房屋買賣合同范本模板范例樣本

房屋買賣合同范本模板范例樣本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號（注冊號）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號（注冊號）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)人：__________第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。3.3房屋交付時間：__________年__________月__________日。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶申請書7.房地產(chǎn)交易中心出具的過戶費用明細8.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.買方未能按照合同約定時間支付房款。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或擅自變更、解除合同。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但雙方需協(xié)商確定是否解除合同及責(zé)任承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：愿意購買房屋的當(dāng)事人。4.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：賣方應(yīng)及時通知買方，并與買方協(xié)商推遲交付時間或支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如賣方不履行修復(fù)義務(wù)，買方有權(quán)向法院提起訴訟。3.買方未能按時支付房款：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極配合