2024門面出租合同協(xié)議書范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃門面的基本情況1.1門面地址：____________________1.2門面面積：____________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合租賃用途的基本使用條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)門面及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個月書面通知對方。6.2雙方同意按照公平原則協(xié)商確定變更或解除合同后的權(quán)利義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按約定時間交付門面或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門面能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：核實雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.明確租賃門面的位置、面積、用途等基本情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面地址、面積和租賃用途，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付時間、金額等產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間和方式，并由雙方簽字確認(rèn)。4.注意合同中關(guān)于甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。5.合同變更、解除和違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除和違約責(zé)任的相關(guān)條款，并由雙方簽字確認(rèn)。6.注意合同的簽訂和履行地點，以便在發(fā)生爭議時確定適用的法律。解決辦法：在合同中明確約定簽訂和履行地點，并由雙方簽字確認(rèn)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是指擁有門面所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是指租賃門面并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方租賃和使用門面的時間。解釋：租賃期限是指租賃合同中約定的乙方租賃和使用門面的起始時間和終止時間。4.租金：乙方為使用門面而支付給甲方的費用。解釋：租金是指乙方為使用門面而按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。解釋：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門面房并希望出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方需要租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營或辦公的場景。3.適用于雙方對門面房的租賃期限、租金、用途等有共同需求的情況。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明等。2.維修責(zé)任劃分：明確門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分，以及維修費用承擔(dān)方式。3.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。4.租賃押金：約定乙方需支付的租賃押金金額，以及租賃期滿后押金的退還方式。5.合同續(xù)約條款：約定合同到期后，雙方是否可以續(xù)約，以及續(xù)約的條件和方式。6.合同解除條款：約定在合同履行過程中，何種情況下可以解除合