DB1407-T 38-2022 黨政機關(guān)經(jīng)營性房產(chǎn)出租管理規(guī)范

1407I 2本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件由晉中市機關(guān)運行保障管理標準化技術(shù)委員會（JZS/TC03本文件主要起草人：李峰、趙宇鐘、楊淳盛、鄭士勇1黨政機關(guān)經(jīng)營性房產(chǎn)出租管理規(guī)范3.13.23.34基本要求4.2應履行審批手續(xù)，規(guī)范工作程序4.3應遵循公開、公正、公平的原則。4,4經(jīng)營性房產(chǎn)出租可采取公開招租、協(xié)議出租等方式進行。5.1.1黨政機關(guān)出租公有房屋的收入按照政府非稅收入管理的25.2對承租方管理5.2.1承租方應對承租房產(chǎn)的安全、完整負責，使用不當或隨意改動、拆除，造成的損失應予賠償。5.2.2拒交租賃費、物業(yè)費、水電暖費等的，終止合同并依法收回。5.3維修與物業(yè)管理5.3.2經(jīng)營性房產(chǎn)的物業(yè)管理和大中小維修按照機5.3.3水、電、氣、暖的取得和費用的繳納，由機關(guān)事務管理部門負責協(xié)調(diào)。電視、電話、網(wǎng)絡等其需采取出租處置的需采取出租處置的經(jīng)營性房產(chǎn)出租的確定已采取出租處置的黨委、政府批準機關(guān)事務管理部門提出申請黨委、政府批準機關(guān)事務管理部門提出申請專業(yè)評估機構(gòu)評估定價公開招租公開招租協(xié)議出租簽訂合同、收繳租金登記臺賬、財政備案6.2經(jīng)營性房產(chǎn)分類36.2.1.2機關(guān)事務管理部門應對出租事項進行核查、論證，提宜作為辦公用房時，采取公開招租或協(xié)議出6.3評估定價6.3.1機關(guān)事務管理部門應委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)，對出租的房產(chǎn)進行評估定6.4招租6.4.1經(jīng)營性房產(chǎn)對外招租，可采用公開招租、協(xié)議出租等方式6.4.2新增的經(jīng)營性房產(chǎn)和騰退的經(jīng)營性房產(chǎn)，采用公開招租的方式進行。公6.4.3承租方租賃合同到期后，有意繼續(xù)租賃的采取協(xié)議出租方6.4.4特殊情況或有特殊用途的房產(chǎn)，經(jīng)黨委、政府批準后，可采用協(xié)議出租的方式進行，租金價格6.5審核資質(zhì)c)承租方準備從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動說6.6.1承租方中標后，應及時與機關(guān)事務管理部門簽訂租賃d)雙方的權(quán)利與義務及違約責任條款6.6.3租賃合同一式四份，機關(guān)事務管理部門、承租方、財政部門、稅務部門各一份。采用公開招租6.7登記臺賬、備案6.7.1機關(guān)事務管理