2024年常用商用房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____________________元。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：____________________5.2乙方權(quán)利義務(wù)：____________________第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋平面圖、相關(guān)證件復(fù)印件等。哦，這份合同嘛，平時咱們租房的時候肯定用的上。但你知道嗎，有些特殊情況，咱們得根據(jù)實際情況來加點東西。下面我給你說說幾個特殊的場合，還有得加哪些條款。1.特殊情況一：房子要用來開個小店增加條款：條款一：乙方在使用房屋過程中，需遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。條款二：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。條款三：因經(jīng)營需要，乙方對房屋進行合理裝修的，甲方應(yīng)予支持。場合應(yīng)用：這時候得加的條款，主要是為了保證甲方房子不會被用來做違法的事情，同時也要幫乙方順利開店。2.特殊情況二：房子里有家具電器增加條款：條款一：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具電器清單詳見附件，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞，需照價賠償。條款二：租賃期滿后，乙方應(yīng)將家具電器按原狀歸還甲方。條款三：甲方應(yīng)保證家具電器的正常使用功能。場合應(yīng)用：這種情況，條款得保護甲方的家具電器，確保乙方用的時候愛惜，用完了還得還回來。3.特殊情況三：乙方要養(yǎng)寵物增加條款：條款一：乙方在租賃期間養(yǎng)寵物應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。條款二：寵物造成的損害，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。條款三：寵物不得干擾鄰居正常生活。場合應(yīng)用：養(yǎng)寵物很常見，但得確保寵物不搗亂，不影響別人。附件列表：1.房屋平面圖：需要詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)和面積，確保乙方了解房屋布局。2.相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，確保雙方的合法身份。3.家具電器清單：詳細列出所有家具電器的品牌、型號、數(shù)量等，作為乙方賠償?shù)囊罁?jù)。實際問題及注意事項：1.問題一：租金漲了怎么辦？解決辦法：合同里可以提前約定租金調(diào)整機制，比如每年漲幅不超過多少，這樣雙方都有個預(yù)期。2.問題二：房子維修責(zé)任不明確解決辦法：合同里得明確哪些維修是甲方負責(zé)，哪些是乙方負責(zé)，避免后期扯皮。3.問題三：乙方提前退租解決辦法：合同里可以約定一個提前通知期限和違約金，讓乙方不能說走就走。這些都是咱們租房的時候可能會遇到的問題，把話說在前頭，后面就少了很多麻煩。4.問題四：租賃期間房子出現(xiàn)損壞解決辦法：合同里得有一條是關(guān)于損壞報告和處理時間的條款。比如，乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)在小時內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行維修。5.問題五：租賃期結(jié)束后房屋清潔問題解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在搬出時需將房屋恢復(fù)到入住時的清潔狀態(tài)，或者約定一個合理的清潔費用由乙方承擔(dān)。4.特殊情況四：乙方租賃用于辦公增加條款：條款一：乙方使用房屋進行辦公，應(yīng)遵守當?shù)氐纳虡I(yè)辦公規(guī)定。條款二：甲方應(yīng)提供必要的辦公支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、物業(yè)管理等。條款三：若乙方業(yè)務(wù)性質(zhì)變更，需提前通知甲方，并可能需要甲方同意。5.特殊情況五：房屋內(nèi)有特殊設(shè)備增加條款：條款一：特殊設(shè)備的使用和維護由甲方負責(zé)，確保設(shè)備正常運行。條款二：乙方使用設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得擅自改動。條款三：設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時報告，甲方負責(zé)維修。附件要求說明：房屋平面圖：需要準確反映房屋的實際布局，包括門窗、房間分割等，最好是專業(yè)繪制的圖紙。相關(guān)證件復(fù)印件：證件必須清晰可辨認，最好是彩色復(fù)印件，確保信息的真實性。家具電器清單：需要詳細列出每件物品的狀態(tài)，包括新舊程度、是否有損壞等，最好附有照片作為證據(jù)。還有一些小貼士：溝通是關(guān)鍵：租賃期間，有任何問題及時溝通，