2024店面轉(zhuǎn)租租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的合法使用，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。4.2甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)店面的設(shè)施和安全，確保店面的正常使用。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將店面及設(shè)施完好無損地交付給乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定使用店面，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，愛護(hù)店面的設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，確認(rèn)各自的主體資格。2.明確店面的使用性質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確店面的使用性質(zhì)，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。3.按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付租金。4.愛護(hù)店面設(shè)施，如有損壞，按市價(jià)賠償。解決辦法：乙方在使用店面設(shè)施時(shí)，注意合理使用，避免發(fā)生損壞。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，保持冷靜，充分溝通，尋求互利共贏的解決方案。6.遵守中華人民共和國法律，如有訴訟，向合同簽訂地人民法院提起。解決辦法：雙方在簽訂合了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.甲方（轉(zhuǎn)租方）：原租賃合同的承租人，將店面轉(zhuǎn)租給乙方的當(dāng)事人。3.乙方（承租方）：與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同，使用店面的當(dāng)事人。4.租賃期限：雙方約定租賃店面的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：乙方為使用店面支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.人民法院：我國司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。應(yīng)用場合：1.店面轉(zhuǎn)租方（甲方）與承租方（乙方）之間，當(dāng)甲方需將已租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)。2.適用于我國境內(nèi)的店面轉(zhuǎn)租租賃行為，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。補(bǔ)充條款：1.店面的轉(zhuǎn)讓：如甲方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征求乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓店面。2.店面的維修：租賃期間，店面的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。3.租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.合同的解除：在租賃期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金總額的__%。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可簽