2024門面房租房合同協(xié)議簡單版

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋滿足乙方正常經營需求。（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經營活動。（3）依法維護乙方的合法權益。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）妥善保管房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。（3）按時支付租金和押金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：在租賃期限內，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應確保提供的信息真實有效，如有虛假信息，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方對彼此的信息進行核實，如有疑問，可要求提供相關證明文件。2.房屋租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。解決辦法：雙方可定期評估市場行情，如有調整需求，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的租金標準。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔維修費用。解決辦法：乙方在使用過程中注意愛護房屋及附屬設施，如有損壞，及時進行維修，并承擔相關費用。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。解決辦法：乙方在租賃期滿或合同提前解除前，與甲方協(xié)商確定交房時間及方式，確保房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，保持冷靜，充分溝通，尋求共識，以和平方式解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，需按照約定的條款支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。解釋：租賃期限是雙方約定的房屋租賃時間長度，期間內，乙方有權使用房屋。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是乙方按照約定的金額和時間支付給甲方的一種費用，用于補償甲方出租房屋所獲得的收益。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。解釋：押金是乙方在簽訂合支付給甲方的一種費用，用于保證乙方在租賃期間按照約定使用房屋，如有損壞，可用于賠償。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任。解釋：違約責任是當合同一方或雙方未能履行合同約定的義務時，需承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧時，采取的一種法律程序，以確定雙方的權利和義務，維護合同的履行。應用場合：1.門面房出租方與承租方之間的租賃關系。2.適用于短期（如一年）至中期（如五年）的門面房租賃。3.適用于商業(yè)用途的門面房租賃，如商店、餐館、辦公室等。4.雙方希望通過合同明確各自權利義務，避免租賃過程中產生糾紛的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，需事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或租金。2.維修責任條款：明確房屋及附屬設施的正常磨損和意外損壞的區(qū)分，以及維修責任的承擔方。3.變更地址條款：如乙方因經營需要變更經營地址，需提前通知甲方，并辦理相關手續(xù)。4.提前解約條款：雙方同意在特定條件下可以提前解除合同，包括但不限于乙方經營不善需搬遷等。5.租金調整條款：如遇市場價格變動，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體調整方式雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后交房時的參考。2.房屋所有權證或其他相關產權證明文件：證明甲方對房屋擁有合法所有權。3.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他經營許可證明文件：證明乙方具有合法的經營資格。4.押金支付憑證：記錄乙方