2024年辦公場所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第2頁共2頁2024年辦公場所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____一、甲方同意將其所有的位于____號的商鋪出租給乙方使用，年租金為____元整。二、本租賃合同的起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日，屆時(shí)本合同自動終止。三、乙方需妥善保管并使用房屋內(nèi)的一切設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。退房時(shí)，乙方不得拆除或損壞任何裝修。四、如乙方在租期結(jié)束前退租，甲方將不退還剩余租金。若乙方欲轉(zhuǎn)租，需事先取得甲方的同意。若甲方?jīng)Q定在租期結(jié)束前收回房屋，需提前____個(gè)月通知乙方。五、乙方在租賃期間內(nèi)所引發(fā)的任何事故及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。乙方需支付押金____元，以確保在租賃期滿后能恢復(fù)閣樓原狀。若未恢復(fù)，押金將不予退還。六、乙方需承擔(dān)租用期間的土地租金、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及所有相關(guān)稅費(fèi)和消防費(fèi)用。七、若乙方對門面進(jìn)行擴(kuò)建，需使用白鋼材料，且在租賃期滿后不拆除，甲方將退還乙方____元。八、本合同經(jīng)雙方簽署后立即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____簽署日期：_____乙方：_____簽署日期：_____2024年辦公場所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議的效力將延續(xù)至新的房屋所有權(quán)人和乙方。2.若乙方選擇轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋，需事先獲得甲方的書面同意。3.若甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。第十條違約責(zé)任1.若甲方逾期交付房屋，每日應(yīng)向乙方支付元的違約金。2.若甲方違反協(xié)議，提前收回房屋，需向乙方支付元（大寫：元）的違約金。3.若因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致協(xié)議無效，甲方應(yīng)對乙方的損失進(jìn)行賠償。4.租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋，并由乙方支付元（大寫：元）的違約金：(1)拖欠租金達(dá)日；(2)逾期未支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)日；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動；(4)未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(5)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。（需根據(jù)第九條第二款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）5.租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金或協(xié)議約定的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期總額的%支付滯納金給甲方。6.若乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)支付元違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，每日應(yīng)支付滯納金，并且逾期達(dá)日，視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)物品的所有權(quán)。第十一條協(xié)議的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止本協(xié)議。2.租賃期滿前，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。若甲方在租期結(jié)束后仍需出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。3.協(xié)議終止后，應(yīng)按照第十二條的約定進(jìn)行驗(yàn)收交接。第十二條房屋交付及收回的驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收應(yīng)在雙方共同參與下進(jìn)行，如有異議應(yīng)立即提出。若在驗(yàn)收時(shí)難以察覺的問題，乙方需在日內(nèi)向甲方提出，否則視為驗(yàn)收合格。3.租賃期滿，乙方需將房屋及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存物品，否則甲方有權(quán)處置。第十三條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3.因上述原因終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條未盡事宜本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條爭議解決協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)。第十七條本協(xié)議自雙方簽字（章）后生效。第十八條本協(xié)議及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（公章）：_____承租方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____附件清單：序號資產(chǎn)名稱數(shù)量備注1會議桌2會議椅3經(jīng)理辦公桌4馬蹄形辦公桌5大班椅6單人沙發(fā)7茶幾8折疊桌9文件柜（鐵皮）10仿紅木擺設(shè)架11文件柜（木制）12空調(diào)（掛式