房屋買賣合同稅務優(yōu)惠政策

房屋買賣合同稅務優(yōu)惠政策合同編號：__________房屋買賣合同稅務優(yōu)惠政策賣方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途：____________________。第二條：房屋購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）____________元整支付給賣方。2.3買方應于______年____月____日前，將剩余房款人民幣（￥）____________元整支付給賣方。第三條：稅務優(yōu)惠政策3.3買方應依法申報并繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等相關稅費。賣方應依法申報并繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等相關稅費。第四條：交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.房屋買賣合同稅務優(yōu)惠政策相關法律法規(guī)5.房屋買賣合同稅務優(yōu)惠政策申請表6.房屋過戶申請表7.契稅減免申請表8.個人所得稅減免申請表9.房屋交易稅費計算公式及標準10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為違約。2.買方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的，視為違約。3.任何一方未按照約定履行本合同的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定應根據(jù)本合同的約定和國家相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定買賣的位于特定地址的建筑物及其附屬設施。2.購買價格：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋交易總價款。3.首付款：指買方在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付給賣方的房屋交易總價款的一部分。4.契稅：指根據(jù)中華人民共和國契稅法規(guī)定，買方在購買房屋時應繳納的稅費。5.個人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國個人所得稅法規(guī)定，賣方在出售房屋時應繳納的稅費。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求延期交付，或要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求延期支付，或要求買方支付違約金。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，雙方應及時溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。4.遇到稅費計算或減免問題，應及時咨詢專業(yè)稅務人員，或相關部門，確保稅費的準確性。五、所有應用場景：3