個人租賃場地協(xié)議條款(2024版)版

個人租賃場地協(xié)議條款(2024版)版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.用途及限制3.1場地用途3.2禁止用途3.3場地維修與保養(yǎng)3.4場地保險4.雙方責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.違約及解決方式5.1違約情形5.2違約解決方式6.提前終止合同6.1提前終止合同的情形6.2提前終止合同的程序7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的后果8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)10.變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.財產(chǎn)損失與賠償12.1財產(chǎn)損失的責(zé)任12.2賠償方式13.權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.2租賃面積：場地實際可用面積為____________平方米。1.3租賃期限：自____________年____月____日至____________年____月____日。1.4租賃開始日期：自____________年____月____日起。1.5租賃結(jié)束日期：自____________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：場地租金為每平方米每月人民幣____________元，總計人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付周期：租金每____________支付一次。2.3租金支付日期：每期租金應(yīng)于____________日前支付至出租方指定賬戶。2.4租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條用途及限制3.1場地用途：承租方租用場地僅為____________用途。3.2禁止用途：承租方不得將場地用于____________等法律法規(guī)禁止的用途。3.3場地維修與保養(yǎng)：出租方負責(zé)場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施安全、正常使用。3.4場地保險：承租方應(yīng)自行辦理場地保險，保險費用由承租方承擔(dān)。第四條雙方責(zé)任4.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證場地的合法性，確保場地符合合同約定的用途。4.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)按合同約定合理使用場地，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱龅負p失責(zé)任。第五條違約及解決方式5.1違約情形：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約解決方式：對于違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條提前終止合同6.1提前終止合同的情形：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商提前終止合同。6.2提前終止合同的程序：提前終止合同需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第八條不可抗力7.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。7.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲得的，不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。第十一條變更與補充10.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同補充：合同的補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條合同解除11.1合同解除的情形：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序：合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條財產(chǎn)損失與賠償12.1財產(chǎn)損失的責(zé)任：因一方的原因?qū)е聢龅丶皥鰞?nèi)設(shè)施損壞或丟失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2賠償方式：賠償責(zé)任方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償金，如無法確定損失金額，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十四條權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方應(yīng)保證場地的合法性，確保場地符合合同約定的用途；負責(zé)場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施安全、正常使用；按時接收租金，提供合法的租金收據(jù)。13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用場地，按照約定支付租金；合理使用場地，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱龅負p失責(zé)任；不得將場地用于法律法規(guī)禁止的用途。第十五條簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求和說明：場地平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注場地的具體位置、面積、可用空間布局等信息，由出租方提供，并在合同簽署前提交給承租方審查。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細要求和說明：租賃場地設(shè)施清單應(yīng)詳細列明場地的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)和功能，由出租方提供，并在合同簽署前提交給承租方審查。3.附件三：租賃場地使用規(guī)范詳細要求和說明：租賃場地使用規(guī)范應(yīng)詳細規(guī)定場地的使用規(guī)則、安全要求、維護責(zé)任等，由出租方制定，承租方應(yīng)遵守。4.附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應(yīng)詳細列明租金的支付周期、金額、支付日期等信息，由出租方提供，并在合同簽署后由雙方共同遵守。5.附件五：違約行為及責(zé)任認定表詳細要求和說明：違約行為及責(zé)任認定表應(yīng)詳細列明各種可能的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，由雙方共同制定，并在合同中附件形式附錄。6.附件六：不可抗力事件認定表詳細要求和說明：不可抗力事件認定表應(yīng)詳細列明不可抗力事件的定義及其認定標(biāo)準(zhǔn)，由雙方共同制定，并在合同中附件形式附錄。7.附件七：保密信息清單詳細要求和說明：保密信息清單應(yīng)詳細列明雙方認為需要保密的信息內(nèi)容，由雙方共同提供，并在合同中附件形式附錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租金：承租方未按約定時間、金額支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五，每逾期一日計算一次。示例說明：如果承租方應(yīng)于2023年1月1日支付第一個月的租金人民幣10,000元，但由于疏忽大意，直到1月10日才支付，則承租方需支付違約金人民幣500元（10,000元×0.0005×10天）。2.未按約定使用場地：承租方未按合同約定使用場地的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣1,000元至5,000元不等，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租方在場地內(nèi)進行了一場與合同約定用途不符的商業(yè)活動，則出租方有權(quán)要求承租方支付違約金人民幣2,000元。3.提前終止合同：除非不可抗力或其他法定原因，任何一方提前終止合同的，應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為人民幣1,000元至10,000元不等，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，在租賃期限內(nèi)提前終止合同，則承租方需支付違約金人民幣5,000元。4.財產(chǎn)損失：因一方的原因?qū)е聢龅丶皥鰞?nèi)設(shè)施損壞或丟失的，責(zé)任方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償金。示例說明：如果承租方在場地內(nèi)舉辦活動時，由于管理不善導(dǎo)致場內(nèi)一臺空調(diào)設(shè)備損壞，承租方需按照空調(diào)維修費用人民幣3,000元進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。2.保密