二零二五年度房屋居間買賣合同附住房貸款申請服務范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋居間買賣合同附住房貸款申請服務范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4居間服務方信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂合同的原因2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策3.房屋居間服務內(nèi)容3.1居間服務方提供的服務內(nèi)容3.2買方義務3.3賣方義務3.4居間服務方責任4.住房貸款申請服務內(nèi)容4.1貸款申請流程4.2貸款審批及放款4.3貸款利率及還款方式4.4貸款保險5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式及時間5.3付款條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶費用及承擔7.房屋交驗及驗收標準7.1交房時間及條件7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權證號1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.3賣方信息1.3.1賣方姓名1.3.2賣方身份證號碼1.3.3賣方聯(lián)系方式1.4居間服務方信息1.4.1居間服務方名稱1.4.2居間服務方營業(yè)執(zhí)照號1.4.3居間服務方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂合同的原因2.1.1買方購買房屋的需求2.1.2賣方出售房屋的意愿2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.2.3相關房地產(chǎn)交易政策及規(guī)定3.房屋居間服務內(nèi)容3.1居間服務方提供的服務內(nèi)容3.1.1提供房屋信息查詢服務3.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2買方義務3.2.1按時支付居間服務費3.2.2按合同約定支付購房款3.3賣方義務3.3.1按時交付房屋3.3.2提供房屋權屬證明文件3.3.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.4居間服務方責任3.4.1確保提供的信息真實、準確3.4.2協(xié)助買賣雙方達成交易3.4.3監(jiān)督合同履行4.住房貸款申請服務內(nèi)容4.1貸款申請流程4.1.1協(xié)助買方收集貸款申請所需材料4.1.2代辦貸款申請手續(xù)4.1.3協(xié)助買方與銀行溝通貸款事宜4.2貸款審批及放款4.2.1協(xié)助買方了解貸款審批結果4.2.2協(xié)助買方辦理貸款放款手續(xù)4.3貸款利率及還款方式4.3.2協(xié)助買方選擇合適的還款方式4.4貸款保險4.4.1協(xié)助買方了解貸款保險內(nèi)容4.4.2協(xié)助買方辦理貸款保險手續(xù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格為人民幣____元整5.2付款方式及時間5.2.1買方于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整5.2.2買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余購房款人民幣____元整5.3付款條件5.3.1買方需在付款前向賣方提供銀行付款憑證5.3.2賣方收到付款后應及時辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶流程6.1.1協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2提供過戶所需材料清單6.2過戶所需材料6.2.1房屋產(chǎn)權證6.2.2買賣雙方身份證原件及復印件6.2.3房屋買賣合同6.2.4其他相關材料6.3過戶費用及承擔6.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等6.3.2買賣雙方按照相關法律法規(guī)及政策承擔各自應繳納的過戶費用7.房屋交驗及驗收標準7.1交房時間及條件7.1.1賣方應于____年____月____日前將房屋交付買方7.2驗收標準及程序7.2.1買方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收7.2.2驗收標準：房屋質(zhì)量應符合國家相關標準，無質(zhì)量問題7.2.3驗收不合格的處理：賣方應在____日內(nèi)修復不合格部分，直至合格為止8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。8.1.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。8.1.3居間服務方未履行居間服務義務的，應向買方或賣方支付____%的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行義務的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時，應書面通知另一方。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢。10.2.2合同解除后。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商處理。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權證明等。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。12.1.2居間服務方代表在本合同上簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，居間服務方執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同正本。13.2.2居間服務方應妥善保管合同副本。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2貸款合同14.3房屋產(chǎn)權證明14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處、測繪機構、銀行、保險公司等在合同履行過程中可能介入的第三方服務提供者。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為：3.1.1評估機構：評估結果與實際價值差異的____%；3.1.2律師事務所：因法律意見錯誤導致的損失；3.1.3公證處：因公證行為導致的損失；3.1.4測繪機構：測繪結果與實際不符導致的損失；3.1.5銀行：因貸款審批或放款錯誤導致的損失；3.1.6保險公司：因保險責任范圍內(nèi)的損失。4.第三方權利4.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨立開展相關工作；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。5.第三方義務5.1.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供真實、準確、有效的服務；5.1.2對甲乙雙方的信息保密；5.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的服務提供者，與甲乙雙方不存在隸屬關系；6.1.2第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與居間服務方的關系：6.2.1居間服務方作為甲乙雙方的服務協(xié)調(diào)者，有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；6.2.2居間服務方對第三方的服務質(zhì)量承擔連帶責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和法律法規(guī)要求承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，應按照本合同約定的合同解除程序處理。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。12.第三方介入的其他事項12.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：作為合同主體，詳細記錄房屋買賣雙方的權利義務。2.貸款合同詳細要求：合同中應包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：明確貸款的具體細節(jié)，保障買方獲得貸款。3.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：證明房屋權屬清晰，無權利瑕疵。4.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估房屋的市場價值。5.房屋測繪報告詳細要求：由具備資質(zhì)的測繪機構出具，測量房屋的實際面積。附件說明：確保房屋面積與合同約定一致。6.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件。附件說明：證明買賣雙方身份真實有效。7.房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：由買賣雙方共同填寫，申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。附件說明：辦理房屋過戶手續(xù)的重要文件。8.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。附件說明：證明稅費已繳納，保障交易合法性。9.第三方評估、測繪、公證等費用收據(jù)詳細要求：提供第三方服務費用收據(jù)。附件說明：證明第三方服務費用已支付。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。附件說明：確保合同完整性，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金。示例說明：買方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則需支付10%的違約金。1.2買方未按時驗收房屋責任認定：買方應按照合同約定時間驗收房屋，未按時驗收，則視為房屋合格。示例說明：買方應在房屋交付之日起7日內(nèi)驗收房屋，未按時驗收，則視為房屋合格。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金。示例說明：賣方應于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，未按時交付，則需支付10%的違約金。2.2賣方未保證房屋權屬清晰責任認定：賣方應承擔因房屋權屬問題導致的損失。示例說明：若因房屋權屬問題導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任。3.居間服務方違約行為及責任認定3.1居間服務方未履行居間服務義務責任認定：居間服務方應向買方或賣方支付____%的違約金。示例說明：居間服務方未協(xié)助買賣雙方達成交易，則需支付5%的違約金。3.2居間服務方泄露買賣雙方信息責任認定：居間服務方應承擔相應法律責任，并賠償買方或賣方損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未履行合同約定責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：評估機構提供虛假評估報告，導致合同無法履行，則需賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度房屋居間買賣合同附住房貸款申請服務范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費及費用承擔4.1稅費項目4.2稅費承擔4.3其他費用5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.居間服務費用6.1服務內(nèi)容6.2費用標準6.3付款時間6.4付款方式7.貸款申請服務費用7.1服務內(nèi)容7.2費用標準7.3付款時間7.4付款方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：貸款申請材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2法定代表人或授權代表出賣方法定代表人或授權代表：_______買受方法定代表人或授權代表：_______1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：_______具體地址：_______2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：_______房屋所有權人：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.5房屋結構房屋結構：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：_______元3.2付款方式買受方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房屋首付款_______元，余款_______元在房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)余款支付時間：房屋交付后_______個工作日內(nèi)3.4付款憑證買受方支付首付款及余款時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費項目交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔稅費由_______方承擔。4.3其他費用除稅費外的其他費用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費等，由_______方承擔。5.交付及過戶5.1交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2交付條件5.3過戶手續(xù)雙方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用過戶費用由_______方承擔。6.居間服務費用6.1服務內(nèi)容6.2費用標準居間服務費用為房屋交易總價的_______%，最高不超過_______元。6.3付款時間居間服務費用應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。6.4付款方式居間服務費用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.貸款申請服務費用7.1服務內(nèi)容貸款申請服務內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助辦理貸款申請手續(xù)、提供貸款咨詢、協(xié)助與銀行溝通等。7.2費用標準貸款申請服務費用為貸款總額的_______%，最高不超過_______元。7.3付款時間貸款申請服務費用應在貸款申請通過后_______個工作日內(nèi)支付。7.4付款方式貸款申請服務費用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，雙方均應予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定條件交付房屋；（3）任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）任何一方泄露對方保密信息；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任（1）支付違約金，違約金為_______元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。9.3違約賠償違約賠償金額應不低于守約方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起_______個工作日內(nèi)生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互不追究對方責任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：貸款申請材料14.4附件四：本合同簽訂日期的證明文件（如合同掃描件、電子簽名文件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意邀請第三方提供專業(yè)服務；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準、責任范圍等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方責任16.2.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額為_______元，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.2.2第三方違約責任若第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。16.3第三方費用16.3.1費用承擔第三方費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.3.2費用支付第三方費用應在服務完成后_______個工作日內(nèi)支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，與甲乙雙方之間的責任劃分應明確。17.2權利劃分第三方的權利僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不得侵犯甲乙雙方的權利。17.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除程序第三方介入的合同解除，應按照原合同約定或變更協(xié)議約定的程序進行。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止程序第三方介入的合同終止，應按照原合同約定或變更協(xié)議約定的程序進行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決，應按照原合同約定或變更協(xié)議約定的方式解決。21.2爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議22.2附件二：第三方介入的合同變更協(xié)議（如有）22.3附件三：第三方介入的合同終止協(xié)議（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性及所有權歸屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件。說明：此附件作為本合同的附件，證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致。3.附件三：貸款申請材料要求：提供甲乙雙方申請住房貸款所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方具備申請住房貸款的資格。4.附件四：本合同簽訂日期的證明文件要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同掃描件、電子簽名文件等。說明：此附件用于證明本合同的簽訂時間。5.附件五：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的原件或復印件。說明：此附件用于證明第三方介入本合同的事實。6.附件六：第三方介入的合同變更協(xié)議（如有）要求：提供第三方介入的合同變更協(xié)議的原件或復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方和第三方對原合同進行的變更。7.附件七：第三方介入的合同終止協(xié)議（如有）要求：提供第三方介入的合同終止協(xié)議的原件或復印件。說明：此附件用于證明第三方介入的合同已經(jīng)終止。8.附件八：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已按照約定繳納。9.附件九：房屋交付及過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋交付及過戶手續(xù)辦理的憑證。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定條件交付房屋；（3）任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；（5）甲乙雙方或第三方泄露對方保密信息；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金，違約金為_______元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲乙雙方未按約定時間支付款項，應支付違約金_______元；（2）房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應賠償買受方維修費用_______元；（3）第三方泄露甲乙雙方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失_______元。全文完。二零二四年度房屋居間買賣合同附住房貸款申請服務范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3法律依據(jù)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋權屬變更3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交易流程5.1簽約5.2資料審核5.3房屋過戶5.4貸款申請與審批5.5房屋交付6.貸款事項6.1貸款申請6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款還款方式7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼，住所地。1.2術語定義1.2.1房屋：指甲方擁有所有權的位于_________的房屋，房屋坐落為_________，房屋所有權證號為_________。1.2.2交易價格：指甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意支付的價格，金額為人民幣_________元整。1.2.3貸款：指乙方為支付房屋交易價格，向銀行申請的住房貸款。1.3法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。2.1.2房屋結構：磚混結構/框架結構等。2.1.3房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。2.1.4房屋樓層：第_________層。2.1.5房屋朝向：朝_________向。2.2房屋權屬證明2.2.1甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.2.2房屋權屬證明文件應真實、有效、完整。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1乙方姓名/名稱，身份證號碼，住所地。3.1.2乙方代理人姓名/名稱（如有），身份證號碼，聯(lián)系方式。3.2賣方信息3.2.1甲方姓名/名稱，身份證號碼，住所地。3.2.2甲方代理人姓名/名稱（如有），身份證號碼，聯(lián)系方式。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，交易價格為人民幣_________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將交易價格的_________%支付給甲方。4.2.2剩余款項的支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款時間4.3.1乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款。4.3.2剩余款項的支付時間由雙方另行協(xié)商確定。4.4付款條件4.4.1乙方支付款項時，應提供有效的付款憑證。4.4.2甲方收到款項后，應出具收款證明。5.交易流程5.1簽約5.1.1雙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成簽約手續(xù)。5.2資料審核5.2.1甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋維修基金繳納證明等資料。5.2.2乙方應向甲方提供身份證明、收入證明等資料。5.3房屋過戶5.3.1甲方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予以配合。5.4貸款申請與審批5.4.1乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向銀行申請貸款。5.4.2銀行對乙方的貸款申請進行審批。5.5房屋交付5.5.1乙方在貸款審批通過后，應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付剩余款項。5.5.2甲方應在收到全部款項后_________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.貸款事項6.1貸款申請6.1.1乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向銀行申請貸款。6.2貸款額度6.2.1乙方申請的貸款額度為人民幣_________元。6.3貸款利率6.3.1乙方申請的貸款利率為年利率_________%。6.4貸款期限6.4.1乙方申請的貸款期限為_________年。6.5貸款還款方式6.5.1乙方選擇等額本息還款方式。6.5.2乙方應按照約定的還款時間和金額進行還款。8.稅費承擔8.1稅費種類8.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2具體稅費種類及計算方法按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費承擔比例8.2.1甲方應承擔的稅費為_________，乙方應承擔的稅費為_________。8.3稅費繳納時間8.3.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)繳納應承擔的稅費。8.3.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)繳納應承擔的稅費。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；9.1.2任何一方未按合同約定提供房屋或接收房屋；9.1.3任何一方未按合同約定提供或協(xié)助辦理相關手續(xù)；9.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_________元。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約賠償9.3.1守約方有權要求違約方支付違約金和賠償損失。9.3.2違約方支付違約金和賠償損失后，不影響守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定追究違約方的其他責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。10.2.2雙方應盡力在_________個工作日內(nèi)達成和解協(xié)議。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力致使合同無法履行；11.1.2一方違約導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起_________個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算各自的權利和義務；11.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對方的違約責任。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方；12.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；12.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)；13.3.2雙方應按照合同約定結算各自的權利和義務。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章；14.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房屋居間買賣合同附住房貸款申請服務范本》中，除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、銀行、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋信息核實、交易流程協(xié)調(diào)、貸款申請協(xié)助、合同簽訂見證、房屋過戶代理、稅費代理繳納、法律咨詢等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_________%，最高不超過人民幣_________元。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；4.1.3第三方有權在履行職責過程中，為保障甲乙雙方的合法權益，采取必要的措施。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責；4.2.2第三方應保證提供的信息和文件的真實、準確、完整；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方作為獨立第三方，不代表任何一方的利益；5.1.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與銀行的關系：第三方協(xié)助乙方辦理貸款申請，不代表乙方與銀行之間的借貸關系；5.2.2第三方與評估機構的關系：第三方委托評估機構對房屋進行評估，不代表房屋的成交價格；5.2.3第三方與律師事務所的關系：第三方提供法律咨詢，不代表法律意見。6.第三方介入時的額外條款及說明