集體土地流轉(zhuǎn)協(xié)議修改

集體土地流轉(zhuǎn)協(xié)議修改合同編號：__________甲方（土地所有權人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（土地使用權人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的集體土地所有權，該土地用途為__________，現(xiàn)甲乙雙方就該土地的流轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)范圍及面積1.1甲方同意將其擁有的集體土地使用權流轉(zhuǎn)給乙方，土地位于__________，四至界限明確，土地面積為__________平方米。1.2乙方取得土地使用權后，應按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。二、土地流轉(zhuǎn)期限2.1本協(xié)議的土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應提前__________個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金共計人民幣__________元（大寫：_________________________元整），其中：（1）首期支付人民幣__________元（大寫：_________________________元整），于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）剩余款項人民幣__________元（大寫：_________________________元整），乙方應按照甲方指定的方式和時間分期支付。3.2乙方支付的土地流轉(zhuǎn)金，甲方應當提供合法的收據(jù)。四、土地使用及管理4.1乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.2乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔土地使用的相關稅費。4.3乙方在土地上進行建設時，應遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等有關規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（土地所有權人）：乙方（土地使用權人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.付款憑證4.土地現(xiàn)狀照片5.土地流轉(zhuǎn)金支付計劃6.土地使用合同模板7.安全生產(chǎn)許可證8.環(huán)保評估報告9.消防設施驗收報告10.雙方簽署的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供土地或提供的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)金。3.乙方擅自改變土地用途或損害土地資源及生態(tài)環(huán)境。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關規(guī)定。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地。2.土地使用權：指土地所有權人將土地使用權流轉(zhuǎn)給他人的權利。3.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權人將土地使用權有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給他人。4.流轉(zhuǎn)金：指乙方為取得土地使用權而支付給甲方的費用。5.土地用途：指土地在使用過程中所承擔的功能和性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.土地用途變更：乙方需提前與甲方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。3.支付款項問題：乙方應按時支付土地流轉(zhuǎn)金，如有困難可與甲方協(xié)商分期支付。4.安全生產(chǎn)問題：乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。5.環(huán)保問題：乙方應確保生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求，避免污染。6.爭議解決：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：流轉(zhuǎn)土地用于種植農(nóng)作物。2.工業(yè)生產(chǎn)：流轉(zhuǎn)土地用于建設工廠、倉庫等。3.商業(yè)