上海個(gè)人住宅租賃2024版協(xié)議版

上海個(gè)人住宅租賃2024版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3寵物相關(guān)條款13.4吸煙相關(guān)條款14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃雙方2.1出租人信息：地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為一個(gè)月租金的金額，即元人民幣。5.2押金退還日期及條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造，以及因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的損壞修復(fù)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或疏忽造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞修復(fù)。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等，以保障房屋及設(shè)施的安全。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理并維持個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身利益。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息，經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月租金作為違約金。10.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，出租人應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知承租人。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定使用房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)在該爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件二，該清單列明了房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。13.2房屋返還清單：詳見附件三，該清單列明了房屋及附屬設(shè)施的返還狀態(tài)。13.3寵物相關(guān)條款：承租人如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.4吸煙相關(guān)條款：承租人應(yīng)在房屋內(nèi)指定的區(qū)域吸煙，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單該清單詳細(xì)列明了房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)，包括房屋的基本設(shè)施、設(shè)備及其功能狀態(tài)。例如：空調(diào)設(shè)備冰箱洗衣機(jī)熱水器附件二：房屋返還清單該清單詳細(xì)列明了房屋及附屬設(shè)施的返還狀態(tài)，包括房屋的基本設(shè)施、設(shè)備及其功能狀態(tài)。例如：空調(diào)設(shè)備冰箱洗衣機(jī)熱水器附件三：寵物相關(guān)條款該條款詳細(xì)規(guī)定了承租人如需攜帶寵物居住的相關(guān)要求，包括寵物的種類、數(shù)量、管理及責(zé)任等。例如：寵物種類：貓、狗等寵物數(shù)量：不超過(guò)一只寵物管理：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理和照顧寵物責(zé)任：承租人應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果附件四：吸煙相關(guān)條款該條款詳細(xì)規(guī)定了承租人在房屋內(nèi)吸煙的相關(guān)要求，包括吸煙區(qū)域、禁止吸煙區(qū)域等。例如：吸煙區(qū)域：客廳、陽(yáng)臺(tái)等禁止吸煙區(qū)域：臥室、廚房等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，例如未能按時(shí)交付房屋、未能提供合同約定的設(shè)施等。2.承租人未按合同約定使用房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，例如未能按時(shí)支付租金、未能妥善保管房屋及設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付一個(gè)月租金作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)向承租人支付一個(gè)月租金作為違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時(shí)住宿費(fèi)用）。如果承租人未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)向出租人支付一個(gè)月租金作為違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失（如利息損失）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋及附屬設(shè)施使用費(fèi)。3.租賃期限：指承租人使用房屋及附屬設(shè)施的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約