房產(chǎn)中介租賃協(xié)議規(guī)范文本2024版

房產(chǎn)中介租賃協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間及周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的押金處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋的具體設(shè)施和條件詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限及起止日期本合同的租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月【租金金額】元。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月【支付日期】。2.2租金支付時(shí)間及周期乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息如下：戶(hù)名：【甲方銀行賬戶(hù)名稱(chēng)】，賬號(hào)：【甲方銀行賬戶(hù)號(hào)碼】。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期內(nèi)，房屋相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如因乙方使用房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合甲方對(duì)租賃房屋的租賃要求。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交給甲方。8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租方支付給乙方的租金歸乙方所有，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付相應(yīng)的管理費(fèi)。9.合同解除9.1解除條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除通知期限甲方或乙方欲解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除后的押金處理合同解除后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。如有損壞或需要賠償?shù)牟糠?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。10.違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【違約金比例】。10.2承租方違約乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【違約金比例】。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下及時(shí)解決，任何一方均不得拖延。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。12.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在【返還時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。12.3房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市價(jià)賠償甲方相應(yīng)的損失。13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單附件中包含房屋的照片和附屬設(shè)施的清單，乙方應(yīng)確認(rèn)附件中的內(nèi)容與實(shí)際情況相符。13.2租賃合同附件附件中包含本合同的完整內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱(chēng)】，簽字：____________，蓋章：____________。14.2承租方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱(chēng)】，簽字：____________，蓋章：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單內(nèi)容：包含房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施的照片，以及設(shè)施的詳細(xì)清單。要求：照片應(yīng)清晰反映房屋及設(shè)施的實(shí)際情況，清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃合同附件內(nèi)容：包含本合同的完整內(nèi)容，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)等。要求：附件內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：延遲交付房屋或附屬設(shè)施、不履行維修保養(yǎng)義務(wù)、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。示例：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】。2.承租方違約違約行為：延遲支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。示例：如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金【違約金金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的金錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支