辦公用房及農(nóng)資效勞用房監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則

工程名稱：辦公用房及農(nóng)資效勞用房

總監(jiān)工程師：

單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：

浙江經(jīng)建工程管理

2006年11月10S

目錄

一、工程工程概況

二、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容

三、監(jiān)理工作目標(biāo)

四、監(jiān)理工作依據(jù)

五、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員名單及崗位職責(zé)

六、質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制監(jiān)理內(nèi)容

七、工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的方法及措施

八、平安施工監(jiān)理

九、合同管理

十、監(jiān)理工作制度

十一、分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么〔以及工程關(guān)鍵部位質(zhì)量監(jiān)控〕

十二、重點(diǎn)工程質(zhì)量予控措施

十三、旁站監(jiān)理方案

一、工程概況

1、工程名稱：辦公用房及農(nóng)資效勞用房

2、建立單位：王店鎮(zhèn)鎮(zhèn)中村民委員會(huì)

3、設(shè)計(jì)單位：杭州光明建筑設(shè)計(jì)院

4、勘察單位：浙江中材勘測(cè)設(shè)計(jì)

5、施工單位：嘉興市秀洲建筑安裝工程

6、施工工期：2006年11月12日_2007年4月12S

7、質(zhì)量目標(biāo)：合格

工程簡(jiǎn)況：本工程位于王店鎮(zhèn)新區(qū)花園北路西側(cè)，總建筑面積2518平方

米，框架構(gòu)造三層，工程總造價(jià)138.58萬元。本工程構(gòu)造平安等級(jí)為三級(jí)，

建筑物按地震動(dòng)參數(shù)0.06G抗震設(shè)防，耐火等二級(jí)。室內(nèi)地坪標(biāo)高±0.000相當(dāng)

于黃海標(biāo)高3.020m。墊層硅強(qiáng)度為C10,根底及主體強(qiáng)度為C25,根底采用

MU15混凝土磚，M10水泥砂漿砌筑；±0.000以上墻體采用MU10多孔磚，

M7.5混合砂漿砌筑。

二、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容

2。監(jiān)理工作范圍：本工程的土建、水電采暖和建筑電氣安裝的施工監(jiān)理。

2.2監(jiān)理工作內(nèi)容：施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、施工合

同管理、信息管理、施工期間與工程有關(guān)單位的組織協(xié)調(diào)。

三、監(jiān)理工作目標(biāo)

3.1質(zhì)量控制目標(biāo)：

以設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，催促施工單

位全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，質(zhì)量等級(jí)要求為合格。

3.2進(jìn)度控制目標(biāo)：

以施工總進(jìn)度方案為依據(jù)，檢查年、季、月度階段性施工進(jìn)度方案的實(shí)施,

催促施工單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的工期目標(biāo)。

3.3投資控制目標(biāo)：

嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)和施工變更，認(rèn)真進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按現(xiàn)行國家規(guī)定、定額標(biāo)

準(zhǔn)、工程量計(jì)算規(guī)那么和施工合同和約定審核工程量和工程款支付申請(qǐng)表。公

正、合理處理施工索賠。確保工程結(jié)算總價(jià)不超過施工合同約定。

四、監(jiān)理工作依據(jù)

4.1本工程建立監(jiān)理合同。

4.2本工程的施工合同。

4.3本工程的設(shè)計(jì)文件、勘察資料。

4.4國家和省市關(guān)于工程建立、工程監(jiān)理的政策、法律、法規(guī)。

4.5現(xiàn)行工程建立技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等。

4.6為本工程制定的有關(guān)管理技術(shù)文件〔監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么、經(jīng)

批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〕。

4.7公司已經(jīng)通過的IS09001：2000質(zhì)量體認(rèn)證的質(zhì)量體系文件。

五、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單及崗位職責(zé)

5.1工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單

1、根據(jù)本工程的規(guī)模特點(diǎn)，公司經(jīng)過分析研究，決定組建嘉興市王店鎮(zhèn)

辦公用房及農(nóng)資效勞用房工程工程監(jiān)理部，其組織形式為直線制。人員名單如

下：

姓名岡U-1位I，學(xué)歷職稱持證情況

宋凱民總監(jiān)大專工程師省注冊(cè)監(jiān)理工程師

金其明土建監(jiān)理員大專助理工程師省監(jiān)理員證

張關(guān)燦水電安裝監(jiān)理員大專助理工程師省監(jiān)理員證

5.2監(jiān)理人員崗位職責(zé)

5.2.1總監(jiān)理工程師的職責(zé)

[1]施工準(zhǔn)備階段

a.確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。

b.編制監(jiān)理規(guī)劃，審核監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么。

c.參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議，簽認(rèn)會(huì)議紀(jì)要。

d.審核、簽認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)〔專項(xiàng)方案〕報(bào)審表。

e.審核、簽認(rèn)分包單位資格報(bào)審表。

f.審核、簽認(rèn)工程開工/復(fù)工報(bào)審表。

g.參加第一次工地例會(huì)。

〔2〕施工階段

a.檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員工作，根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況進(jìn)展人員調(diào)配，對(duì)

不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。

b.主持工地例會(huì)。

c.不定期赴施工現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查工程施工質(zhì)量和監(jiān)理工作質(zhì)量。

d.審核簽認(rèn)分部工程施工質(zhì)量報(bào)驗(yàn)表。

e.審核、簽認(rèn)根底與主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

f.參加根底隱蔽驗(yàn)收和構(gòu)造中間驗(yàn)收。

g.主持或參加工程質(zhì)量事故調(diào)查。

h.審核、處理?Z程變更單心

I審核、簽署?工程暫停令心

j.審核簽認(rèn)工程款支付證書。

k.組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和工程監(jiān)理工

作總結(jié)。

〔3〕竣工階段

a.組織監(jiān)理工程師審查施工單位竣工資料。

b.主持竣工預(yù)驗(yàn)收，簽認(rèn)?工程竣工報(bào)驗(yàn)單?。

c.審核、簽認(rèn)單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

d.參加竣工驗(yàn)收、簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

e.編寫監(jiān)理總結(jié)報(bào)告。

f.主持整理工程工程的監(jiān)理資料。

5.2.2專業(yè)監(jiān)理工程職責(zé)

〔1〕施工準(zhǔn)備階段

a.審查?施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕報(bào)審表?。

b.審查?分包單位資格報(bào)審表?。

c.審核、簽認(rèn)?施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表乙

d.審核、簽認(rèn)?進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)?。

e.審核、簽認(rèn)1進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械及各報(bào)驗(yàn)?。

〔2〕施工階段

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。

d.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

e.復(fù)核、簽認(rèn)沉降觀測(cè)記錄。

f.審核、簽認(rèn)混凝土澆搗申請(qǐng)。

g.審核、簽認(rèn)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的?施工技術(shù)方案報(bào)審表九

h.審核、簽認(rèn)施工過程中0施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表入

i.巡視、檢查施工質(zhì)量。

j.審核、簽認(rèn)0檢驗(yàn)化、分項(xiàng)〔含隱蔽工程〕報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表7并進(jìn)展平等檢

測(cè)。

k.及時(shí)報(bào)告施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故。

L簽發(fā)o監(jiān)理工程師通知單乙

5.5.3監(jiān)理員職責(zé)

〔1〕施工準(zhǔn)備階段

檢查承包單位投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用，運(yùn)行狀

況并做好記錄。

〔2〕施工階段

a.在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。

b.建立公司規(guī)定的監(jiān)理臺(tái)帳，并按表格要求填寫。

c.催促施工單位及時(shí)報(bào)送各類碎、砂漿配合比通知單，及硅、砂漿等試件

的試驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告。

d.擔(dān)任旁站工作，并按規(guī)定填寫旁站記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)

理工程師報(bào)告。

e.按公司規(guī)定做好監(jiān)理日記。

f.按公司有關(guān)規(guī)定整理監(jiān)理資料，做到及時(shí)收集，分類有序。

六、質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制監(jiān)理內(nèi)容

6.1工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作內(nèi)容

6.1.1工程質(zhì)量事前控制內(nèi)容

〔1〕參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，力爭(zhēng)把施工圖中疑點(diǎn)和問題解決在施工

前。會(huì)審?fù)戤吅?，編寫?huì)審紀(jì)要，并經(jīng)建立單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理

單位各方簽認(rèn)。

〔2〕審核施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕

承包單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)必須在開工前填報(bào)o施工組織設(shè)計(jì)〔施工方

案〕報(bào)審表4報(bào)該工程監(jiān)理部審核；總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核,

批準(zhǔn)實(shí)施；需要承包單位修改時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單

位修改，修改后再報(bào)，重新審核；

〔3〕查驗(yàn)施工測(cè)量旗線成果

承包單位應(yīng)在開工前將施工測(cè)量方案、紅線樁的核成果，水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)成果

填寫?施工測(cè)量施線報(bào)驗(yàn)單0報(bào)工程監(jiān)理部查驗(yàn)；監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)展復(fù)核，符合

規(guī)定時(shí)預(yù)以簽認(rèn)，并要求采取有效保護(hù)措施。

〔4〕查驗(yàn)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系

工程開工前，承包單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保體系進(jìn)

展自檢，根據(jù)自檢情況填寫0施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄7報(bào)監(jiān)理審核。并將

有關(guān)文件的原件或復(fù)印件附在后邊。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展

檢查、驗(yàn)收，對(duì)于不符合要求的，施工單位必須限期改正，否那么不應(yīng)開工。

〔5〕審核簽認(rèn)原材料報(bào)驗(yàn)

①承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要原材料、構(gòu)配件進(jìn)展復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及

材料準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料隨鋅才料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單1報(bào)工程監(jiān)理部

簽認(rèn)。

②對(duì)新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認(rèn)文件。

③對(duì)裝飾材料訂貨前，可會(huì)同建立單位等到材料廠家進(jìn)展實(shí)地考察，再抽

樣復(fù)試和訂貨。

④審查碎、砌筑砂漿、防水材料、防腐材料、保溫材料等?配合比申請(qǐng)單

和配合比通知單位7簽認(rèn)并仝澆注申請(qǐng)書4并應(yīng)：

a.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌設(shè)備〔含計(jì)量設(shè)備〕現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)展檢查。

b.對(duì)商品硅生產(chǎn)廠家資質(zhì)和生產(chǎn)能力進(jìn)展考察。

〔6〕核查開工條件

①承包單位認(rèn)為到達(dá)開條件時(shí)應(yīng)向工程監(jiān)理部申報(bào)?工程開工報(bào)審表九

②監(jiān)理工程應(yīng)核查以下條件：

a.政府主管部門已簽發(fā)0建立工程施工許可證0；

b.施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)本工程總監(jiān)理工程師審定；

c.施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄已經(jīng)檢查確認(rèn)；

d.承包單位技術(shù)管理人員已到位，施工設(shè)備已按需要進(jìn)場(chǎng)；主要材料供給

已落實(shí)；

e.施工現(xiàn)場(chǎng)道路、水、電、通訊等已到達(dá)開工條件。

③監(jiān)理工程師審核認(rèn)為具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師在承包單位報(bào)送

的o工程開工報(bào)審表1上簽署意見。

〔7〕審查分包單位和試驗(yàn)室的資質(zhì)

本工程總承包單位的資質(zhì)在招標(biāo)階段已進(jìn)展了審查，如有倪，總承包單位

填寫o分包單位資格報(bào)審表9報(bào)工程監(jiān)理部審查。審查合格，簽發(fā)?分包單位資

格報(bào)審表乙按監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)的要求，查驗(yàn)試驗(yàn)室的資質(zhì)。

〔8〕計(jì)量與測(cè)試儀器

工程用計(jì)量和測(cè)試儀器和工具必須進(jìn)展具有資質(zhì)的檢測(cè)單位校正并報(bào)監(jiān)理

工程師審核和復(fù)查。

6.L2施工過程中質(zhì)量控制程序、內(nèi)容

〔1〕巡視檢查、檢測(cè)

監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常性地、有目的對(duì)承包單位的施工過程進(jìn)展巡視檢查、檢測(cè),

主要檢查內(nèi)容如下：

①是否按照設(shè)計(jì)文件、施工標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工方案施工。

②是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

③施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位。

④施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種作業(yè)

人員是否持證上崗。

⑤施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。

⑥已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷，對(duì)施工過程中出現(xiàn)較大質(zhì)量問題或質(zhì)量

隱患，監(jiān)理人員將采用照相、錄相等手段預(yù)以記錄。

對(duì)巡視過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)要求承包單位預(yù)以糾正，并記入監(jiān)理日記。

〔2〕旁站監(jiān)理

〔詳見本規(guī)劃第13章旁站監(jiān)理方案〕

〔3〕隱蔽工程驗(yàn)收

①承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)展自檢，自檢合格，將?隱蔽工程記

錄o報(bào)送工程監(jiān)理部。

②監(jiān)理工程師對(duì)1隱蔽工程檢查記錄殖勺內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢測(cè)、核查。對(duì)隱

檢不合格的工程，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查。

③對(duì)隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)1隱蔽工程檢查記錄0并準(zhǔn)預(yù)進(jìn)展下一道工序。

〔4〕檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收

①監(jiān)理工程應(yīng)審查施工組織設(shè)計(jì)中檢驗(yàn)批工程的劃分，以保證劃分的合理

和正確性。

②檢驗(yàn)批工程完工后，承包單位進(jìn)展自檢，自檢合格后應(yīng)填寫報(bào)?工程報(bào)

驗(yàn)申請(qǐng)表M5-3報(bào)工程監(jiān)理部。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)報(bào)驗(yàn)及附件進(jìn)展審查，并

到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展抽查復(fù)驗(yàn)，并簽署意見。

③經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批工程應(yīng)按?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)

展再簽認(rèn)。

〔5〕分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收

分項(xiàng)工程完工后，施工單位應(yīng)填報(bào)0分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單辦5-3,專業(yè)監(jiān)理工程

師在審查時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

①檢驗(yàn)檢驗(yàn)批是否將整個(gè)分項(xiàng)復(fù)蓋了，有沒有漏掉的部位。

②檢查有混凝土，砂漿強(qiáng)度要求的檢驗(yàn)批，到齡期后期能否到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

③一些在檢驗(yàn)批中無法檢驗(yàn)的工程是否在分項(xiàng)工程中已驗(yàn)收，如：砌墻的

全高垂直度、試塊的統(tǒng)計(jì)是否合格等等。

④檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的內(nèi)容及簽字人員是否正確齊全等等。

〔6〕分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收

根據(jù)新版施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)分部〔子分部〕工程質(zhì)量的質(zhì)量，除了分項(xiàng)工

程的核查外，還有質(zhì)量控制資料的核查，平安、功能工程的檢測(cè)，觀感質(zhì)量的

驗(yàn)收等。

分部〔子分部〕完成后，應(yīng)催促施工單位及時(shí)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)，填報(bào)?分部

〔子分部〕工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單必5-3,由總理工程師組織審查驗(yàn)收。

6.L3工程竣工驗(yàn)收〔事后〕

〔1〕單位〔子單位〕工程到達(dá)竣工驗(yàn)收條件后，承包單位自行組織有關(guān)

人員進(jìn)展自檢、自評(píng)，并填報(bào)1單位〔子單位〕工程報(bào)驗(yàn)單/并將全部資料送

工程監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員進(jìn)展預(yù)驗(yàn)收。

〔2〕各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)展全面檢

查，對(duì)檢查出的問題，應(yīng)催促承包單位及時(shí)整改。

〔3〕驗(yàn)收程序內(nèi)容按嘉興市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.2工程進(jìn)度事中控制

(D催促承包單位實(shí)施進(jìn)度方案，隨時(shí)注意施工進(jìn)度方案的關(guān)鍵控制點(diǎn)，了解

進(jìn)度實(shí)施的動(dòng)態(tài)。

⑵檢查和審核施工單位提交的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)分析資料和進(jìn)度報(bào)表。

⑶嚴(yán)格進(jìn)展進(jìn)度檢查。了解施工進(jìn)度的實(shí)際狀況，防止施工單位超報(bào)工作量,

監(jiān)理工程師需進(jìn)展必要的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查以檢查現(xiàn)場(chǎng)工作量的實(shí)際完成情況，為

進(jìn)度分析提供可靠的數(shù)據(jù)資料。

⑷做好工程施工進(jìn)度記錄。

⑸進(jìn)度工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與方案發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生

的原因及進(jìn)度偏差將帶來的影響并進(jìn)展工程進(jìn)度預(yù)測(cè)，從而提出進(jìn)度調(diào)整的措

施和方案，相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度方案、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度方案；必要時(shí)調(diào)整

工期目標(biāo)。

〔6〕組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。主要內(nèi)容包括：及時(shí)分析、通報(bào)工程施工進(jìn)度情

況；協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題；上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行情況的檢查；總包

管理上的問題；現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜等。

〔8〕定期向業(yè)主匯報(bào)有關(guān)工程實(shí)際進(jìn)展?fàn)顩r，按期提供必要的進(jìn)度報(bào)告。

6.2.3工程進(jìn)度事后控制

〔1〕及時(shí)組織驗(yàn)收工作，以保證下一階段施工的順利開展。

〔2〕處理工程索賠與反索賠〔主要是處理工期方面的索賠與反索賠〕。

〔3〕根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)修改和調(diào)整進(jìn)度方案及監(jiān)理工作方案，以

保證下一階段工作的順利開展。

〔4〕工程進(jìn)度資料的管理。

6.3投資控制監(jiān)理工作內(nèi)容

6.3.1工程投資事前控制

〔1〕熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求招投標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確投

資控制重點(diǎn)；

〔2〕審查施工單位的組織設(shè)計(jì)、施工方案，并提出投資控制的改良意見。

〔3〕按合同規(guī)定的條件，協(xié)助業(yè)主如期提供可施工現(xiàn)場(chǎng)，使其能如期開

工，正常施工，連續(xù)施工，不要違約造成索賠事件；

〔4〕按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供給由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料，設(shè)備到

場(chǎng)，不要違約造成索賠事件；

〔5〕按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠事

件。

6.3.2工程投資事中控制

〔1〕按合同規(guī)定及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違

約和對(duì)方索賠。

〔2〕施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配

合，不要造成對(duì)方索賠的條件；

〔3〕工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)展技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析；

〔4〕凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停、窩工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、

材料調(diào)價(jià)等的簽證，應(yīng)嚴(yán)格核實(shí)；

〔5〕按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工工程量進(jìn)展驗(yàn)證；

〔6〕完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度；

〔7〕檢查、監(jiān)視施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約；

〔8〕定期向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況〔月〕；

6.3.3工程投資事后控制

〔1〕審核施工單位提交的工程結(jié)算書，嚴(yán)格審核各種不合理因素；

〔2〕公正地處理施工單位提同的索賠。

6.3.4工程量計(jì)量控制

[1]工程量計(jì)量每月計(jì)量一次，計(jì)量周期為上月26日至本月25So

〔2〕承包單位應(yīng)于每月26日之前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，將經(jīng)過專業(yè)監(jiān)理

工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量按合同的約定進(jìn)展統(tǒng)計(jì)，上報(bào)工程監(jiān)理部。

〔3〕專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的申報(bào)進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約

定進(jìn)展核實(shí)，報(bào)總監(jiān)理工程師審定。

〔4〕未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)

定的工程量，監(jiān)理工程師將拒絕計(jì)量。

6.3.5工程款支付控制

〔1〕承包單位根據(jù)已經(jīng)計(jì)量確認(rèn)的當(dāng)月完成工程量，按施工合同約定計(jì)算月

工程進(jìn)度款，并填寫0工程款支付申請(qǐng)表o報(bào)工程監(jiān)理部。并附工程量、工作量

清單、價(jià)款計(jì)算及其它和付款的證明文件及資料。

〔2〕承包單位根據(jù)當(dāng)期發(fā)生并經(jīng)監(jiān)理簽署的0工程變更費(fèi)用報(bào)審表入o費(fèi)

用索賠申請(qǐng)表0等計(jì)算當(dāng)期工程款，填寫0工程款支付申請(qǐng)表?報(bào)工程監(jiān)理部，

并附相關(guān)資料。

〔3〕監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書1報(bào)建立

單位。

七、工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的方法措施

〔1〕實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理部實(shí)施經(jīng)IS09001：2000質(zhì)量體系

認(rèn)證通過的o程序文件型監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)o及1現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作制度。對(duì)各項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)

控環(huán)節(jié)的報(bào)審內(nèi)容、監(jiān)理程序和使用表式等，均按標(biāo)準(zhǔn)化的要求實(shí)施，以保證

監(jiān)控效果。

〔2〕預(yù)審、預(yù)驗(yàn)，是預(yù)控的主要手段，監(jiān)理方審核簽字認(rèn)可后，施工單

位方可［實(shí)施或采用。

〔3〕下達(dá)監(jiān)理通知書：對(duì)施工過程發(fā)現(xiàn)的違規(guī)現(xiàn)象和質(zhì)量問題，除口頭

制止外，及時(shí)簽發(fā)0監(jiān)理通知?，承包單位應(yīng)將整改結(jié)果填寫0監(jiān)理通知回復(fù)單?

報(bào)監(jiān)理復(fù)查。

〔4〕發(fā)布停工指令：因質(zhì)量原因出現(xiàn)必須停工處理〔對(duì)某一部位或整修

工程〕的情況時(shí)，與建立單位協(xié)調(diào)后，發(fā)出停工指令，直至停工因素消除后，

經(jīng)核查認(rèn)可，方可復(fù)工。

〔5〕驗(yàn)收審簽：對(duì)履于必須在事后認(rèn)證的施工內(nèi)容或工作環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)

展查驗(yàn)〔主要為各類質(zhì)量驗(yàn)收或質(zhì)量復(fù)查〕，經(jīng)監(jiān)理簽字認(rèn)可方允許進(jìn)展后續(xù)

施工。

〔6〕運(yùn)用質(zhì)量否決權(quán)：在執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的審批程序時(shí)，質(zhì)

量具有否決權(quán)。

〔7〕開好工地例會(huì)：由監(jiān)理方主持，至少每?jī)芍苷匍_一次工地例會(huì)，會(huì)

上對(duì)質(zhì)量狀況、進(jìn)度狀況、投資問題進(jìn)展分析，對(duì)存在的問題責(zé)成落實(shí)解決，

并在下次會(huì)議上反應(yīng)整改結(jié)果。

〔8〕審查施工質(zhì)量資料：對(duì)施工過程按規(guī)定應(yīng)當(dāng)形成的反映施工質(zhì)量狀

況的各類信息資料進(jìn)展審查。

八、平安施工監(jiān)理

8.1協(xié)助施工單位建立和完善有關(guān)平安生產(chǎn)制度，如平安生產(chǎn)責(zé)任制度、管

理制度、檢查制度、教育制度、例會(huì)制度、統(tǒng)計(jì)分析與報(bào)告制度等。

8.2審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案時(shí)，同時(shí)要審核有無平安技術(shù)措施方案,

使之符合平安施工的要求。

8.3除按規(guī)定編制施工組織設(shè)計(jì)外，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，以下工作內(nèi)容，

必須單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案：

〔1〕承重支撐架搭設(shè)和撤除

〔2〕外腳手架搭設(shè)和撤除

〔3〕施工臨時(shí)用電系統(tǒng)

〔4〕大型機(jī)具安裝和拆裝

〔5〕深度超過2米的土方開挖工程

〔6〕新技術(shù)、新工藝應(yīng)用

8.4總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)平安施工專項(xiàng)方案的技術(shù)可靠性和工藝合理性進(jìn)

展審查并簽字負(fù)責(zé)。

8.5要求對(duì)特殊工種持證上崗，并經(jīng)常進(jìn)展檢查，對(duì)于違章操作的行為堅(jiān)

決給予制止和懲罰。

8.6堅(jiān)持日常的現(xiàn)場(chǎng)平安巡視，例會(huì)，施工日記，檢查和驗(yàn)收等制度，嚴(yán)

格把好工程工程的平安質(zhì)量關(guān)。

8.7及時(shí)參與或協(xié)助平安事故的調(diào)查和處理工作。

九、合同管理

9.1合同管理內(nèi)容

911工程變更的管理對(duì)于合同管理，除質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制以

及信息管理等內(nèi)容外，主要涉及以下幾方面內(nèi)容：

〔1〕工程暫停及復(fù)工的管理

〔2〕工程延期的管理

〔3〕費(fèi)用索賠的管理

〔4〕合同爭(zhēng)議的調(diào)解

〔5〕違約處理

9.2工程變更的管理

9.2.1各方主體提出變更的程序

〔1〕承包單位提出工程變更，應(yīng)填寫0工程變更單1報(bào)送工程監(jiān)理部。工程

監(jiān)理部審查同意后轉(zhuǎn)呈建立單位，需要時(shí)由建立單位委托設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變

更文件，并簽轉(zhuǎn)工程監(jiān)理部。

〔2〕設(shè)計(jì)單位提出工程變更，應(yīng)填寫?工程變更單0并附設(shè)計(jì)變更文件，提

交建立單位，并簽轉(zhuǎn)工程監(jiān)理部。

〔3〕建立單位提出工程變更，應(yīng)填寫0工程變更單0經(jīng)工程監(jiān)理部簽轉(zhuǎn)。必

要時(shí)應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件，并簽轉(zhuǎn)工程監(jiān)理部。

9.2.2工程變更記錄的內(nèi)容均應(yīng)符合合同文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

的規(guī)定，并表述準(zhǔn)確、圖示標(biāo)準(zhǔn)。

9.2.3承包單位只有收到工程監(jiān)理部簽署的0工程變更單?后，方可實(shí)施工程

變更。

924有關(guān)各方應(yīng)及時(shí)將工程變更的內(nèi)容反映到施工圖紙上。

9.2.5實(shí)施工程變更發(fā)生增加或減少的費(fèi)用，由承包單位填寫?工程變更費(fèi)

用報(bào)審表7報(bào)工程監(jiān)理部。工程監(jiān)理部進(jìn)展審核并與承包單位和建立單位協(xié)

商后，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，建立單位批準(zhǔn)。

9.2.6工程變更的工程完成并經(jīng)工程監(jiān)理部驗(yàn)收合格后，應(yīng)按正常的計(jì)量和

支付程序辦理變更工程費(fèi)用的支付。

9.2.7因工程變更導(dǎo)致合同工期延長(zhǎng)，按工程延期管理程序進(jìn)展。

9.2.8分包工程的工程變更應(yīng)通過承包單位辦理。

9.3工程暫停及復(fù)工管理

9.3.1按有關(guān)規(guī)定需停工時(shí)，總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)o工程局部暫停指令?。

但簽發(fā)前應(yīng)征求業(yè)主意見。

932具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)簽發(fā)o監(jiān)理通知。指令承包單位復(fù)工。

933簽發(fā)工程暫停指令后，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同有關(guān)單位按合同約定，處理

好因工程暫停所誘發(fā)的各類問題。

9.4費(fèi)用索賠的管理

9.4.1由于工程變更，非承包單位等等合同約定的原因所造成的工程費(fèi)用增

加，承包單位可以提供費(fèi)用索賠。

9.4.2總監(jiān)理工程師在收到承包單位的1費(fèi)用索賠申請(qǐng)表0及相關(guān)資料后，進(jìn)

展審查，經(jīng)與建立單位和承包單位協(xié)商，確定批準(zhǔn)的賠付金額，并簽發(fā)0費(fèi)用

索賠申請(qǐng)表乙

9.4.3工程監(jiān)理部索賠管理的主要任務(wù)

〔1〕加強(qiáng)對(duì)導(dǎo)致索賠原因的預(yù)測(cè)和防范。

〔2〕通過有力的合同管理防止或減少干擾事件的發(fā)生。

〔3〕對(duì)已發(fā)生的干擾事件及時(shí)采取措施，以降低它的影響及損失。

〔4〕隨時(shí)跟蹤索賠事件過程，隨時(shí)收集與索賠有關(guān)的資料。

〔5〕參與索賠的處理過程，審核索賠報(bào)告，批準(zhǔn)合理的索賠或駁回承包單

位不合理的索賠要求，索賠要求中不合理的局部，使索賠得到圓滿解決。

十、監(jiān)理工作制度

10.1總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制

工程工程實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，全權(quán)代表公司履行委托監(jiān)理合同，承

當(dāng)合同中規(guī)定的監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)，總監(jiān)理工程師對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)

向公司負(fù)責(zé)，帶著工程監(jiān)理部全體人員開展監(jiān)理工作，確保建立監(jiān)理委托合同

的全面履行。

10.2工地例會(huì)制度

10.2.1第一次工地會(huì)議

工程工程開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建立單位主持召開的第一次工地會(huì)議。

第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

[1]建立單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人

員及其分工。

〔2〕建立單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)。

〔3〕建立單位介紹工程施工準(zhǔn)備情況。

〔4〕承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況。

〔5〕建立單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出要求。

〔6〕總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。

〔7〕研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)

周期、地點(diǎn)及主要議題。

第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)到會(huì)各方代表會(huì)簽。

10.2.2定期工地例會(huì)

在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會(huì)，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由工

程監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)到會(huì)各方代表會(huì)簽。

定期工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

〔1〕檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。

〔2〕檢查分析工程工程進(jìn)度方案完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落

實(shí)。

〔3〕檢查分析工程工程質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的問題提出改良措施。

〔4〕檢查工程量核定及工程款支付情況。

〔5〕解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。

〔6〕其他有關(guān)事宜。

總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工

過程中的各種專項(xiàng)問題。

10.3建筑材料、試件、見證取樣制度

10.3.1施工單位對(duì)工程涉及構(gòu)造平安的試塊、試件和材料在現(xiàn)場(chǎng)取樣、送

檢必須在本工程總監(jiān)理工程師指定的監(jiān)理員見證時(shí)進(jìn)展，并送至經(jīng)過省級(jí)以上

建立行政主管部門對(duì)其資質(zhì)認(rèn)可和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視部門對(duì)其計(jì)量認(rèn)證的質(zhì)量檢

測(cè)單位〔以下簡(jiǎn)稱“檢測(cè)單位"〕進(jìn)展檢測(cè)。

10.3.2涉及構(gòu)造平安的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于

有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。

1033下例試塊、試件和材料必須實(shí)行見證取樣和送檢：

〔1〕用于承重構(gòu)造的鋼筋混凝土樁根底、根底、主體構(gòu)造柱、梁、板的混

凝土試塊；

〔2〕用于承重構(gòu)造的砌筑砂漿試塊；

〔3〕用于承重構(gòu)造的鋼筋及連接接頭試件；

〔4〕用于承重構(gòu)造的磚和混凝土小型砌塊；

〔5〕用于拌制混凝土和砂漿的水泥；

〔6〕用于承重構(gòu)造有混凝土中使用的摻加劑；

〔7〕地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；

〔8〕國家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。

10.3.4取樣見證人員應(yīng)由監(jiān)理單位授權(quán)的工程總監(jiān)工程師指定具備建立工

程施工經(jīng)歷知識(shí)的專業(yè)監(jiān)理員擔(dān)任，并通知施工單位，檢測(cè)單位和負(fù)責(zé)該工程

的質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)。

10.3.5在施工過程中，取樣見證人員應(yīng)按照取樣和送檢方案，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)

的取樣和送檢進(jìn)展見證。

取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識(shí)、封志。標(biāo)識(shí)和封志應(yīng)標(biāo)明工程名

稱、取樣部位、取樣日期，樣品名稱和數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。

見證人員應(yīng)制作取樣見證記錄，并將見證記錄歸入施工階段監(jiān)理技術(shù)檔案。

見證人員和取樣人員應(yīng)對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。

10.3.6見證取樣的試塊，試件和材料送檢時(shí)，應(yīng)由送檢單位填寫委托單，

委托單位應(yīng)有見證人員和送檢人員簽名冊(cè)字。

10.4質(zhì)量事故處理制度

10.4.1監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量問題除了在日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)

分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)過程中解決外，要針對(duì)質(zhì)量問題嚴(yán)懲程度分別處理。

10.4.2對(duì)可以通過返修彌補(bǔ)的一般質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先提出處理

方案，監(jiān)理工程師審核后〔必要時(shí)經(jīng)建立單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可〕批示承包單位

處理，處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收。

10.4.3對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出

質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出處理意見外，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)0工程局部暫停指

令0再與建立單位和設(shè)計(jì)單位研究，設(shè)計(jì)單位提出處理方案，批復(fù)承包單位處

理，處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收。

10.4.4監(jiān)理工程師應(yīng)將完整的質(zhì)量問題處理記錄歸檔。

10.4.5施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按程序和有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理總監(jiān)

理工程師應(yīng)書面報(bào)監(jiān)理單位。

10.5旁站監(jiān)理制度

10.5.1但凡我公司承當(dāng)?shù)姆课萁ㄖこ碳笆姓こ淌┕るA段監(jiān)理任務(wù)中有

以下關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的，必須對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理：

〔1〕根底工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土

釘墻、后澆帶及其他構(gòu)造混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理,

鋼構(gòu)造安裝。

〔2〕主體構(gòu)造工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)

力張拉，裝配式構(gòu)造安裝，鋼構(gòu)造安裝，網(wǎng)架構(gòu)造安裝，索膜安裝。

10.5.2總監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，必須制定旁站監(jiān)理方案應(yīng)當(dāng)送建

立單位和施工企業(yè)各一份，并抄送工程所在地建立行政主管部門或其委托的工

程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)。

10.5.3當(dāng)施工單位根據(jù)我監(jiān)理方制定的旁站方案，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知工

程監(jiān)理部后，工程監(jiān)理部必須安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)

理。

10.5.4旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

10.5.5旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)：

〔1〕檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)

械、建筑材料準(zhǔn)備情況；

〔2〕在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)視關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建

立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

〔3〕核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并

可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視施工企業(yè)進(jìn)展檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)展復(fù)驗(yàn)；

〔4〕做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。

10.5.6旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、

關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問

題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員

未在旁站監(jiān)理記錄〔見附件〕上簽字的，不得進(jìn)展下一道工序施工。

10.5.7旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建立強(qiáng)制

性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危

及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程

師下達(dá)局部暫停施工指令或采取其他應(yīng)急措施。

10.5.8認(rèn)真做好旁站監(jiān)理記錄，旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工

程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工

序施工，凡沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工

程師不得在相應(yīng)文件上簽字。

十一、分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么〔以及工程關(guān)鍵部位質(zhì)量監(jiān)控〕

序

工程工程質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段

□

1、所用材料要求有合格證、質(zhì)保單、并進(jìn)見證取樣抽檢

展報(bào)驗(yàn)。

2、黃沙、碎石均作級(jí)配及含泥量試驗(yàn)，要

求擇優(yōu)定點(diǎn)。

1原材料及構(gòu)配件3、現(xiàn)場(chǎng)鋼材每批要取樣試驗(yàn)，水泥做平安

性試驗(yàn)。

4、混凝土破、多孔磚均取樣試驗(yàn)。

5、各種防水及保溫材料，止水帶等均要有資料審查、考慮生產(chǎn)

合格證。廠家

1、基槽開挖軸線定位及基底標(biāo)高是否正

測(cè)量復(fù)核

確，基底土質(zhì)是否符合要求。

2、CIO碎墊層在施工前必須做好配合比，

審查配合比現(xiàn)場(chǎng)取樣

自拌C25位是否符合設(shè)計(jì)要求。

制作試件，審核試驗(yàn)

3、鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置是否符合施工圖

報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查

2根底工程紙，接頭位置長(zhǎng)度、焊接質(zhì)量是否符合現(xiàn)

行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4、所有隱蔽工程都必須進(jìn)展報(bào)驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)

現(xiàn)場(chǎng)檢查

理工程簽證前方可隱蔽。

5、模板斷面尺寸、標(biāo)高、測(cè)溫孔位置、預(yù)

現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)

留孔標(biāo)高、位置、尺寸是否符合要求。

1、所有不同位標(biāo)號(hào)澆筑部位正確，現(xiàn)場(chǎng)攪審查

拌位在施工前必須做好配合比。

2、軸線、標(biāo)高正確復(fù)核

3、柱子垂直度、樓面平整度控制在允許范

3主體構(gòu)造工程圍內(nèi)。

4、梁、柱的斷面尺寸符合要求。量測(cè)

5、鋼筋規(guī)格、數(shù)量符合施工圖紙，制作綁量測(cè)

扎質(zhì)量符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)埋鐵

件的大小、位置是否正確。

6、梁、柱、現(xiàn)澆板在硅澆搗時(shí)，配合比和現(xiàn)場(chǎng)檢查

坍落度必須正確，碎振搗密實(shí)，外表光潔，

無孔洞、蜂窩麻面及露筋現(xiàn)象，且要有人

養(yǎng)護(hù)。24小時(shí)旁站抽查?，F(xiàn)

7、澆搗碎柱子時(shí)，高度超過2米應(yīng)采取措場(chǎng)制作試塊審核試驗(yàn)

施進(jìn)料，防止硅產(chǎn)生離析現(xiàn)象。報(bào)告要求施工單位按

8、認(rèn)真做好沉降觀察，并認(rèn)真做好沉降觀實(shí)際情況編制實(shí)施方

察記錄。案

1、磚的外觀尺寸必須合格，力學(xué)性能符合

量測(cè)

設(shè)計(jì)要求。

2、砌筑砂漿強(qiáng)度必須按設(shè)計(jì)要求，根底為

現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試驗(yàn)，

MU15混凝土磚，M10水泥砂漿砌筑，其

審核試驗(yàn)報(bào)告，審核

余為MU10多孔磚,M7.5混合砂漿砌筑。

配合比試驗(yàn)報(bào)告，廠

家合格證、試驗(yàn)報(bào)告

3、砌體灰縫厚度、平直度、飽滿度符合要

4砌磚工程現(xiàn)場(chǎng)檢查量測(cè)

求，組砌方式正確，無通縫等缺陷。

4、墻體和柱拉接筋設(shè)計(jì)位置、長(zhǎng)度均應(yīng)符

現(xiàn)場(chǎng)抽查

合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。

5、砌體軸線、位置標(biāo)高正確，墻面平整度、

現(xiàn)場(chǎng)抽查

垂直度在允許偏差范圍內(nèi)。

6、門窗洞口或予留洞口位置、尺寸正確，

現(xiàn)場(chǎng)檢查量測(cè)

予埋件及埋設(shè)管線位置符合設(shè)計(jì)要求。

L門窗位置、尺寸必須正確，制作質(zhì)量符現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)

合要求，鋁合金鋼門窗應(yīng)有廠家質(zhì)保單、考察廠家

合格證。

5門窗工程2、門窗原材料、制作半成品質(zhì)量符合要求，現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)

門、窗安裝定位正確，四周嵌填密實(shí)，開

啟靈活。

3、門窗五金齊全，必須具備合格證。檢查

1、找平層厚度、平整度、強(qiáng)度符合要求。檢查量測(cè)

2、三道防水保溫屋面必須有專業(yè)施工隊(duì)施量測(cè)

工，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求施工。

3、屋面細(xì)部做法及節(jié)點(diǎn)處理等應(yīng)符合設(shè)計(jì)

6屋面工程

和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求施工。

4、混凝土彩瓦應(yīng)按廠家安裝說明及施工標(biāo)考察廠家合格證

準(zhǔn)進(jìn)展施工。

5、確保瓦面無滲漏。瀑雨后現(xiàn)場(chǎng)觀察

工、所用材料、品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計(jì)觀察、測(cè)量

及標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2、樓地面1：3水泥砂漿找平層，外表平觀察、測(cè)量

整，無裂縫、起砂現(xiàn)象。

7樓地面工程3、水泥砂漿樓地面施工按圖集要求施工，觀察、測(cè)量

確保配合比正確，無裂縫、起砂現(xiàn)象。

4、地面坡向符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、積觀察、測(cè)量

水，與地漏〔管邊〕結(jié)合處嚴(yán)密結(jié)實(shí)。

5、確保樓面無滲漏。蓄水試驗(yàn)

1、工程配合比必須正確。試驗(yàn)

2、室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度符合要要求做樣板間

求，接槎平順，線角順直，色澤一致。

3、外墻涂料顏色一致，外表毛面均勻，不

8裝飾工程顯有接槎漏涂、透底和流墜現(xiàn)象。

4、油漆質(zhì)量、顏色符合要求，涂層厚度一要求做樣板間

致、色澤一致，質(zhì)感一致，要求到達(dá)外表

不透底，不流墜，無皺皮，均勻一致、干

凈。

1、電氣設(shè)備和器材應(yīng)三證齊全、設(shè)備應(yīng)有外觀、書面試驗(yàn)

銘牌。

9電氣工程

2、塑制開關(guān)、插座燈頭盒與PVC管連接口施工單位自檢合格

有要護(hù)套〔細(xì)子〕，鐵制暗盒應(yīng)做防腐處理，后，附材料、設(shè)備規(guī)

并應(yīng)先焊好接地線。盒箱、電線管位置固格、型號(hào)及測(cè)試記錄

定、正確。穿線接線等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)，

求。合格前方可進(jìn)入下一

3、配電箱安裝位置正確，部件齊全。箱蓋道工序。

緊貼墻面。零線匯統(tǒng)排連接〔零線端子〕

連接無錢接現(xiàn)象，油漆完整。

4、照明器具的型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、排

歹k感觀是不要接地應(yīng)符合合設(shè)計(jì)圖紙及

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

5、各回路絕緣電陰測(cè)試合格后，方可進(jìn)展

燈具試亮。

L預(yù)留孔洞、預(yù)埋管件的位置和尺寸必須

外觀、書面試驗(yàn)

正確。埋地和暗裝管道的試壓和灌水試驗(yàn)

施工單位自檢合格

必須在隱蔽前進(jìn)展。驗(yàn)收合格前方能進(jìn)入

后，報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)合格

下道工序。

后進(jìn)入下一道工序

2、安裝管材、衛(wèi)生潔具、閥門等必須三證

10給排水工程

齊全。

3、衛(wèi)生潔具安裝須嚴(yán)格按圖集進(jìn)展。

4、給排水管道安裝完畢后必須做水壓試

驗(yàn)，并沖洗排水管，雨水管必須做通水試

驗(yàn)，衛(wèi)生間需做蓄水試驗(yàn)。

十二、重點(diǎn)工程質(zhì)量予控措施

1、鋼筋工程

〔1〕鋼筋工程施工前必須做鋼筋施工技術(shù)交底。

〔2〕鋼筋進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)按規(guī)定進(jìn)展復(fù)試，均合格前方可下料。

〔3〕鋼筋放樣必須有放樣圖〔下料單〕、重點(diǎn)審查鋼筋接頭位置、搭接長(zhǎng)度、

彎起長(zhǎng)度、箍筋尺寸、節(jié)點(diǎn)作法〔如抗震要求〕，必須符合力紙及標(biāo)準(zhǔn)要求。

〔4〕鋼筋工程焊工要有上崗證，焊接要作焊接試驗(yàn)，合格前方可進(jìn)展施工。

〔5〕對(duì)鋼筋進(jìn)展外觀檢查，外表不得銹蝕，不得劈裂。

〔6〕對(duì)鋼筋的綁扎、接頭、保護(hù)層、截面尺寸、焊接等嚴(yán)格按圖紙和標(biāo)準(zhǔn)檢

查，不符合標(biāo)準(zhǔn)必須返工處理。

〔7〕克制鋼筋移位的質(zhì)量通病〔一是從主筋固定方法，二是從具體作法入手〕o

〔8〕鋼筋工程為重點(diǎn)分項(xiàng)，完成后施工方應(yīng)進(jìn)展自檢，分項(xiàng)評(píng)定，填寫“隱

蔽工程報(bào)驗(yàn)單"報(bào)監(jiān)理簽認(rèn)。

2、模板工程

〔1〕模板工程必須有設(shè)計(jì)、有構(gòu)造大樣、設(shè)計(jì)計(jì)算書。

〔2〕模板的強(qiáng)度、剛度穩(wěn)定、支撐面積符合規(guī)定。

〔3〕支撐前彈出構(gòu)造外邊線，軸線，模板線，以確保模板位置準(zhǔn)確。

〔4〕雨季施工要有防水措施。防止支撐塌陷松動(dòng)。

〔5〕碎拆模強(qiáng)度符合規(guī)定要求。為加快施工進(jìn)度時(shí)，必須有可靠措施，如

添加高效減水劑或采用模板快拆體系。

3、混凝土工程

〔1〕監(jiān)理人員要對(duì)攪拌機(jī)械和操作人員證書進(jìn)展資質(zhì)審查，符合要求方可

使用。

〔2〕砂石必須有檢驗(yàn)報(bào)告，水泥應(yīng)有出廠合格證和復(fù)試報(bào)告，質(zhì)量須經(jīng)監(jiān)

理驗(yàn)收簽認(rèn)。

〔3〕拌制碎時(shí)，原材料必須準(zhǔn)確計(jì)量，拌制用水必須嚴(yán)格計(jì)量。

〔4〕施工縫設(shè)置和繼續(xù)澆筑應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，防止碎夾渣，松散現(xiàn)象發(fā)生。

〔5〕混凝土下料，振搗必須符合規(guī)定要求，防止離析、空洞、蜂窩。

〔6〕硅澆筑施工，監(jiān)理人員旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制質(zhì)量。

〔7〕監(jiān)理碎澆筑中的試驗(yàn)工作，按要求制作試塊。

4、磚砌體工程

〔1〕磚砌體工程容易出現(xiàn)的問題

a、砌筑砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定。

b、磚縫砂漿不飽滿，砂漿與磚粘結(jié)不良。

c、磚砌體組砌混亂。

d、墻面水平縫不直，墻面凹凸不平。

〔2〕預(yù)防措施

a、砂漿配合比確實(shí)定，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的材質(zhì)情況進(jìn)展試配，在滿足砂漿和易

性的條件下，控制砂漿的強(qiáng)度。拌制砂漿時(shí)要按重量比進(jìn)展計(jì)量配制，計(jì)量誤

差控制在±5%以內(nèi)，不得不計(jì)量而隨意進(jìn)展砂漿拌制，更不準(zhǔn)在砂漿試塊制作

中做假。

b、砌筑前應(yīng)將磚提前澆水潤濕，此外操作過程是采用的鋪灰法，不應(yīng)鋪漿

過長(zhǎng)。

c、操作者應(yīng)了解，掌握墻組砌形式，無論清水、混水墻中，磚縫搭接不得

少于1/4磚長(zhǎng)。為了節(jié)約，允許使用半磚，但也應(yīng)滿足1/4磚長(zhǎng)的搭接要求，

且半磚應(yīng)分散砌子混水墻中，此外小于1米的窗間墻，磚垛不得采用包心砌法。

d、砌墻時(shí)，拉線要緊，墻體過長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)加腰線，砌磚應(yīng)采取小石跟線，這

樣不僅能使灰縫均勻，而且可提高砌筑效率。

5、防水工程

⑴、防水材料的選用應(yīng)經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理批準(zhǔn)，產(chǎn)品除具有合格證，并經(jīng)指定

的質(zhì)量檢測(cè)部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。

⑵、卷材防水，基層水泥砂漿要壓光，陰角處要抹成八字，以便粘貼方便,

保證質(zhì)量。

6、給排水、電照明工程

⑴、凡用于正式工程上的給排水器材，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求。生產(chǎn)廠家

應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，選定前應(yīng)報(bào)監(jiān)理審批，填寫“材料報(bào)驗(yàn)單"。

⑵、給排水、電器安裝應(yīng)按規(guī)定進(jìn)展實(shí)測(cè)，試壓，實(shí)測(cè)應(yīng)按設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

定進(jìn)展，并通知監(jiān)理工程師查驗(yàn)。

⑶、按規(guī)定應(yīng)隨工程進(jìn)展整理技術(shù)資料和產(chǎn)品合格證。

十三、旁站監(jiān)理方案

13.1旁站監(jiān)理范圍

用于構(gòu)造的各類混凝土澆搗、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程。

13.2旁站監(jiān)理程序

⑴、監(jiān)理工程部在編制監(jiān)理規(guī)劃的同時(shí)，制定旁站監(jiān)理方案。旁站監(jiān)理方

案應(yīng)送施工單位、建立單位、質(zhì)監(jiān)站各一份。

⑵、施工企業(yè)在需要實(shí)施旁站監(jiān)理前24小時(shí)書面通知監(jiān)理單位。

⑶、總監(jiān)理工程師指定旁站人員具體實(shí)施，并進(jìn)展旁站工作指導(dǎo)。

⑷、旁站監(jiān)理人員應(yīng)按公司制定的“旁站監(jiān)理記錄填寫要求“，做好記錄。

旁站監(jiān)理人員主要職責(zé)

13.3S

⑴、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)

械、建筑材料準(zhǔn)備情況。

⑵、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)視關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施施工工執(zhí)行施工方案以及工

程建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

⑶、檢查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告

等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視施工企業(yè)進(jìn)展檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)展復(fù)驗(yàn)。

⑷、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。

13.4、旁站監(jiān)理內(nèi)容

?現(xiàn)澆框架碇澆筑旁站內(nèi)容

1、配合比檢驗(yàn)

1.1檢查內(nèi)容

嚴(yán)格控制配合比.

1.2質(zhì)量控制

⑴在澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)進(jìn)展坍落度測(cè)定〔每工作班至少二次〕，坍落度應(yīng)

符合表1-2規(guī)定。

表1-2混凝土澆筑時(shí)的坍落度

項(xiàng)次構(gòu)造種類坍落度〔cm〕

根底或地面的墊層、無配筋的厚大構(gòu)造〔擋土墻，根底

11-3

或厚大的塊體等〕或配筋稀疏的構(gòu)造

2板、梁和大型及中截面的柱子等3-5

3配筋密列的構(gòu)造〔薄壁、斗倉、筒倉、細(xì)柱等〕5-7

4配筋特密的構(gòu)造7-9

混凝土內(nèi)宜摻加適量的外加劑。

2、計(jì)量檢驗(yàn)

2.1檢查內(nèi)容

混凝土組成材料的計(jì)量及計(jì)量方法

2.2質(zhì)量控制

混凝土拌制應(yīng)根據(jù)配合比，對(duì)水泥、砂、石、水、外加劑嚴(yán)格計(jì)量，檢驗(yàn)

內(nèi)容為：

⑴拌制混凝土?xí)r，必須設(shè)置磅秤，磅秤應(yīng)通過有檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)展校正。

⑵每盤過磅：

防止磅秤虛設(shè)，或用體積比代替過磅。水泥、水、外摻混合料、外加劑溶

液重量允許偏差±2%；粗細(xì)骨料允許偏差±3%。

⑶適時(shí)調(diào)整配合比：

由于氣候干濕的變化和氣溫上下的變化，應(yīng)適時(shí)測(cè)定砂、石的含水率和調(diào)

整配合比。

3、拌制檢驗(yàn)

3.1檢查內(nèi)容

拌制方法及程序

3.2質(zhì)量控制

⑴拌制方法：為保證混凝土質(zhì)量，混凝土拌制必須采用機(jī)械攪拌。

⑵拌制程序：向攪拌機(jī)料斗裝程序：砂一水泥一石子一水。

⑶混凝土攪拌的最短時(shí)間：

混凝土攪拌時(shí)間過短，不能獲得高質(zhì)量的拌合物，為此必須控制攪拌時(shí)間,

攪拌最短時(shí)間不能超過表1-3規(guī)定。

表1-3混凝土攪拌的最短時(shí)間〔S〕

混凝土坍落度攪拌機(jī)出料量〔口

攪拌機(jī)類型

[mm]<250250-500>500

<30強(qiáng)制式6090120

>30強(qiáng)制式606090

4、硅澆筑檢驗(yàn)

4.1檢查內(nèi)容

碎澆筑與振搗的方法與程序。

4.2質(zhì)量控制

⑴混凝土澆筑與振搗：混凝土的自由傾落高度不得超過2M。澆筑混凝土?xí)r

應(yīng)分段分層連續(xù)進(jìn)展，分層澆筑高度為振搗器作用局部長(zhǎng)度的L25倍；使用插

入式振搗器應(yīng)快插慢拔，插隊(duì)點(diǎn)要均勻排列，逐點(diǎn)移動(dòng)，做到均勻振實(shí)；移動(dòng)

間距不大于振搗棒作用半徑的1.5倍。振搗上一層時(shí)應(yīng)插入下層5cm,以消除兩

層間的接縫；外表振動(dòng)器的移動(dòng)間距應(yīng)能保證振動(dòng)器的平板覆蓋已振實(shí)局部邊

緣，澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)展。

⑵柱的混凝土澆筑：柱子混凝土應(yīng)一次澆筑完畢，如需留施工縫時(shí)應(yīng)留在

主梁下面：在與梁板整體澆筑時(shí)，應(yīng)在柱澆筑完畢后停歇「L5h,使其獲得初

步沉實(shí)，再繼續(xù)澆筑。

⑶梁、板混凝土澆筑：肋形樓板的梁板應(yīng)同時(shí)澆筑；和板連成整體的大斷

面允許將梁?jiǎn)为?dú)澆筑，其施工縫應(yīng)留在底板下2-3cm處；梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋較密

時(shí)，澆筑此處混凝土?xí)r宜用同強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土澆筑，并用小直徑振搗；

宜沿著次梁方向澆筑樓板，施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中間三分之一范圍內(nèi)：

施工縫的外表應(yīng)與梁軸線或板面垂直，不得留斜槎；施工縫宜用木板或鋼絲網(wǎng)

擋牢。

⑷樓梯混凝土澆筑：樓梯段混凝土自下而上澆筑，先搗實(shí)底板混凝土，到

達(dá)踏步位置時(shí)再與混凝土一起澆搗，不斷連續(xù)向上推進(jìn)，并隨時(shí)用木抹子將踏

步上外表抹平；宜連續(xù)澆筑。

5、試塊留置檢驗(yàn)

5.1檢查內(nèi)容

標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊，同條件養(yǎng)護(hù)試塊的配置數(shù)量方法及見證取樣、封樣。

5.2質(zhì)量控制

⑴用于檢查構(gòu)造構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。

⑵本工程應(yīng)留置同條件養(yǎng)護(hù)試件的構(gòu)造構(gòu)件及局部：根底、主體。

⑶標(biāo)準(zhǔn)試件取樣及留置符合以下規(guī)定：

①每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次。

②每工作班拌制的同一配合比的混凝土缺乏100盤時(shí)，取樣不得少于一次。

③當(dāng)一次連續(xù)澆筑超過1000m3時(shí)，同一配合比的混凝土每200m3取樣不得

少于一次。

④每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次。

⑤每次取樣應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置組數(shù)應(yīng)根

據(jù)實(shí)際需要確定。、

⑷同條件養(yǎng)護(hù)試件留置方式和取樣數(shù)量，應(yīng)