監(jiān)理規(guī)劃范本四

B12蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭北區(qū)七區(qū)動(dòng)遷房22-30#樓工程監(jiān)理規(guī)劃2023年3月15日內(nèi)容提綱：工程概況監(jiān)理工作范圍、目的和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé)監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度、工作程序監(jiān)理設(shè)施監(jiān)理單位（章）：蘇州卓越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目錄工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目特性1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2建設(shè)地點(diǎn)1.1.3建設(shè)規(guī)模及工程特點(diǎn)、類型1.1.4建筑裝飾設(shè)計(jì)工程概況1.2工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行的相關(guān)單位2.監(jiān)理工作依據(jù)3.監(jiān)理范圍和目的3.1監(jiān)理工作范圍3.2監(jiān)理工作目的4.監(jiān)理工作準(zhǔn)則和施工監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理工作準(zhǔn)則4.2施工監(jiān)理工作總程序5.項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)6.監(jiān)理人員崗位職責(zé)6.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)6.2總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)6.3專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)7.施工階段監(jiān)理工作重要內(nèi)容和職責(zé)8.監(jiān)理工作制度9.工程質(zhì)量控制9.1質(zhì)量控制目的分解9.2質(zhì)量控制原則9.3質(zhì)量控制程序9.4控制質(zhì)量的要點(diǎn)9.5控制質(zhì)量的措施9.5.19.5.2施工過程中的質(zhì)量控制9.5.3工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制9.5.4監(jiān)理行使質(zhì)量否決權(quán)9.6質(zhì)量問題和質(zhì)量事故解決10.工程進(jìn)度控制10.1工程進(jìn)度控制的原則10.2進(jìn)度控制目的分解10.3工程進(jìn)度控制程序10.4工程進(jìn)度控制的內(nèi)容與方法11.工程造價(jià)控制11.1工程造價(jià)控制的依據(jù)11.2工程造價(jià)控制的原則11.3工程造價(jià)控制目的分解11.4工程造價(jià)控制的基本程序11.5工程造價(jià)的控制方法12.協(xié)議管理信息管理工程項(xiàng)目施工階段工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃1.工程項(xiàng)目概況1.1工程項(xiàng)目特性項(xiàng)目名稱：北辰C2區(qū)住宅工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)洼里建設(shè)規(guī)模及工程特點(diǎn)單位工程名稱建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)類型層數(shù)檐高(m)總承包單位協(xié)議價(jià)款地上地下1#樓26784.1剪力墻11235.4中國建筑土木工程公司2#樓10993.5剪力墻11232.93#樓10993.5剪力墻11232.94#樓13127.4剪力墻16249地下車庫9836墻板柱砼1局部2層1.75#樓6788.66剪力墻10130.1北京城建亞泰建設(shè)工程有限公司1884萬元6#樓6788.66剪力墻10130.1建筑裝飾設(shè)計(jì)工程概況工程名稱外墻裝飾內(nèi)墻面構(gòu)造樓地面門窗屋面工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行的相關(guān)單位建設(shè)單位北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司監(jiān)理單位北京興電工程建設(shè)監(jiān)理公司設(shè)計(jì)單位北京京華房地產(chǎn)征詢設(shè)計(jì)事務(wù)所施工總承包單位中國建筑土木工程公司（1#-4#樓及車庫）施工總承包單位北京城建亞泰建設(shè)工程有限公司（5#～6#樓）勘察單位北京市城建勘察設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理工作依據(jù)2.1北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司與北京興電工程建設(shè)監(jiān)理公司簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議。2.2北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司與中國建筑土木工程公司、北京城建亞泰建設(shè)工程有限公司簽訂的工程施工協(xié)議。2.3建設(shè)單位提供的由北京京華房地產(chǎn)征詢設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)的施工圖及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)資料。2.4國家和北京市政府頒布的有關(guān)法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。2.5北京市《建設(shè)概算定額》及《建設(shè)工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額》等概預(yù)算資料和規(guī)定。2.6國家和北京市的建筑工程質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。國家和北京市頒布現(xiàn)行的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》、《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》。北京興電工程建設(shè)監(jiān)理公司編制的質(zhì)量手冊、程序文獻(xiàn)及作業(yè)文獻(xiàn)。3.監(jiān)理工作范圍3.1監(jiān)理工作范圍按監(jiān)理協(xié)議規(guī)定本工程為施工階段監(jiān)理。監(jiān)理范圍是本工程建筑紅線以內(nèi)，施工圖紙所涉及的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、暖衛(wèi)工程、建筑電氣工程、通風(fēng)工程。3.2施工協(xié)議目的工程施工協(xié)議質(zhì)量等級(jí)棟號(hào)施工協(xié)議質(zhì)量等級(jí)1#合格，結(jié)構(gòu)長城杯2#合格，結(jié)構(gòu)長城杯3#合格，結(jié)構(gòu)長城杯4#合格，結(jié)構(gòu)長城杯5#合格，結(jié)構(gòu)長城杯6#合格，結(jié)構(gòu)長城杯地下車庫合格建設(shè)單位與承包單位簽訂的協(xié)議工期棟號(hào)協(xié)議工期3#4#6#4.監(jiān)理質(zhì)量目的、施工協(xié)議目的和施工監(jiān)理總程序4.1監(jiān)理質(zhì)量目的根據(jù)本公司2023年的質(zhì)量目的：以守法、誠信、公正、科學(xué)的監(jiān)理原則有效地運(yùn)營公司質(zhì)量體系，向顧客提供滿足協(xié)議規(guī)定、符合法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的監(jiān)理服務(wù)，贏得顧客的信任和滿意。協(xié)議履約率100％；顧客的意見和規(guī)定在24小時(shí)（有效工作日）內(nèi)答復(fù)；遵守職業(yè)道德，及時(shí)糾正不合格服務(wù)，維護(hù)顧客的合法權(quán)益，顧客投訴解決滿意率為100％。積極貫徹本公司“嚴(yán)格監(jiān)理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的質(zhì)量方針。按照監(jiān)理工作依據(jù)和程序，嚴(yán)格監(jiān)理，遵守監(jiān)理工程師守則和道德，認(rèn)真履行協(xié)議，認(rèn)真執(zhí)行本公司的質(zhì)量手冊、質(zhì)量程序文獻(xiàn)和作業(yè)文獻(xiàn)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行有效的控制，達(dá)成監(jiān)理協(xié)議的規(guī)定。施工監(jiān)理工作總程序簽定監(jiān)理協(xié)議組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理召開第一次工地會(huì)議施工監(jiān)理交底會(huì)審批《工程動(dòng)工報(bào)審表》A5簽署批準(zhǔn)開工施工過程監(jiān)理組織竣工預(yù)驗(yàn)收整理監(jiān)理資料在<單位工程驗(yàn)收記錄>上簽字工程保修期的監(jiān)理注：表格編號(hào)（如A5）引自北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》DBJ01-41-2023；編號(hào)（B3-2-1）引自《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》。以下均同。項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師潘峰總監(jiān)理工程師代表孟凡明造價(jià)監(jiān)理工程師江春紅設(shè)備監(jiān)理工程師宋景斌高慶文電力監(jiān)理工程師秦燕林郭頻賢土建監(jiān)理工程師孟凡明胡勵(lì)華王順信息員張艷霞6．監(jiān)理人員崗位責(zé)任制6.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)6.26.6.施工監(jiān)理工作重要內(nèi)容及職責(zé)7.1審查施工承包單位及各分包單位的資質(zhì)、技術(shù)管理制度和質(zhì)量保證體系。7.2參與設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。7.3審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案。提出審查意見，簽署審定結(jié)論，并監(jiān)督檢查其實(shí)行。7.4核查開工條件，批準(zhǔn)簽署《工程動(dòng)工報(bào)審表》。7.5檢查工程建筑材料、構(gòu)配件的出廠合格證、準(zhǔn)用證、復(fù)試/檢查報(bào)告等。審查合格的材料、構(gòu)配件簽署審查結(jié)論，準(zhǔn)予在工程中使用，否則不準(zhǔn)用于工程，并限期清運(yùn)出場。7.6檢查工程采用的重要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文獻(xiàn)或標(biāo)書規(guī)定的型號(hào)、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查產(chǎn)品合格證、進(jìn)口設(shè)備商檢證明。項(xiàng)目監(jiān)理部對設(shè)備質(zhì)量及施工質(zhì)量發(fā)生懷疑認(rèn)為必須進(jìn)行復(fù)試檢測，商請建設(shè)單位批準(zhǔn)，責(zé)成承包單位送指定檢測單位復(fù)試檢測。7.7督促檢查承包單位執(zhí)行協(xié)議和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，本市建筑安裝規(guī)程及設(shè)計(jì)圖紙文獻(xiàn)規(guī)定進(jìn)行施工和安裝。檢查施工的重要部位及隱蔽工程，控制工程質(zhì)量。對違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)向承包單位簽發(fā)工程暫停令。停工期發(fā)生的費(fèi)用由承包單位負(fù)責(zé)，并及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告情況。7.8驗(yàn)收分項(xiàng)、分部工程。承包單位對分項(xiàng)、分部工程自檢合格進(jìn)行申報(bào)。監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢查并對質(zhì)量保證資料進(jìn)行審核，簽署審查意見。7.9審查承包單位按施工協(xié)議約定編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，簽署意見并報(bào)送建設(shè)單位。7.10根據(jù)施工協(xié)議的付款規(guī)定，對已竣工程的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行核算，簽發(fā)《月工程款支付證書》。7.11設(shè)計(jì)變更、洽商記錄需經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)。設(shè)計(jì)修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。7.12按照建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的施工驗(yàn)收規(guī)范組織竣工初驗(yàn)。驗(yàn)收結(jié)果符合施工協(xié)議規(guī)定，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位四方在《單位工程驗(yàn)收記錄》單上簽字?？⒐を?yàn)收后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表共同簽署《竣工移交證書》，并送承包單位一份。7.13監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場把質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制落到實(shí)處，做好協(xié)議管理、信息管理。每月向建設(shè)單位報(bào)送有關(guān)監(jiān)理工作的《監(jiān)理月報(bào)》。7.14督促承包單位履行與建設(shè)單位簽訂的協(xié)議。調(diào)節(jié)協(xié)議雙方的爭議，解決違約索賠事宜。8.監(jiān)理工作制度8.1會(huì)議制度(a)監(jiān)理例會(huì)每周二下午召開一次，由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。參與人員有項(xiàng)目監(jiān)理部成員、建設(shè)單位駐工地代表、施工承包單位項(xiàng)目經(jīng)理或副經(jīng)理及項(xiàng)目部主管技術(shù)、質(zhì)量、材料的有關(guān)人員。會(huì)議內(nèi)容重要檢查周計(jì)劃執(zhí)行情況、質(zhì)量情況和下周計(jì)劃安排以及要協(xié)調(diào)解決的問題，監(jiān)理總結(jié)上周情況，對下周工作提出規(guī)定，建設(shè)單位代表對工程需要解決的問題及規(guī)定。(b)各種專題會(huì)議（如工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)、質(zhì)量問題調(diào)查解決會(huì)、技術(shù)方案審核會(huì)等）由項(xiàng)目監(jiān)理部在適當(dāng)時(shí)機(jī)主持召開并請建設(shè)單位代表參與會(huì)議。監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)議要編寫會(huì)議紀(jì)要，定稿后請建設(shè)單位代表及施工承包單位項(xiàng)目經(jīng)理或指定人員、項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表簽字確認(rèn)，形成工程文獻(xiàn)。(c)項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部工作會(huì)議每月召開一次。全體監(jiān)理人員參與，由總監(jiān)或總監(jiān)代表負(fù)責(zé)主持。8.2監(jiān)理日記監(jiān)理日記是項(xiàng)目監(jiān)理部的工作記錄，是重要的工程檔案材料。監(jiān)理工程師要在當(dāng)天填寫。監(jiān)理日記的內(nèi)容要真實(shí)、準(zhǔn)確。8.3監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)每月一份，定于下月5日前發(fā)出，按監(jiān)理公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式編寫。月報(bào)為一式三份，建設(shè)單位一份，監(jiān)理公司和項(xiàng)目監(jiān)理部各一份。8.4監(jiān)理常用的重要表格8.4.1承包單位常用表A1工程技術(shù)文獻(xiàn)報(bào)審表A2施工測量放線報(bào)驗(yàn)表A3施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表A4工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表A5工程動(dòng)工報(bào)審表A6分包單位資質(zhì)報(bào)審表A7分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表A8單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表A9（）月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表A10工程復(fù)工報(bào)審表A11（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表A12工程變更費(fèi)用報(bào)審表A13費(fèi)用索賠申請表A14工程款支付申請表A15工程延期申請表A16監(jiān)理告知回復(fù)單表格參見：DBJ01-41-2023C1-5不合格項(xiàng)處置記錄C1-6-1建設(shè)工程質(zhì)量事故調(diào)查筆錄C1-6-2建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告書C2-1工程技術(shù)文獻(xiàn)報(bào)審表C2-3-1圖紙審查記錄C2-3-2設(shè)計(jì)交底記錄C2-3-3設(shè)計(jì)變更、洽商記錄C3-1工程物資選樣送審表C3-2工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表C3-4-1設(shè)備開箱檢查記錄C3-4-2材料、配件檢查記錄C4-1工程定位測量記錄C4-2基槽驗(yàn)線記錄C4-3樓層放線記錄C4-4沉降觀測記錄C5-1-1隱蔽工程檢查登記表C7-1分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表C7-2-1竣工驗(yàn)收通用記錄C7-2-2基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)收記錄C7-2-3幕墻工程驗(yàn)收記錄C7-3單位工程驗(yàn)收記錄C7-4工程竣工報(bào)告具體資料參見DBJ01-51-20238.4.2監(jiān)理單位用表B1監(jiān)理告知B2監(jiān)理抽檢記錄B3不合格項(xiàng)處置記錄B4工程暫停令B5工程延期審批表B6費(fèi)用索賠審批表B7工程款支付證書B8竣工移交證書表格參見DBJ01-41-20239.工程質(zhì)量控制9.1工程質(zhì)量控制目的分解根據(jù)建設(shè)單位與施工承包單位簽訂的施工協(xié)議約定工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良，主體結(jié)構(gòu)長城杯。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2023的規(guī)定，為了保證單位工程質(zhì)量優(yōu)良，分部工程必須所有合格，其中50％以上的分部工程為優(yōu)良。工程質(zhì)量目的分解如下：工程質(zhì)量目的分解表序號(hào)分部工程名稱質(zhì)量目的目標(biāo)要求1地基與基礎(chǔ)工程合格結(jié)構(gòu)長城杯所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-2023驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。土方開挖、回填應(yīng)符合GB50202-2023規(guī)定，分項(xiàng)工程的質(zhì)量目的合格。降水、排水、錨桿、土釘墻符合設(shè)計(jì)GB50086-2023規(guī)定，分項(xiàng)工程合格。4#樓CFG樁地基解決應(yīng)符合GB50202-2023規(guī)定，分項(xiàng)工程質(zhì)量目的合格。地下防水工程采用SBSⅢ+Ⅲ型及S10砼自防水，兩道設(shè)防，應(yīng)符合GB50208-2023標(biāo)準(zhǔn)，分項(xiàng)工程質(zhì)量目的合格，結(jié)構(gòu)長城杯。砼基礎(chǔ)：模板、鋼筋、砼后澆帶、砼結(jié)構(gòu)縫解決應(yīng)符合GB50204-2023、JGJ/T27-2023、J140-2023、GB50026-93標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，施工質(zhì)量目的合格，結(jié)構(gòu)長城杯。2主體結(jié)構(gòu)工程合格結(jié)構(gòu)長城杯所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-2023、GB50325-2023驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。砼結(jié)構(gòu)、模板、鋼筋必須符合GB50204-2023、JGJ/T27-2023、J140-2023標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，質(zhì)量目的合格，結(jié)構(gòu)長城杯。砌體結(jié)構(gòu)：砼砌塊、填充墻砌體、配筋墻砌體必須符合GB50203-2023標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量目的合格，結(jié)構(gòu)長城杯。3建筑裝飾裝修合格面層；板塊面層——基層、磚面層必須符合GB50209-2023標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)量目的合格。抹灰、飾面磚、涂料、吊頂細(xì)部必須符合GB50210-2023驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。飾面磚應(yīng)符合JGJ126-2023驗(yàn)收規(guī)程的規(guī)定，質(zhì)量目的為合格。門窗制做、安裝，玻璃、五金均應(yīng)符合GB50210-2023驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，質(zhì)量目的為合格。玻璃幕墻的制做、安裝由專業(yè)廠家完畢，并應(yīng)符合JGJ/T139-2023標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，質(zhì)量目的為合格。4屋面工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-2023驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。屋面采用聚胺脂及SBS防水卷材雙層防水，PS板保溫，施工完后，應(yīng)對整個(gè)屋面進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn),時(shí)間＞2小時(shí),然后進(jìn)行滲漏觀測，并應(yīng)符合GB50207-2023標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)量目的合格。5建筑給排水及采暖合格結(jié)構(gòu)長城杯6建筑電氣高壓電氣交接實(shí)驗(yàn)必須符合GB50150標(biāo)準(zhǔn)。等電位連接符合02D501－2。7智能建筑8通風(fēng)與空調(diào)合格結(jié)構(gòu)長城杯9電梯9.2質(zhì)量控制的原則9.2.1以施工驗(yàn)收規(guī)范、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目質(zhì)量目的。9.2.2堅(jiān)持百年大計(jì)、質(zhì)量第一，以質(zhì)量控制為核心，進(jìn)行施工全過程監(jiān)理。9.2.3質(zhì)量控制以防止為主，事前控制為重點(diǎn)，加強(qiáng)事中、事后控制。9.2.4對工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制。監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系貫徹到位。9.2.5嚴(yán)格規(guī)定承包單位執(zhí)行有關(guān)材料實(shí)驗(yàn)、見證取樣制度和設(shè)備檢查制度。堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。9.2.6堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下道工序不得施工。9.3質(zhì)量控制的程序工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序承包單位填寫工程物資進(jìn)場檢查表A4不合格方法承包單位監(jiān)理工程師審核1.審核證明資料另選合2.到廠家考察格3.進(jìn)場材料檢查承包單位使用4.進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試分包單位資格審查程序選擇分包單位總承包單位填寫《分包單位資格報(bào)審表》(A6)監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)不批準(zhǔn)簽認(rèn)審查意見同意總承包單位與分包單位簽訂分包協(xié)議分包單位進(jìn)場施工分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)程序承包單位達(dá)成分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢糾正承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》A7不合格監(jiān)理工程師審核合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)成分部工程驗(yàn)收條件自檢糾承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》A7正（附：分部工程質(zhì)量評(píng)估表）不合格監(jiān)理工程師審核合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程工程變更管理程序承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位任何一方提出工程變更承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在<工程變更單C2>上簽字認(rèn)可承包單位按工程變更單施工承包單位提交《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》(A12)不同監(jiān)理工程師審核意總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見同意建設(shè)單位審批單位工程質(zhì)量控制驗(yàn)收程序參與圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底審批施工組織設(shè)計(jì)簽發(fā)表(A1)核定結(jié)構(gòu)原材料、構(gòu)配參與隱蔽工分部/分項(xiàng)工裝飾工程件、設(shè)備質(zhì)程質(zhì)量驗(yàn)收程質(zhì)量驗(yàn)收樣板間驗(yàn)收量對影響使簽發(fā)表A7用功能和觀不合格做好不不合格做好不感的材料進(jìn)合格項(xiàng)處置記合格項(xiàng)處置記行質(zhì)量予控錄B3錄B3承包單位自檢合格填報(bào)<單位工程驗(yàn)收記錄>承包單位進(jìn)行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理告知》B1項(xiàng)目監(jiān)理部組織進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收有缺陷參與建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)單位、承包單位四方驗(yàn)收質(zhì)量控制要點(diǎn)序號(hào)分部名稱分項(xiàng)名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1地基與基礎(chǔ)土方開挖土方回填標(biāo)高、長度、寬度、表面平整、基底土性、分層壓實(shí)系數(shù)、回填土料、分層厚度及含水量。測量、施工記錄及實(shí)驗(yàn)報(bào)告、旁站。降水、排水、錨桿、土釘墻排水溝坡度、井管垂直度、間距、深度、填料、錨桿土釘長度、鎖定力、位置、鉆空傾斜度、注漿量、土釘墻面厚度、墻體強(qiáng)度。測量、檢查、實(shí)驗(yàn)報(bào)告。CFG樁符合地基解決（僅用于4#樓）原材料、樁徑、樁身強(qiáng)度、地基承載力、樁身完整性、樁位偏差、樁垂直度、樁長、墊層夯填度。測量、合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告。地下防水防水混凝土要點(diǎn)：原材料、砼配合比、塌落度、抗?jié)B壓力、抗壓強(qiáng)度、細(xì)部做法、表面質(zhì)量、裂縫寬度、施工縫。觀測和尺量檢查、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、混凝土配合比、見證取樣、旁站。SBSⅢ+Ⅲ要點(diǎn)：卷材及配套材料質(zhì)量、細(xì)部做法、基層質(zhì)量、搭接縫、保護(hù)層。觀測和尺量、合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告見證取樣、旁站?；炷粱A(chǔ)模板工程：支撐、尺寸、墊板、清潔、預(yù)埋、預(yù)留位置、拆模時(shí)間。觀測、測量。鋼筋工程：力學(xué)、強(qiáng)度檢測值、加工尺寸、焊接或機(jī)械連接的性能、受力筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量、接頭位置、數(shù)量、保護(hù)層、預(yù)埋件。合格證、檢測報(bào)告、尺量、觀測、見證取樣。2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)軸線、高程、垂直度、斷面尺寸、支撐、鋼筋數(shù)量、規(guī)格、級(jí)別、性能、接頭位置、數(shù)量、保護(hù)層、預(yù)埋件、型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固、混凝土配合比、塌落度、強(qiáng)度、觀感、施工縫、裂縫。測量、檢測報(bào)告、合格證、觀測、見證取樣、旁站。砌體結(jié)構(gòu)砌塊強(qiáng)度等級(jí)、尺寸、砂漿強(qiáng)度等級(jí)、稠度、垂直、平整、軸線、構(gòu)造柱位置、配筋強(qiáng)度、洞口尺寸。測量、檢測報(bào)告、合格證、配比單、見證取樣、旁站。3建筑裝飾裝修（規(guī)定做樣板間）地面整體地面：配合比、基層解決、坡度、厚度、平整、觀感、表面無裂紋、脫皮、麻面和起砂、空鼓對發(fā)熱電纜保護(hù)。塊料地面：基層、平整、填縫、色差、規(guī)格、坡度、高差、平直度、縫寬、空鼓。小錘、合格證、檢測報(bào)告、觀測。抹灰材料配合比、厚度、平整度、垂直度、觀感、空鼓。檢測報(bào)告、小錘、觀測、旁站。門窗工程測量、合格證、檢測報(bào)告。幕墻工程材料、構(gòu)件、組件、分格、玻璃、連接件、緊固件、托條、支撐、防水、密封、啟動(dòng)、防雷、觀感。合格證、檢測報(bào)告、測量、淋水實(shí)驗(yàn)、觀測。涂料顏色、圖案、基層、銜接、厚度、咬色、流墜、裝飾線。觀測、檢查。飾面磚面磚質(zhì)量、粘貼材料、垂直、平整、滴水、陰陽角、水平縫、空鼓、裂縫、空洞堵塞。觀測、小錘、合格證、檢測報(bào)告。4屋面工程屋面觀測、小錘、合格證、檢測報(bào)告。觀測、小錘、合格證、檢測報(bào)告。觀測、小錘、合格證、檢測報(bào)告。5建筑給排水1、給排水管道及配件安裝。2、中水管道及配件安裝。管道安裝位置、坡度、管材、連接位置、閥門。觀測、測量、合格證、檢測報(bào)告、檢查實(shí)驗(yàn)記錄、旁站室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝。管道安裝位置、栓箱安裝、閥門安裝。觀測、測量、尺量檢查、系統(tǒng)實(shí)地試射檢查、旁站給水設(shè)備安裝。位置、水平、垂直、基礎(chǔ)、閥門、水箱。儀器、尺量、實(shí)測、水壓實(shí)驗(yàn)、旁站。排水管道及設(shè)備安裝。管道安裝、檢查口、清掃口、支吊架安裝、管材。觀測、測量、合格證、尺量、檢查、通球?qū)嶒?yàn)、旁站。雨排水管道及配件安裝。管道安裝位置、坡度、管材、連接位置。觀測、灌水實(shí)驗(yàn)、尺量、合格證。衛(wèi)生器具及給水配件安裝。器具、配件、材料、接口、坡度。滿水、通水實(shí)驗(yàn)、觀測、尺量、合格證、旁站。消防水泵結(jié)合器及室外消火拴安裝。管道安裝位置、栓箱安裝、閥門安裝。觀測、合格證、尺量、檢查、試壓報(bào)告。管溝及井室檢查?；鶎?、地基、井室防水。觀測、尺量。室外排水管道安裝管道安裝、接口、防腐、坡度儀器、觀測、通水實(shí)驗(yàn)、尺量6建筑電氣室外電氣箱式變壓器安裝，接地體，高低壓柜安裝，電熔補(bǔ)償裝置安裝，電纜頭制作安裝，導(dǎo)線連接及各種實(shí)驗(yàn)，各種標(biāo)志隔堵。質(zhì)量及技術(shù)文獻(xiàn)，檢測儀器儀表證書，實(shí)物檢測，各種實(shí)驗(yàn)報(bào)告。巡檢、旁站、平行檢查。變配電室成套高、低壓柜、控制柜安裝，裸母線、封閉母線安裝，電纜頭制作安裝，防雷及接地干線安裝，各項(xiàng)調(diào)試實(shí)驗(yàn)。質(zhì)量及技術(shù)文獻(xiàn)，檢測儀器儀表證書，實(shí)物檢測，各種實(shí)驗(yàn)報(bào)告。巡檢、旁站、平行檢查。動(dòng)力成套配電柜安裝，控制屏柜安裝，低壓電器安裝，各種檢測、實(shí)驗(yàn)空載運(yùn)營、負(fù)載運(yùn)營，橋架電纜安裝，干線支路安裝，接地線。質(zhì)量及技術(shù)文獻(xiàn)，檢測儀器儀表證書，實(shí)物檢測，各種實(shí)驗(yàn)報(bào)告。巡檢、旁站、平行檢查。照明各種成套配電控制柜、臺(tái)、箱安裝，各種開關(guān)插座、燈具安裝，各種干線支線敷設(shè)接地線。質(zhì)量及技術(shù)文獻(xiàn)，檢測儀器儀表證書，實(shí)物檢測，各種實(shí)驗(yàn)報(bào)告。巡檢、旁站、平行檢查。防雷接地系統(tǒng)各種自然接地、人工接地體、接地干線支線安裝，防雷引下線按閃器安裝，各種測試。實(shí)物質(zhì)量，操作人員資質(zhì)，測試數(shù)據(jù)報(bào)告，檢測儀器儀表合格證，巡檢旁站平行檢。7智能建筑通風(fēng)網(wǎng)絡(luò)通風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，安裝調(diào)試系統(tǒng)測試。實(shí)物檢查，資質(zhì)檢查質(zhì)量及技術(shù)文獻(xiàn)檢查，數(shù)據(jù)測試報(bào)告，檢測儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安裝調(diào)試、系統(tǒng)測試、試運(yùn)營實(shí)物檢查，資質(zhì)檢查質(zhì)量及技術(shù)文獻(xiàn)檢查，數(shù)據(jù)測試報(bào)告，檢測儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站操作分站。實(shí)物檢查，資質(zhì)檢查質(zhì)量及技術(shù)文獻(xiàn)檢查，數(shù)據(jù)測試報(bào)告，檢測儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。消防系統(tǒng)各種探測器系統(tǒng)，報(bào)告系統(tǒng)，消防及廣播系統(tǒng)安裝調(diào)試。實(shí)物檢查，資質(zhì)檢查質(zhì)量及技術(shù)文獻(xiàn)檢查，數(shù)據(jù)測試報(bào)告，檢測儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。綜合布置系統(tǒng)纜線敷設(shè)，機(jī)柜配線架安裝，信息插座，光纜安裝。實(shí)物檢查，資質(zhì)檢查質(zhì)量及技術(shù)文獻(xiàn)檢查，數(shù)據(jù)測試報(bào)告，檢測儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)視系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、入口門禁系統(tǒng)、門車管理系統(tǒng)。實(shí)物檢查，資質(zhì)檢查質(zhì)量及技術(shù)文獻(xiàn)檢查，數(shù)據(jù)測試報(bào)告，檢測儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。電源與接地智能系統(tǒng)UPS電源，智能系統(tǒng)專用防雷接地系統(tǒng)安裝調(diào)試、實(shí)驗(yàn)。實(shí)物檢查，資質(zhì)檢查質(zhì)量及技術(shù)文獻(xiàn)檢查，數(shù)據(jù)測試報(bào)告，檢測儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。8通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管與配件制做風(fēng)管制做連接，標(biāo)高、坡度、氣密性、材料觀測、尺量、合格證、檢查記錄風(fēng)管部件與消聲制做風(fēng)閥制做、閥門型號(hào)、連接方向觀測、測試、尺量、合格證風(fēng)管系統(tǒng)安裝接口嚴(yán)密性、固定支吊架、風(fēng)閥方向、風(fēng)口安裝尺量、觀測、測量、嚴(yán)密性檢查、儀器、測試記錄、旁站通風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)備安裝基礎(chǔ)、閥門、安裝、減振、吊支架、設(shè)備開箱觀測、檢查質(zhì)量保證資料、尺量、測試記錄、合格證9電梯曳引電梯安裝開箱檢查，土建交接檢查，驅(qū)動(dòng)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、橋箱、對重、安所有件、懸掛裝置、隨行電纜、補(bǔ)償裝置、整機(jī)安裝驗(yàn)收。實(shí)物檢查，資質(zhì)檢查質(zhì)量及技術(shù)文獻(xiàn)檢查，數(shù)據(jù)測試報(bào)告，檢測儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。質(zhì)量控制的措施按照本工程的監(jiān)理依據(jù)和本公司的質(zhì)量手冊、質(zhì)量體系程序文獻(xiàn)和作業(yè)文獻(xiàn)進(jìn)行控制。9.5.1工程質(zhì)量的事前控制質(zhì)量控制以事前控制（防止）為主。9.5.1.1核查承包單位的質(zhì)量保證措施和質(zhì)量管理體系。核查總承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)立、人員配備、職責(zé)分工的貫徹，督促配齊各級(jí)專職質(zhì)量檢查員，查驗(yàn)各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員持證上崗情況，檢查質(zhì)量管理制度是否健全。9.5.1.2審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、公司資質(zhì)證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工公司進(jìn)京施工許可證等。簽認(rèn)《分包單位資格報(bào)審表》。9.5.1.3查驗(yàn)施工控制網(wǎng)（平面和高程）和施工軸線，簽認(rèn)《工程定位測量記錄》等資料。9.5.1.4簽認(rèn)材料報(bào)驗(yàn)承包單位將重要原材料的復(fù)試結(jié)果、出廠質(zhì)量證明等，隨《工程物資進(jìn)場送審表》、《工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。監(jiān)理工程師對進(jìn)場的材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，必要時(shí)會(huì)同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)行實(shí)地考察，考察費(fèi)用由供貨單位承擔(dān)。審查混凝土、砌筑砂漿《配合比申請單和配合比告知單》。簽認(rèn)《混凝土澆筑申請書》。9.5.1.5簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)核查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證、進(jìn)口設(shè)備商檢證明。承包單位對進(jìn)場的構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢查、測試判斷合格后填寫《工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。9.5.1.6檢查進(jìn)場重要施工設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定。承建單位將《月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。9.5.1.7審查施工組織設(shè)計(jì)工程施工方案，對承建單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）簽發(fā)審定結(jié)論。9.5.29.5.29.5.29.5.2根據(jù)承包單位報(bào)送的《隱蔽工程檢查登記表》監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進(jìn)行檢測核查。合格的工程予以簽認(rèn)，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。不合格的工程限期整改，合格后重新報(bào)驗(yàn)。9.5.2承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師到現(xiàn)場核驗(yàn)并對報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查。對符合規(guī)定的進(jìn)行簽認(rèn)，對不符合規(guī)定的簽發(fā)《不合格項(xiàng)處置記錄》，承包單位整改合格后再報(bào)驗(yàn)。建筑采暖、衛(wèi)生、電氣、通風(fēng)等分項(xiàng)工程的簽認(rèn)，必須在施工實(shí)驗(yàn)、檢測完備，合格后進(jìn)行。進(jìn)入冬季施工的土方工程，鋼筋工程、混凝土工程等應(yīng)以施工期間的氣溫情況、工程特點(diǎn)和施工條件（方案）出發(fā)，保證質(zhì)量、加快進(jìn)度和節(jié)約能源的前提下，加強(qiáng)檢查和作好記錄。9.5.3工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制當(dāng)工程達(dá)成交驗(yàn)條件時(shí)，各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、使用功能進(jìn)行全面檢查。需要進(jìn)行實(shí)驗(yàn)的項(xiàng)目，督促承包單位及時(shí)進(jìn)行，并對重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。對承包單位自檢合格后填寫的《單位工程驗(yàn)收記錄》和所有竣工資料進(jìn)行核查，提出初驗(yàn)意見。承建單位整改后進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收結(jié)果符合協(xié)議規(guī)定，四方在《單位工程驗(yàn)收記錄》上簽字。9.5.4監(jiān)理行使質(zhì)量否決權(quán)(a)未經(jīng)檢查即進(jìn)行下道工序作業(yè)；(b)擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；(d)擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定；(e)擅自讓未經(jīng)批準(zhǔn)的分包單位進(jìn)場施工。9.6質(zhì)量問題和質(zhì)量事故解決監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題除在平常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢查過程中解決外，可針對質(zhì)量問題的嚴(yán)重限度分別解決。9.6.1對可以通過返修填補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出解決方案；監(jiān)理工程師審核后（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可），批復(fù)承包單位解決；解決結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.6.2對需要返工解決或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出解決意見外，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程部分暫停指令》，再與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究，經(jīng)設(shè)計(jì)單位提出解決方案，批復(fù)承包單位解決；解決結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。10.工程進(jìn)度控制10.1工程進(jìn)度控制的原則10.1.1工程進(jìn)度控制的依據(jù)是業(yè)主與總承包單位簽訂的建設(shè)工程施工協(xié)議以及施工組織總設(shè)計(jì)中施工進(jìn)度計(jì)劃所約定的工期目的。10.1.2在保證工程質(zhì)量和安全的原則下，控制進(jìn)度。采用動(dòng)態(tài)和計(jì)算機(jī)軟件跟蹤的控制方法，對工程進(jìn)度進(jìn)行積極控制。工程進(jìn)度控制目的：1#樓工程控制進(jìn)度目的序號(hào)形象部位名稱形象進(jìn)度1完畢±0.00以下，建筑工程23完畢建筑安裝及裝飾工程4完畢本工程驗(yàn)收、備案2#樓工程控制進(jìn)度目的序號(hào)形象部位名稱形象進(jìn)度1完畢±0.00以下，建筑工程23完畢建筑安裝及裝飾工程4完畢本工程驗(yàn)收3#樓工程控制進(jìn)度目的序號(hào)形象部位名稱形象進(jìn)度1完畢±0.00以下，建筑工程23完畢建筑安裝及裝飾工程4完畢本工程驗(yàn)收4#樓工程控制進(jìn)度目的序號(hào)形象部位名稱形象進(jìn)度1完畢±0.00以下，建筑工程23完畢建筑安裝及裝飾工程4完畢本工程驗(yàn)收、備案5#工程控制進(jìn)度目的序號(hào)形象部位名稱形象進(jìn)度1完畢±0.00以下，建筑工程23完畢建筑安裝及裝飾工程4完畢本工程驗(yàn)收、備案6#工程控制進(jìn)度目的序號(hào)形象部位名稱形象進(jìn)度1完畢±0.00以下，建筑工程23完畢建筑安裝及裝飾工程4完畢本工程驗(yàn)收、備案地下車庫工程控制進(jìn)度目的序號(hào)形象部位名稱形象進(jìn)度1完畢±0.00以下，建筑工程2完畢建筑安裝及裝飾工程3完畢本工程驗(yàn)收10．3工程進(jìn)度控制程序工程進(jìn)度控制程序承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文獻(xiàn)》(A3)否注：如總進(jìn)度計(jì)劃為總監(jiān)理工程師審批施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文獻(xiàn)》(A3)總監(jiān)理工程師審批按計(jì)劃組織實(shí)行監(jiān)理工程師對進(jìn)度實(shí)行情況進(jìn)行檢查、分析基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目的嚴(yán)重偏離計(jì)劃目的承包單位編制總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理告知》(B1)下一期計(jì)劃指示承包單位采用調(diào)整措施10.4工程進(jìn)度控制的內(nèi)容與方法審批進(jìn)度計(jì)劃(a)總承包單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工協(xié)議的約定準(zhǔn)時(shí)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，并準(zhǔn)時(shí)填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批；(b)監(jiān)理工程師根據(jù)本工程的條件（工程的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝復(fù)雜限度、施工的現(xiàn)場條件、施工隊(duì)伍的條件等），全面分析總承包單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可行性。(c)監(jiān)理工程師審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析。對季度及年度進(jìn)度計(jì)劃，分析總承包單位重要工程材料及設(shè)備供應(yīng)等方面的配套安排。(d)進(jìn)度計(jì)劃由總監(jiān)理工程師簽署意見批準(zhǔn)實(shí)行并報(bào)送建設(shè)單位。進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)行監(jiān)督(a)在計(jì)劃的過程中，監(jiān)理工程師對總承包單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，并對實(shí)行情況做出記錄；(b)根據(jù)檢查的結(jié)果對工程進(jìn)度進(jìn)行分析。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，簽發(fā)《監(jiān)理告知》規(guī)定總承包單位及時(shí)采用措施，實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度的安排；必要時(shí)對計(jì)劃進(jìn)行修正，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。必須延長工期時(shí)，總承包單位應(yīng)填報(bào)《工程延期申請表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。11.工程造價(jià)控制11.1工程造價(jià)控制的依據(jù)11.1.1工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)變更、洽商；11.1.2市場價(jià)格信息；11.1.3北京市工程概（預(yù)）算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等；11.1.4分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單；11.1.5國家和本市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定；11.1.6建設(shè)工程施工協(xié)議和協(xié)議條款。11.2工程造價(jià)控制的原則11.2.1嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的建筑工程施工協(xié)議中所擬定的協(xié)議價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付方法。11.2.2堅(jiān)持在報(bào)驗(yàn)資料不全、與協(xié)議文獻(xiàn)的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或有違約的不予審核和計(jì)量。11.2.3工程量與工作量的計(jì)算應(yīng)符合有關(guān)的計(jì)算規(guī)則。11.2.4解決由于設(shè)計(jì)變更、協(xié)議變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減，堅(jiān)持合理、公正。11.2.5對有爭議的工程量計(jì)量和工程款，采用協(xié)商的方法擬定，在協(xié)商無效時(shí)，由總監(jiān)理工程師做出決定。11.2.6對工程量及工程款的審核在建設(shè)工程施工協(xié)議所約定的時(shí)限內(nèi)。1.3工程造價(jià)的控制方法11.3.1審核承包單位編制的工程項(xiàng)目各階段及月度資金使用計(jì)劃。11.3.2通過度析，找出工程造價(jià)最易突破的部分、最易發(fā)生費(fèi)用索賠的因素及部位，并制定防范性對策。經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況，對實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析、比較。嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限規(guī)定。(a)工程量計(jì)量原則上每月計(jì)量一次，計(jì)量周期為上月26日至本月25日。承包單位每月26日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程，填寫《（）月完畢工程量報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。(b)工程預(yù)付款承包單位填寫《工程款支付審請表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；造價(jià)監(jiān)理工程師審核是否符合建設(shè)工程施工協(xié)議的規(guī)定，然后總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程預(yù)付款支付證書》。造價(jià)監(jiān)理工程師按協(xié)議的約定，及時(shí)抵扣工程預(yù)付款。(c)月支付工程款按月支付工程款（涉及工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款等）時(shí)，承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量，按施工承包協(xié)議的規(guī)定（或工程量清單），計(jì)算工程款，并填寫《月付款報(bào)審表》、《月支付匯總表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核；造價(jià)監(jiān)理工程師依據(jù)協(xié)議及北京市有關(guān)定額進(jìn)行審核，確認(rèn)應(yīng)支付的工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款等；造價(jià)監(jiān)理工程師審核后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》，報(bào)建設(shè)單位。(d)竣工結(jié)算工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位驗(yàn)收合格后，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料。造價(jià)監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行審核，并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核意見。總監(jiān)理工程根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)論，簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》。11.4工程造價(jià)控制的基本程序月工程計(jì)量和支付程序監(jiān)理工程師對分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)承包單位填寫雙《月進(jìn)度款報(bào)審表》(A11)方協(xié)商監(jiān)理工程師審批設(shè)計(jì)變更費(fèi)用協(xié)議變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等承包單位按審批的工程量填寫《工程款支付申請表》（A14）三方協(xié)監(jiān)理工程師審核商修改建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付工程款竣工結(jié)算程序工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收承包單位提出竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書建設(shè)單位審核建設(shè)單位向承包單位付款保修階段結(jié)束時(shí)進(jìn)行工程款最終結(jié)算12.協(xié)議管理12.1項(xiàng)目監(jiān)理部采用預(yù)先分析、調(diào)查的方法，跟蹤協(xié)議執(zhí)行情況和施工中的問題，及時(shí)通過《監(jiān)理告知》督促和糾正承包單位不符合協(xié)議約定的行為，并提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出預(yù)示，防止偏離協(xié)議事件的發(fā)生。12.2協(xié)議爭議的調(diào)節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理部收到協(xié)議爭議一方的書面告知后，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，進(jìn)行調(diào)查取證，與雙方協(xié)商后作出決。建設(shè)單位和承建單位