2024年上海租房合同范例（二篇）

第13頁共13頁2024年上海租房合同范例第49條：若甲方未按照合同約定將房屋交付乙方，自逾期之日起，甲方需每日向乙方支付違約金人民幣____元，但違約金總額不得超過____個月的租金。若甲方逾期交付房屋超過____天，乙方有權(quán)單方面解除合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第50條：若甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生糾紛且無法協(xié)商解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)其權(quán)益所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等。第51條：本協(xié)議共一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，每份均具備同等法律效力。第52條：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議條款存在不一致之處，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第53條：本協(xié)議中提及的“法律”指由全國人民代表大會或其常務(wù)委員會制定頒布的法律法規(guī)；“法規(guī)”指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。甲方簽字：_____（出租人）住址：_________________________________________身份證件號碼：_____電話：_____時間：_____乙方簽字：_____（承租人）住址：_________________________________________身份證件號碼：_____電話：_____時間：_________年上海簡單租房合同范本出租人（以下簡稱甲方）：_____電話：_____承租人（以下簡稱乙方）：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國XX法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，具體內(nèi)容如下：1.出租物業(yè)地點：_____面積：_____2.租金（1）該房屋每月租金為人民幣____元；大寫：____仟____佰____元整。（2）租金每____個月支付一次，具體支付日期為_____前，以甲方收到為準(zhǔn)。（3）乙方若逾期支付租金，每逾期一天，需按月租金的____%支付滯納金。若逾期超過____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。（4）若乙方提前解約，已支付的租金不予退還。（5）租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方應(yīng)出具收取憑證。3.押金（1）簽約時，乙方需支付房屋押金，即人民幣____元整。該押金不得沖抵房租。（2）合同到期或解約后，在乙方不拖欠任何費用且保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下，甲方應(yīng)返還押金。4.租期（1）乙方租用該房期限為____個月，即自____年____月____日至____年____月____日止。租期不足一個月的，按一個月計算。（2）在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的房租作為違約金。（3）本合同期滿時，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前____天書面通知甲方并取得甲方同意，同時簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在____天前通知乙方是否變動租金。5.租賃條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。（2）乙方應(yīng)按時支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致出租房屋及其設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)及時聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)維修費用。（4）租賃期內(nèi)，乙方對出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電等設(shè)施的，須經(jīng)甲方同意并報經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)理，費用由乙方承擔(dān)。合同解除時，乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦無需對上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。（5）租賃期滿，若甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租期屆滿時或之前搬離出租房屋，并將房屋及鑰匙按原狀歸還甲方。否則，甲方有權(quán)采取有效措施收回房屋并另行處理。6.其他條件（1）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份，具有同等法律效力。（2）本合同自簽訂之日起生效。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____見證方：_____簽訂日期：_____2024年上海租房合同范例（二）一、合同解除條件1.甲方應(yīng)依法征收該房屋的；2.由于不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失，影響乙方正常使用的；3.甲方在簽訂合同時已明確告知乙方該房屋設(shè)有抵押，且在租賃期間被處分的；4.其他情形（需雙方協(xié)商并明確）。二、甲方違約情形及解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付的；2.甲方交付的房屋不符合約定或存在重大質(zhì)量缺陷，影響乙方正常使用的；3.其他情形（需雙方協(xié)商并明確）。三、乙方違約情形及解除條件1.乙方擅自改變房屋居住用途的；2.乙方造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換承租房屋的；4.乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；5.乙方利用承租房屋從事違法違規(guī)活動的；6.乙方逾期支付租金累計超過一定期限的；7.乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費用累計超過一定金額的；8.其他情形（需雙方協(xié)商并明確）。四、合同登記備案1.本合同自雙方簽字之日起生效，并于生效后的一定期限內(nèi)辦理房屋租賃合同登記備案。2.合同登記備案后，若內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。3.因一方未配合辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，由未配合方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在交付驗收時修復(fù)房屋缺陷，逾期不修復(fù)則減少租金并變更相關(guān)條款。2.甲方未告知乙方房屋抵押情況導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.甲方不及時履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致乙方損失或傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自裝修或增設(shè)設(shè)施未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.非合同約定情況，甲乙雙方提前解除合同或退租的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金并賠償對方損失。六、爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。2.雙方發(fā)生爭議可協(xié)商解決、申請調(diào)解或選擇仲裁、訴訟方式解決。七、其他條款1.本合同未盡事宜可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充