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文檔簡介
?2024年公積金貸款房離婚協議合同編號:____________甲方(男方):____________身份證號:____________住址:____________乙方(女方):____________身份證號:____________住址:____________鑒于甲乙雙方因感情不和等原因,經充分溝通,自愿協商達成一致,決定解除婚姻關系。為確保雙方合法權益,就共同財產中的公積金貸款房屋分割事宜,特訂立本協議,以共同遵守。第一條離婚事宜甲乙雙方同意按照《中華人民共和國婚姻法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,辦理離婚登記手續(xù),終止夫妻關系。第二條公積金貸款房屋基本情況房屋坐落于:____________房屋所有權證號:____________房屋面積:____________平方米購房合同編號:____________貸款銀行:____________貸款賬號:____________貸款金額:____________元貸款期限:自____年__月__日至____年__月__日第三條房屋權屬分割1.甲乙雙方共同確認,上述房屋為甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同財產。甲方享有房屋_____%的份額,乙方享有房屋_____%的份額。第四條房屋貸款償還1.雙方確認,離婚后上述房屋的貸款由____方繼續(xù)承擔償還責任。2.承擔償還責任方應按照貸款合同約定的還款計劃,按時足額償還貸款本息,直至貸款全部償還完畢。3.如承擔償還責任方未能按時足額償還貸款,導致房屋被貸款銀行采取法律措施,另一方不負任何責任。第五條房屋使用權及居住權1.離婚后,房屋使用權及居住權歸____方所有。2.另一方應在____日內搬離房屋,并將房屋及附屬設施交還給使用權及居住權所有方。3.使用權及居住權所有方應保障另一方在搬離期間的人身及財產安全。第六條房屋過戶手續(xù)1.離婚后,雙方應積極協助辦理房屋過戶手續(xù),將房屋所有權轉移至各自名下。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需費用,按照相關法律法規(guī)規(guī)定,由雙方各自承擔。第七條違約責任1.任何一方違反本協議的約定,導致協議無法履行,應承擔違約責任。2.因違約行為給對方造成損失的,違約方應賠償對方的損失。第八條爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決。2.如協商不成,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議具有法律效力,甲乙雙方應嚴格履行。3.本協議的修改、補充,必須采用書面形式,經甲乙雙方共同簽署。甲方(男方):____________簽名:____________日期:____年__月__日乙方(女方):____________簽名:____________日期:____年__月__日見證人:____________簽名:____________日期:____年__月__日注意事項:1.確認協議內容的真實性和合法性,確保雙方自愿簽訂。2.明確房屋的權屬分割比例和貸款償還責任。3.確認房屋使用權及居住權的歸屬,并約定搬離時間。4.確認辦理房屋過戶手續(xù)的責任和費用承擔。5.規(guī)定違約責任及爭議解決方式。解決辦法:1.雙方應充分溝通,確保協議內容符合雙方真實意愿。2.在簽訂協議前,可咨詢專業(yè)律師,確保協議合法有效。3.約定違約責任,保障協議的履行。4.發(fā)生爭議時,優(yōu)先通過友好協商解決,協商不成可依法訴訟。法律名詞解釋:1.共同財產:指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所形成的,由夫妻雙方共同享有所有權的財產。2.離婚登記:指夫妻雙方自愿離婚,按照法定程序向婚姻登記機關申請解除婚姻關系的行為。3.權屬分割:指在共有財產中,按照約定的比例或法定原則,將共有財產分割為各自所有。4.貸款償還責任:指承擔償還貸款本息的義務。5.使用權及居住權:指對房屋享有使用和居住的權利。6.過戶手續(xù):指將房屋所有權從一方名下轉移至另一方名下的法定程序。7.違約責任:指合同當事人違反合同約定,應承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等法律責任。8.爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一:如果孩子歸女方撫養(yǎng),女方可能需要住在房子里直到孩子成年。補充條款:鑒于乙方(女方)承擔孩子的撫養(yǎng)責任,甲方(男方)同意乙方和孩子在原房屋居住至孩子年滿18周歲。在此期間,甲方不得無故要求乙方及孩子搬離。場合二:如果雙方希望保持房產的共有狀態(tài),直到孩子完成學業(yè)。補充條款:雙方考慮到孩子的成長和教育環(huán)境,同意在子女完成大學學業(yè)之前,維持房屋的共有狀態(tài),不進行實際的房產分割。場合三:如果一方在離婚后經濟困難,需要對方在一定時間內給予經濟支持。補充條款:考慮到乙方(或甲方)離婚后的經濟狀況,雙方同意甲方(或乙方)在離婚后的一定期限內,每月向乙方(或甲方)支付一定數額的生活補助。附件列表:1.雙方的身份證復印件。2.婚姻證書復印件。3.房屋所有權證復印件。4.購房合同復印件。5.公積金貸款合同復印件。6.房屋平面圖及設施清單。7.孩子的出生證明復印件(如果涉及撫養(yǎng)權)。8.雙方就財產分割達成的任何書面協議或調解書。在處理這個離婚協議的時候,我們得考慮到一些特殊情況。比如,如果孩子跟著媽媽,那么媽媽可能需要繼續(xù)住在原來的房子里,直到孩子長大。這時候,我們可以加一條,讓爸爸同意媽媽和孩子可以住到孩子成年。還有,如果雙方都希望為了孩子的學業(yè),不急著分房子,那我們也可以在合同里加一條,說好房子先不分,等孩子大學畢業(yè)再說。另外,如果有人離婚后手頭比較緊,可能需要對方幫忙一下,我們也
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