小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議簡易版2024版

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議簡易版2024版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責任分配6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施使用11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1賣方簽署日期12.2買方簽署日期13.合同正本份數(shù)13.1賣方保留份數(shù)13.2買方保留份數(shù)14.合同副本份數(shù)14.1各副本份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：____________1.1.2賣方身份證號：____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________1.2買方信息1.2.1買方姓名：____________1.2.2買方身份證號：____________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，并按照現(xiàn)狀進行交付。5.2維修責任分配：房產(chǎn)在交付后，因自然損耗或正常使用導致的維修責任由買方承擔；因賣方原因?qū)е碌木S修責任由賣方承擔。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易金額。6.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。10.3配套設(shè)施使用：買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件一份，作為合同組成部分。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件各一份，作為合同組成部分。11.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等，如有，亦作為本合同附件。第十二條簽署日期12.1賣方簽署日期：____年__月__日12.2買方簽署日期：____年__月__日第十三條合同正本份數(shù)13.1賣方保留份數(shù)：本合同正本一式兩份，賣方保留一份。13.2買方保留份數(shù)：本合同正本一式兩份，買方保留一份。第十四條合同副本份數(shù)14.1各副本份數(shù)分配：本合同副本一式____份，雙方按照需要分配。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件，用以證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證明復印件作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份真實有效。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。附件說明：房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)的市場價值。附件四：貸款合同（如有）詳細要求：貸款合同應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款期限等所有相關(guān)信息。附件說明：貸款合同作為本合同的附件，用以證明買方的貸款事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未按照合同約定交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。3.買方未按照合同約定時間支付交易金額。4.買方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。3.雙方協(xié)商解決爭議：如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，則按合同約定的爭議解決方式進行。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)地址所指的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易金額：指本合同中約定的買方應(yīng)支付給賣方的金額。3.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)