2024年新版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版

2024年新版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人職業(yè)與收入情況4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物面積4.3抵押物用途4.4抵押物所有權(quán)5.抵押物評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理6.貸款發(fā)放與還款流程6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3還款起始時(shí)間6.4還款賬戶(hù)信息7.貸款擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保方式7.3貸款保險(xiǎn)8.違約責(zé)任與處理8.1借款人違約情況8.2抵押物處置8.3違約金計(jì)算方式9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效與期限11.1合同生效時(shí)間11.2合同期限12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.簽字蓋章頁(yè)14.1借款人簽字14.2抵押人簽字14.3擔(dān)保人簽字14.4貸款機(jī)構(gòu)蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率本貸款協(xié)議的貸款利率為年利率【】%，貸款期限內(nèi)利率不變。1.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）按月等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部貸款本金。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)的用途為：【】用途，房產(chǎn)用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。2.4房產(chǎn)所有權(quán)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸借款人（或抵押人）所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第三條借款人信息3.1借款人姓名借款人的姓名為：【】。3.2借款人身份證號(hào)碼借款人的身份證號(hào)碼為：【】。3.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為：【】。3.4借款人職業(yè)與收入情況借款人的職業(yè)為：【】，年收入約為【】萬(wàn)元。第四條抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物面積抵押財(cái)產(chǎn)的建筑面積為【】平方米。4.3抵押物用途抵押財(cái)產(chǎn)的用途為：【】用途。4.4抵押物所有權(quán)抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸抵押人所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第五條抵押物評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)為：【】。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理抵押期間，如抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，借款人和抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)，并按貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理評(píng)估、重新登記等手續(xù)。第六條貸款發(fā)放與還款流程6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件如下：（1）借款人提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并經(jīng)過(guò)貸款機(jī)構(gòu)審核。（2）抵押物已辦理完畢評(píng)估、登記等手續(xù)。（3）借款人、抵押人、擔(dān)保人已簽署相關(guān)合同文件。6.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在審核通過(guò)后【】個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.3還款起始時(shí)間借款人的還款起始時(shí)間為貸款發(fā)放之日起【】個(gè)月后。6.4還款賬戶(hù)信息借款人應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)指定銀行的賬戶(hù)內(nèi)轉(zhuǎn)入每期應(yīng)還本息，具體賬戶(hù)信息為：【】。第八條貸款擔(dān)保與保險(xiǎn)8.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為：【】。擔(dān)保人的身份證號(hào)碼為：【】。擔(dān)保人的聯(lián)系方式為：【】。擔(dān)保人應(yīng)具備較強(qiáng)的還款能力，并對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2擔(dān)保方式本貸款協(xié)議的擔(dān)保方式為：【】。8.3貸款保險(xiǎn)借款人應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。保險(xiǎn)合同應(yīng)約定貸款機(jī)構(gòu)為第一受益人。第九條違約責(zé)任與處理9.1借款人違約情況（1）未按約定的還款時(shí)間、金額還款。（2）未按約定用途使用貸款。（3）未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。（4）違反法律法規(guī)、合同約定的其他違約行為。9.2抵押物處置借款人違約時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以收回貸款本息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算方式借款人違約金按照未償還貸款本金與逾期利息的總額計(jì)算，計(jì)算方式為：【】。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由借款人、抵押人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）借款人提前還清全部貸款本息、違約金及費(fèi)用。（2）貸款期限屆滿(mǎn)，借款人未提出續(xù)貸申請(qǐng)。（3）借款人、抵押人、擔(dān)保人協(xié)商一致，書(shū)面申請(qǐng)終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件交還借款人、抵押人。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁不成的，向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與期限11.1合同生效時(shí)間本合同自借款人、抵押人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的期限為貸款期限。第十三條合同的附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）借款人身份證復(fù)印件。（3）擔(dān)保人身份證復(fù)印件。（4）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1借款人簽字借款人：【】簽字。14.2抵押人簽字抵押人：【】簽字。14.3擔(dān)保人簽字擔(dān)保人：【】簽字。14.4貸款機(jī)構(gòu)蓋章貸款機(jī)構(gòu)：【】蓋章。本合同一式【】份，借款人、抵押人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)碼等。借款人應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：借款人身份證復(fù)印件說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。借款人應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件說(shuō)明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。擔(dān)保人應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。附件五：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等申請(qǐng)信息。貸款申請(qǐng)表應(yīng)由借款人填寫(xiě)，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核。附件六：貸款合同說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等主要條款。貸款合同應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章，并加蓋貸款機(jī)構(gòu)印章。附件七：擔(dān)保合同說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等條款。擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)簽署，并加蓋雙方印章。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的基本信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)條款等。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并保證保險(xiǎn)合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款時(shí)間、金額還款。示例：借款人在約定的還款日未能償還應(yīng)還本息，視為違約。2.借款人未按約定用途使用貸款。示例：借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，將貸款用于購(gòu)買(mǎi)高風(fēng)險(xiǎn)投資產(chǎn)品，視為違約。3.未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。示例：借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.違反法律法規(guī)、合同約定的其他違約行為。示例：借款人在合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及違法行為，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金按照未償還貸款本金與逾期利息的總額計(jì)算，計(jì)算方式為：違約金=本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以收回貸款本息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。3.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)向借款人追償因違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指本合同簽訂時(shí)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的的