2024年消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

2024年消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同1

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正

常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程1E行維

護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行?，F(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。為了明確

責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：

第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：

第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：

一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍：

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)

2、消火栓系統(tǒng)

3、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、

4、自動噴淋滅火系統(tǒng)

第四條：維護(hù)費(fèi)用：

一年一月一日至一年—月一日，年維護(hù)費(fèi)為：

第五條：雙方責(zé)任：

一、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅持日常值班制度，并按消防規(guī)范

的要求，對火災(zāi)報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日

登記表及日檢表。

2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時

以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后24小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。并根據(jù)

實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款

項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)

的項(xiàng)目所發(fā)生的彳引可消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)

彳投護(hù)。

二、乙方責(zé)任：

1、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，

每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。（注年檢和季檢的'當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。

2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人

由簽字后存檔。在不定期巡嗜期間若甲方通知乙方到現(xiàn)場乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障，

視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時間：

1、消防工程維護(hù)服務(wù)合同期為——年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護(hù)保養(yǎng)時

間：一年一月一日至一年一月一日.該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利.

2、甲方應(yīng)在合同簽定兩周內(nèi)支付30%維護(hù)費(fèi)，剩余70%維護(hù)費(fèi)維保期滿一個月內(nèi)付清。

第七條：其它：

1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在500元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。

設(shè)備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費(fèi)用由甲方支付。

2、甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：

如雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有所變動，應(yīng)書面通知對方。

第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。

甲方：—乙方：一

法人代表：—法人代表：—

委托代理人:—委托代理人：—

維護(hù)聯(lián)系人：―維護(hù)聯(lián)系人：一

電話：電話：

日期：_日期：_

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同2

甲方：______________________________

乙方：______________________________

雙方依據(jù)《中華人民共和國消防法》和其它相關(guān)法規(guī)、《合同法》，并根據(jù)現(xiàn)有消防設(shè)施的

具體運(yùn)行狀況，簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，以資雙方共同遵守。

第一條：維修保養(yǎng)工程名稱

第二條：維修保養(yǎng)工程地點(diǎn)

第三條：委托維修保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容

1、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；

2、防排煙系統(tǒng)；

3、消防水滅火系統(tǒng)；

4、氣體滅火系統(tǒng)；

5、泡沫滅火系統(tǒng);

6、二氧化碳滅火器維修罐粉；

7、防火卷聯(lián)門系統(tǒng)維修：

8、安全出口標(biāo)志消防應(yīng)急燈系統(tǒng)維修；

第四條：甲方職責(zé)

1、提供建筑消防設(shè)施的全套技術(shù)資料及消防部門驗(yàn)收文件；

2、維護(hù)保養(yǎng)期間，負(fù)責(zé)解決維護(hù)保養(yǎng)需用的水源、電源和出入甲方各相關(guān)場所的證件手續(xù)

等，聯(lián)動試驗(yàn)時各有關(guān)系統(tǒng)、設(shè)備的維護(hù)管理等有關(guān)人員應(yīng)積極配合并提供方便；

3、對乙方所提出的意見和建議應(yīng)及時回復(fù)，并搞好消防設(shè)施的日常維修管理工作；

4、維護(hù)保養(yǎng)期間，承擔(dān)本單位的消防安全工作，防止消防設(shè)施被破壞，防止火災(zāi)事故發(fā)生;

5、檢查和監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。

6、在合同期內(nèi)如有設(shè)備出現(xiàn)損壞問題，由甲方出資，乙方負(fù)責(zé)更換維修。

7、維修期間甲方應(yīng)給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負(fù)任何責(zé)任。

8、甲方應(yīng)及時向乙方支付委托管理費(fèi)用。

第五條：乙方職責(zé)

1、認(rèn)真履行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的職責(zé)，其主要工作內(nèi)容：

1.1負(fù)責(zé)并協(xié)助消防設(shè)施使用單位編制和完善消防設(shè)施日常檢查測試操作規(guī)程和管理剖度：

1.2按照國家相關(guān)消防規(guī)范規(guī)定,對委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行定期的技術(shù)性能測試檢查

和消防系統(tǒng)功能性操作試驗(yàn)檢查及修善;并將技術(shù)性能測試檢查，消防系統(tǒng)功能性操作試檢查及

修善結(jié)果報甲方備查；

1.3委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施在出現(xiàn)故障或不正常現(xiàn)象時，及時負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，恢復(fù)消防系

統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報告；

1.4建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時，對所屬區(qū)域的消防設(shè)施的.恢復(fù)開通狀況和功能

進(jìn)行檢查測試；

1.5建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時，導(dǎo)致感煙探測器等消防設(shè)施拆卸、改變位置（敷

設(shè)管線）、安裝時，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施整改方案；

L6建筑使用性質(zhì)或室內(nèi)裝修改變，需要增加消防設(shè)施時,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施改建

方案。

2、對委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施每季度出具《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告》交甲方批示。

3、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同有效期間，消防設(shè)施發(fā)生故障，在接到甲方通知后，于24小時

內(nèi)派人員到現(xiàn)場維修；

4、對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，并報請甲方整改和更換其消防設(shè)施；

4.1由于設(shè)備老化，或者設(shè)備及原安裝本身固有的質(zhì)量問題致使消防設(shè)施出現(xiàn)重大故障或功

能癱瘓,；

4.2消防設(shè)施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關(guān)資料不齊，零配件無法保證。

第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方按國家相關(guān)消防期范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和驗(yàn)收。

第七條：合同期限

本合同期限為在_月_日至—年_月一日止，共一月。

第八條：維修保養(yǎng)費(fèi)用

經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)一元/平米，建筑面積共平米，合計金額（小

寫一元）（大寫人民幣：________）

第九條：付款結(jié)算方式

本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按季度支付，并在當(dāng)季度第一周內(nèi)叉付，計人民幣—元整（一元），（包

含年底消檢費(fèi)用及電檢費(fèi)用）

第十條：違約責(zé)任及糾紛解決方式

1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，概由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

3、甲方不按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)按中華人民銀行規(guī)定流動資金貸款利息向乙方支

付實(shí)際拖欠款總額的利息。

4、因甲方原因?qū)е潞纤局兄沟?，甲方?yīng)付清合同期所規(guī)定的全部款項(xiàng)。

第十一條：其它約定

1、與本合同相關(guān)的文件資料、協(xié)議書項(xiàng)目登記表及由雙方簽定認(rèn)可的會議紀(jì)要補(bǔ)充協(xié)議等

文件均為本合同附件，與本合同具的同等法律效力；

2、本合同包含維護(hù)保養(yǎng)用的工機(jī)具輔材，不包含消防設(shè)施的材料、設(shè)備更換；

3、合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施整改和改、擴(kuò)建工程所需材料、設(shè)備及工程量由乙方現(xiàn)場考察后

報請甲方核準(zhǔn)。整改和改建工程費(fèi)用由甲方核準(zhǔn)認(rèn)定后另行結(jié)算；

4、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當(dāng)?shù)叵啦块T備案，本合同由甲方和

乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。

5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方均不得擅自對合同內(nèi)容

進(jìn)行變更，合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充合同內(nèi)容。

甲方：—乙方：一

日期：一

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同3

甲方：

乙方：

為了甲方的消防系統(tǒng)處于最佳的工作狀態(tài)真正起到自動報警和滅火的功能保障該店設(shè)施、

設(shè)備及人身財產(chǎn)的安全，根據(jù)我國《消防法》及其有關(guān)規(guī)定和本市消防安全的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙

方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方店的消防系統(tǒng)檢測委托給乙方的雪宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、維護(hù)保養(yǎng)工程名稱：

維保范圍、維保面積（m!）

二、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括但不限于火災(zāi)自動報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控

制模塊、手動報警按鈕觸發(fā)裝置、火災(zāi)報瞥控制器等。

2、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括但不限于消防聯(lián)動控制臺、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、防火木門

等系統(tǒng)。

3、疏散指示、應(yīng)急照明系統(tǒng)；

4、消防栓系統(tǒng)：包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。

5、自動噴水系統(tǒng)：包括但不限于濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統(tǒng)控制

閥、噴淋水泵等。

6、防排煙系統(tǒng)；

7、氣體滅火系統(tǒng)；

8、消防通訊、應(yīng)急廣播系統(tǒng)；

三、維護(hù)保養(yǎng)依據(jù)：_________________________

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

1、認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管

理人員及其工作職責(zé)，建立消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。

2、制定消防設(shè)施操作規(guī)程，明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工

種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施。

3、消防控制室實(shí)行24小時值班制度，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種

職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書。

4、提供合同范圍內(nèi)施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法手續(xù)。在維保及修復(fù)過程中，

如因以上資料不齊或圖紙資料與現(xiàn)場實(shí)際情況不相符所造成的損失由甲方承擔(dān)。

5、發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時通知乙方修復(fù)，并承擔(dān)不及時通知維修發(fā)生的責(zé)任。

當(dāng)故障維修需要甲方提供零配件或經(jīng)費(fèi)支持時，需在約定時間內(nèi)完成。如若因甲方原因?qū)е略?

個月內(nèi)未能完成故障維修任務(wù)時，應(yīng)書面說明原因并經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

6、不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安

全責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防安全的有效措施。停用時間超過24小時的二應(yīng)將情況向當(dāng)?shù)叵?/p>

主管部門書面報告。

7、儲備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證

供應(yīng)。根據(jù)需要及時更換配件，并承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。

8、維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)甲方因經(jīng)營方式變更需要重新裝修，消防設(shè)施改造工程所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲

方全額承擔(dān)（價格經(jīng)甲乙雙方議定，由乙方施工）。

9、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合

同。

10、有權(quán)核查現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格.

11、乙方到場開展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時，應(yīng)提供必要的協(xié)助，免費(fèi)提供乙方進(jìn)行維護(hù)時的

所需的水電氣及登高作業(yè)工具等設(shè)施。

12、甲方委派為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話為

13、按合同規(guī)定的金額及時間支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。

14、維保單位在第一次進(jìn)場維保前，應(yīng)對合同維保范圍的所有消防設(shè)施進(jìn)行全面測試。如

因甲方原因，現(xiàn)場不能進(jìn)行測試，導(dǎo)致在后期維保過程中出現(xiàn)問題以及所造成的損失，由甲方承

擔(dān)。對于測試所暴露出的問題，不在本維保合同維護(hù)范圍之內(nèi)。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

1、具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的相應(yīng)從業(yè)資格，依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，開展消

防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動，對維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2、根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。執(zhí)業(yè)人員時應(yīng)

當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄。

3、出具真實(shí)、規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名，并加蓋

維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)印章。

4、及時向甲方出具維護(hù)保養(yǎng)記錄或問題反饋意見書。

5、不得轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目。

6、在維保期內(nèi)，如設(shè)備發(fā)生故障時，乙方接到甲方的通知后及時到現(xiàn)場，對設(shè)備進(jìn)行維修，

并對整個系統(tǒng)進(jìn)行綜合檢查達(dá)到正常運(yùn)行。

7、乙方委派為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話為

8、乙方應(yīng)在每月將維保記錄作書面報告給甲方存檔。

9、乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備明顯故障和潛在故障，應(yīng)及時通知甲方，若需維修和更換設(shè)備、材料及

時告知甲方.其維修更換材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)和大型器材的拆裝搬運(yùn)費(fèi)由甲方審核后承擔(dān).

10、維保單位在第一次進(jìn)場維保前，應(yīng)對合同維保范圍的所有消防設(shè)施進(jìn)行全面測試。并

出具測試記錄報告，且應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

11、維保頻次：一次/年，每一月至少一次。

六、維保費(fèi)用及支付方式、期限

1、維保費(fèi)用：采用按年度包干價執(zhí)行

按每年人民幣：圓整（￥:______元整），此費(fèi)用包括維管的人工費(fèi)、技術(shù)費(fèi)、檢查

費(fèi)、差旅費(fèi)、稅金及安全費(fèi)等所有稅用。不包括設(shè)備材料費(fèi)用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、材料損壞,在無法

維修的情況下，乙方可書面通知甲方，甲方視情況認(rèn)定購買損壞的材料、設(shè)備;維保頻次超過一

次/年后，按一元/次收費(fèi)。維修材料費(fèi)在人民幣：佰元（￥元）以內(nèi)由乙方承擔(dān)，超出人民幣：

佰元（￥元）的由甲方確認(rèn)后承擔(dān)。

2、付款方式：

本合同由雙方簽字生效后，按半年支付。即合同簽訂之日起每半年界滿后，乙方憑發(fā)票和維

保記錄，由甲方負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)后，甲方向乙方支付維俁款人民幣大寫：圓整（￥:整），下

一半年依此類推。

3、合同執(zhí)行期限：

本合同自年月日起至_______________年月

_______日止，為期年，合司有效期滿后如無續(xù)簽，合同自動失效。

七、違約責(zé)任：

1、對乙方不按規(guī)定履行義務(wù)，在維護(hù)保養(yǎng)中弄虛作假或嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，或轉(zhuǎn)包、分包消

防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除檢測合同。

2、乙方未能依照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，導(dǎo)致消防設(shè)施質(zhì)量問題的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

工合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款視為違約，由此引發(fā)的損

失及責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)。

4、如乙方完成維保工作并提供維保