住宅貸款償還協(xié)議（2024年版）版

住宅貸款償還協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1貸款類(lèi)型1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5還款方式2.還款計(jì)劃2.1還款期限2.2還款金額2.3還款日2.4利息計(jì)算2.5還款寬限期3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3利率調(diào)整3.4額外費(fèi)用4.借款人義務(wù)4.1還款義務(wù)4.2提供資料義務(wù)4.3保持聯(lián)系義務(wù)4.4保險(xiǎn)義務(wù)5.貸款人權(quán)利5.1收取還款權(quán)利5.2追索權(quán)5.3調(diào)整利率權(quán)利5.4解除合同權(quán)利6.違約處理6.1違約定義6.2違約處理方式6.3違約后果7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間11.附件11.1貸款合同條款11.2貸款申請(qǐng)表11.3借款人信用報(bào)告12.其他條款12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同修訂13.簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附則14.1合同解釋14.2合同修訂歷史14.3合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1貸款類(lèi)型本協(xié)議項(xiàng)下的貸款為住宅按揭貸款，貸款用途為購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)。1.2借款人信息借款人姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。1.3貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.4貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第二條還款計(jì)劃2.1還款期限借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款日進(jìn)行還款。2.2還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括本金和利息。2.3還款日每月還款日為_(kāi)______日，若遇法定節(jié)假日或休息日，還款日順延至下一個(gè)工作日。2.4利息計(jì)算貸款利率為_(kāi)______%，利息按日計(jì)收，按月結(jié)清。2.5還款寬限期借款人在貸款到期日之前，如有需要，可申請(qǐng)還款寬限期，寬限期最長(zhǎng)為_(kāi)______個(gè)月。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率為_(kāi)______%，如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。3.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況收取。3.3利率調(diào)整貸款利率調(diào)整根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，借款人需承擔(dān)因利率調(diào)整帶來(lái)的額外費(fèi)用。3.4額外費(fèi)用借款人如有違約行為，貸款人有權(quán)收取相應(yīng)的違約金和其他額外費(fèi)用。第四條借款人義務(wù)4.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款日進(jìn)行還款。4.2提供資料義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供所有必要的個(gè)人信息和證明材料。4.3保持聯(lián)系義務(wù)借款人應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便貸款人在必要時(shí)能及時(shí)聯(lián)系到借款人。4.4保險(xiǎn)義務(wù)借款人應(yīng)按貸款人的要求，購(gòu)買(mǎi)并維持住宅房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款人。第五條貸款人權(quán)利5.1收取還款權(quán)利貸款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款日收取還款。5.2追索權(quán)借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)依法追索逾期本金、利息及違約金。5.3調(diào)整利率權(quán)利貸款人有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率。5.4解除合同權(quán)利借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約處理6.1違約定義借款人未按本協(xié)議約定按時(shí)還款的，視為違約。6.2違約處理方式（1）收取逾期利息；（2）收取違約金；（3）解除本協(xié)議，收回貸款本金及利息。6.3違約后果借款人違約的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金及訴訟費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件借款人與貸款人協(xié)商一致，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，可以變更本協(xié)議。8.2變更程序借款人與貸款人應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時(shí)間書(shū)面變更協(xié)議簽訂后，本協(xié)議的變更部分立即生效。第九條合同終止9.1終止條件本協(xié)議提前終止的條件如下：（1）借款人按約定還清全部貸款本金及利息；（2）借款人與貸款人協(xié)商一致，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，可以提前終止本協(xié)議。9.2終止程序借款人與貸款人應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3終止后的處理本協(xié)議終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押擔(dān)保。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知、送達(dá)可以通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址借款人和貸款人的送達(dá)地址為雙方簽字蓋章的協(xié)議地址。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或到達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式時(shí)生效。第十二條附件12.1貸款合同條款本協(xié)議附件為貸款合同條款，是本協(xié)議不可分割的一部分。12.2貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表是本協(xié)議的附件，用于證明借款人的貸款申請(qǐng)信息。12.3借款人信用報(bào)告借款人信用報(bào)告是本協(xié)議的附件，用于證明借款人的信用狀況。第十三條其他條款13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本協(xié)議的有效期限為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。13.3合同修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十四條附則14.1合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.2合同修訂歷史本協(xié)議自2024年版起實(shí)施，之前版本的協(xié)議同時(shí)廢止。14.3合同附件說(shuō)明本協(xié)議附件是對(duì)主協(xié)議的補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款合同條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含貸款合同的主要條款，包括貸款類(lèi)型、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率與費(fèi)用、借款人義務(wù)、貸款人權(quán)利、違約處理、合同變更、合同終止、爭(zhēng)議解決、通知與送達(dá)、其他條款等。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄借款人的基本信息、貸款申請(qǐng)信息以及貸款用途等。借款人需按照貸款人的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。附件三：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明借款人的信用狀況，包括借款人的信用評(píng)分、歷史還款記錄、債務(wù)狀況等。借款人需確保信用報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定還款：借款人未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款日進(jìn)行還款。2.提供虛假信息：借款人提供虛假、不準(zhǔn)確的信息或隱瞞重要信息。3.違反保險(xiǎn)義務(wù)：借款人未按照貸款人的要求購(gòu)買(mǎi)或維持住宅房產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)受益人非貸款人。4.違反合同義務(wù)：借款人未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定還款：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.提供虛假信息：借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于支付額外費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.違反保險(xiǎn)義務(wù)：借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于支付保險(xiǎn)費(fèi)用、違約金等。4.違反合同義務(wù)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款日進(jìn)行還款，則借款人需支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，若借款人逾期還款超過(guò)30天，則需支付逾期利息人民幣100元/天，并支付違約金人民幣500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅貸款償還協(xié)議：指借款人與貸款人之間簽訂的，約定借款人向貸款人申請(qǐng)并償還住宅貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的協(xié)議。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，直至還清全部貸款本息的還款方式。3.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金金額。4