酒店用地居間合同協(xié)議書

酒店用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體資格1.4合同宗旨第二章酒店用地的基本情況2.1用地位置與范圍2.2用地面積與形狀2.3用地現(xiàn)狀與條件2.4周邊環(huán)境與交通狀況第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用第四章酒店用地的取得4.1用地取得方式4.2用地取得條件4.3用地取得程序4.4用地取得時間第五章酒店用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.4用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間第六章酒店用地使用權(quán)抵押6.1用地使用權(quán)抵押條件6.2用地使用權(quán)抵押程序6.3用地使用權(quán)抵押費用6.4用地使用權(quán)抵押時間第七章酒店用地使用權(quán)出租7.1用地使用權(quán)出租條件7.2用地使用權(quán)出租程序7.3用地使用權(quán)出租費用7.4用地使用權(quán)出租時間第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行主體8.2合同履行方式8.3合同履行期限8.4合同履行監(jiān)督第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點10.4爭議解決時效第十一章合同的終止與終止后果11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果處理11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與責任12.3保密期限12.4保密信息的例外第十三章合同的生效、修改與補充13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同修改條件13.4合同補充內(nèi)容第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件14.4合同的簽訂日期與地點合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體資格1.4合同宗旨第二章酒店用地的基本情況2.1用地位置與范圍2.2用地面積與形狀2.3用地現(xiàn)狀與條件2.4周邊環(huán)境與交通狀況第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用第四章酒店用地的取得4.1用地取得方式4.2用地取得條件4.3用地取得程序4.4用地取得時間第五章酒店用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.4用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間第六章酒店用地使用權(quán)抵押6.1用地使用權(quán)抵押條件6.2用地使用權(quán)抵押程序6.3用地使用權(quán)抵押費用6.4用地使用權(quán)抵押時間第七章酒店用地使用權(quán)出租7.1用地使用權(quán)出租條件7.2用地使用權(quán)出租程序7.3用地使用權(quán)出租費用7.4用地使用權(quán)出租時間第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行主體8.2合同履行方式8.3合同履行期限8.4合同履行監(jiān)督第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點10.4爭議解決時效第十一章合同的終止與終止后果11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果處理11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與責任12.3保密期限12.4保密信息的例外第十三章合同的生效、修改與補充13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同修改條件13.4合同補充內(nèi)容第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件14.4合同的簽訂日期與地點甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方專屬權(quán)甲方對酒店用地擁有獨家決策權(quán)，包括但不限于用地的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營和管理。乙方應遵守甲方的決策，并協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意將酒店用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并給予甲方合理的購買時間。3.甲方指定乙方作為唯一代理甲方指定乙方作為酒店用地及相關(guān)事項的唯一代理，乙方應履行代理職責，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。4.甲方對乙方的授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表甲方與第三方進行談判、簽署相關(guān)文件，并代表甲方處理與酒店用地相關(guān)的合法權(quán)益。5.甲方對項目進度的要求甲方要求乙方按照約定的時間表完成酒店用地的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營和管理。乙方應確保項目進度符合甲方的要求。6.甲方對質(zhì)量的要求甲方要求乙方按照約定的質(zhì)量標準完成酒店用地的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營和管理。乙方應確保項目質(zhì)量符合甲方的要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方獨家供應權(quán)乙方對酒店用地擁有獨家供應權(quán)，包括但不限于提供建筑材料、設(shè)備、技術(shù)支持等服務(wù)。甲方應遵守乙方的供應安排，并協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。2.乙方技術(shù)支持與培訓乙方應向甲方提供技術(shù)支持與培訓，確保甲方能夠熟練掌握酒店用地及相關(guān)事項的操作和管理。3.乙方對項目質(zhì)量的控制乙方負責對酒店用地項目的質(zhì)量進行控制，確保項目質(zhì)量符合約定的標準。甲方應協(xié)助乙方進行質(zhì)量控制。4.乙方對項目進度的承諾乙方承諾按照約定的時間表完成酒店用地的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營和管理。甲方應監(jiān)督乙方的進度，并協(xié)助乙方解決可能影響進度的因素。5.乙方向甲方支付違約金如乙方未能按照約定的時間完成項目或未能符合約定的質(zhì)量標準，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額雙方另行約定。6.乙方向甲方支付傭金乙方應向甲方支付約定的傭金，作為甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜的費用。傭金的金額雙方另行約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方完成酒店用地的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的用地、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供市場信息等。2.第三方中介的費用第三方中介應向甲方和乙方收取約定的居間服務(wù)費用。費用的金額雙方另行約定。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應對在居間服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的賠償責任如第三方中介因故意或過失導致甲方和乙方的損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。5.第三方中介的退出甲乙雙方同意，第三方中介在完成居間服務(wù)后，如有合理理由，可向甲乙雙方提出退出合同的請求。6.第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行居間服務(wù)的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店用地權(quán)屬證明2.甲方主體資格證明3.乙方主體資格證明4.第三方中介主體資格證明5.用地規(guī)劃許可證6.建筑設(shè)計方案7.施工圖紙8.工程預算書9.合同履行監(jiān)督報告10.違約金計算公式11.傭金計算公式12.保密協(xié)議13.技術(shù)支持與培訓資料14.項目進度計劃15.質(zhì)量標準要求二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間提供用地b.未按約定提供相關(guān)資料c.未按約定支付乙方費用d.未按約定履行合同義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定時間完成項目b.未按約定符合質(zhì)量標準c.未按約定提供供應服務(wù)d.未按約定支付甲方費用3.第三方中介違約行為a.未按約定協(xié)助甲方和乙方完成居間服務(wù)b.未按約定保密甲乙雙方信息c.未按約定提供市場信息d.未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.酒店用地：指用于建設(shè)、經(jīng)營酒店的土地。2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達成交易的行為。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.傭金：指第三方中介為促成合同履行而收取的費用。6.保密信息：指合同各方在合同履行過程中獲得的對各方具有商業(yè)價值的未公開信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地取得困難解決辦法：提前進行用地調(diào)查，了解用地現(xiàn)狀，確保用地符合要求。2.項目進度延誤解決辦法：制定詳細的項目進度計劃，明確各階段的完成時間，并定期監(jiān)督執(zhí)行。3.質(zhì)量問題解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對施工