2024年公有住宅租賃合同范本

?2024年公有住宅租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的公有住宅位于（地址）：________________。1.2該公有住宅的建筑面積為：________________平方米，房屋結構為：________________。1.3該公有住宅的權屬情況為：________________，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證出租房屋符合國家有關租賃住宅的安全、衛(wèi)生標準。（2）在租賃期間，不得無故收回房屋。（3）協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)。6.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）按時支付租金、押金及水、電、燃氣等費用。（3）愛護房屋及附屬設施，不得損壞。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方提供的公有住宅權屬清晰，無權屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃雙方應明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時間，以及逾期支付的違約責任。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。5.維修責任：區(qū)分房屋及附屬設施的正常損耗和人為損壞，規(guī)定各自的責任主體。解決辦法：1.審查權屬證明：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供房產(chǎn)證等權屬證明文件。2.書面記錄：所有變更、解除合同的行為都應以書面形式記錄，并由雙方確認。3.定期檢查：對租金支付情況進行定期檢查，確保按期支付。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，占用出租人的房屋進行使用的人。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。押金：指為保證合同履行，承租人于合同開始時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，合同終止后無息退還。維修責任：指租賃期間，房屋及附屬設施的維護、修理責任應由哪一方承擔的規(guī)定。場景一：乙方家里有小孩，需要安全設施特殊條款：補充條款：1.甲方應在租賃期開始前，確保房屋內的安全設施符合兒童安全標準。場合補充：考慮到家里小朋友的安全，我們特別在合同里加了一條，就是甲方需要確保房間里的安全措施都是到位的，這樣我們作為家長也更放心。場景二：乙方需要養(yǎng)寵物特殊條款：如果乙方有養(yǎng)寵物的需求，那么需要和甲方協(xié)商，并確保遵守相關寵物管理規(guī)定。補充條款：2.乙方養(yǎng)寵物應得到甲方同意，并負責寵物造成的任何損害。場合補充：我們知道你可能會想養(yǎng)個小貓或小狗，所以在合同里也加了一條，只要甲方同意，你可以養(yǎng)寵物，但也要負責寵物的行為哦。附件列表：房屋租賃合同正本（就是咱們簽字的那個合同）房產(chǎn)證復印件