彩鋼房屋買賣及施工一體化協(xié)議示例版

彩鋼房屋買賣及施工一體化協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3彩鋼房屋定義第二條房屋買賣2.1房屋規(guī)格及數(shù)量2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及地點第三條施工一體化服務3.1施工范圍及標準3.2施工時間及進度3.3施工質(zhì)量保證第四條材料供應4.1材料質(zhì)量標準4.2材料供應時間及數(shù)量4.3材料驗收及質(zhì)量爭議處理第五條技術(shù)支持與服務5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)服務時間及方式5.3技術(shù)咨詢及爭議解決第六條驗收與保修6.1房屋驗收標準6.2驗收時間及程序6.3保修期限及范圍第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件一：房屋設計圖紙11.2附件二：材料供應清單11.3附件三：施工方案第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3彩鋼房屋定義第二條房屋買賣2.1房屋規(guī)格及數(shù)量出賣人應按照合同附件一《房屋設計圖紙》中的規(guī)格和數(shù)量，向買受人供應房屋。買受人應按照合同約定的數(shù)量購買房屋。2.2房屋價格及支付方式房屋的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買受人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將貨款支付給出賣人。2.3房屋交付時間及地點出賣人應按照合同約定的時間，將房屋運輸至合同附件二《材料供應清單》中約定的交付地點，交付給買受人。第三條施工一體化服務3.1施工范圍及標準出賣人應按照合同附件三《施工方案》中的施工范圍和標準，為買受人提供施工一體化服務。3.2施工時間及進度出賣人應按照合同約定的時間節(jié)點和進度，完成房屋的施工。具體施工時間及進度安排，由雙方在合同附件三中約定。3.3施工質(zhì)量保證出賣人應對施工質(zhì)量承擔責任。房屋施工完成后，出賣人應按照合同約定的標準，對房屋進行驗收。驗收不合格的，出賣人應負責整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第四條材料供應4.1材料質(zhì)量標準出賣人應按照合同附件二《材料供應清單》中約定的質(zhì)量標準，供應房屋建造所需的材料。4.2材料供應時間及數(shù)量出賣人應按照合同約定的時間節(jié)點和數(shù)量，供應材料。具體供應時間及數(shù)量安排，由雙方在合同附件二中約定。4.3材料驗收及質(zhì)量爭議處理買受人應對出賣人供應的材料進行驗收。如材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受人應在驗收合格后【】日內(nèi)，向出賣人提出書面異議。出賣人應在收到異議后【】日內(nèi)，對異議材料進行核實，并按照合同約定承擔相應的責任。第五條技術(shù)支持與服務5.1技術(shù)支持內(nèi)容出賣人應向買受人提供房屋建造過程中的技術(shù)支持，包括施工方案的制定、施工過程中的技術(shù)指導等。5.2技術(shù)服務時間及方式出賣人應按照合同約定的時間，通過電話、郵件、現(xiàn)場指導等方式，向買受人提供技術(shù)服務。5.3技術(shù)咨詢及爭議解決買受人應在施工過程中，對房屋建造有關(guān)技術(shù)問題進行咨詢。如在咨詢過程中產(chǎn)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第六條驗收與保修6.1房屋驗收標準房屋的驗收標準應按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準執(zhí)行。如合同中無明確規(guī)定，雙方可參照《房屋建筑與裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032011）等標準執(zhí)行。6.2驗收時間及程序房屋施工完成后，買受人應按照合同約定的時間，對房屋進行驗收。出賣人應配合買受人進行驗收。驗收不合格的，出賣人應負責整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。6.3保修期限及范圍出賣人應對房屋施工質(zhì)量承擔保修責任。保修期限自房屋驗收合格之日起計算，最長不超過【】年。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。如合同中無明確規(guī)定，雙方可參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設部令第80號）等規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未能按照合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量供應房屋或材料的，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。8.2買受人違約責任買受人未能按照合同約定時間支付貨款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的【】%。8.3違約賠償金額及方式違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。違約金支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。9.2爭議解決機構(gòu)合同約定的爭議解決機構(gòu)為【】。9.3訴訟管轄法院如雙方未在合同中約定爭議解決機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：【】。10.3合同解除條件合同解除的條件為：【】。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋設計圖紙附件一《房屋設計圖紙》作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件二：材料供應清單附件二《材料供應清單》作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3附件三：施工方案附件三《施工方案》作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。12.2合同簽署地點本合同于【】。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設計圖紙附件二：材料供應清單附件三：施工方案房屋平面圖房屋立面圖房屋剖面圖結(jié)構(gòu)布置圖材料使用說明施工要求和技術(shù)說明材料名稱材料規(guī)格材料數(shù)量材料質(zhì)量標準材料供應時間表施工流程施工方法施工技術(shù)要求施工時間安排施工質(zhì)量保證措施說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量供應房屋或材料。2.買受人未能按照合同約定時間支付貨款。3.出賣人未能按照合同約定提供技術(shù)支持和服務。4.出賣人未能按照合同約定完成房屋施工。5.買受人未能按照合同約定接受房屋驗收。違約責任認定標準：違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。違約方應在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人按照合同約定時間交付房屋。如果出賣人未能按照合同約定質(zhì)量交付房屋，買受人可以要求出賣人整改或者重新建造房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔房屋設計、生產(chǎn)、供應、安裝及售后服務的法人或其他組織。2.買受人：指購買房屋并支付貨款的法人或其他組織。3.彩鋼房屋：以彩鋼板為主要材料，通過焊接、鉚接等方式組裝而成的預制建筑物。4.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付