方需支付逾期違約金，具體金額按應(yīng)付費(fèi)用千分之二的計(jì)算。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，與第三方達(dá)成交易，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得中介費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定合同糾紛的管轄法院。6.繼承人：指甲方在其權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)的合法繼承人。7.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人的行為。1.不可抗力條款應(yīng)用于解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難或無(wú)法履行的情況。2.違約金條款應(yīng)用于規(guī)定甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)的違約金計(jì)算方式