2024商場(chǎng)鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃鋪位1.1甲方同意將位于__________的鋪位出租給乙方，乙方承租該鋪位。1.2乙方租賃的鋪位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為__________個(gè)月預(yù)付一次，每次預(yù)付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該鋪位僅限于從事__________（具體經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，鋪位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用鋪位及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求辦理鋪位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條提前解除合同7.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，確保合同內(nèi)容的清晰明了。2.確保合同中的甲方、乙方信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。3.注意租金支付時(shí)間及方式，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方同意延期支付。4.遵守租賃用途，不得從事合同約定以外的經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如有變更，需提前與甲方溝通，取得甲方書面同意。5.妥善使用鋪位及設(shè)施，防止因使用不當(dāng)造成的損壞。解決辦法：乙方在使用過程中應(yīng)注意設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.辦理鋪位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同后及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。7.如需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：乙方在考慮提前解除合應(yīng)充分評(píng)估違約金損失，避免因解除合同而造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪位并對(duì)鋪位進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃鋪位并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃鋪位的期限。4.租金：指乙方為使用鋪位而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃鋪位后的經(jīng)營范圍。7.維修責(zé)任：指甲方對(duì)鋪位及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為鋪位及經(jīng)營活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照一定比例計(jì)算的賠償金。10.法律適用及爭(zhēng)議解決：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)、購物中心等零售商業(yè)空間的鋪位租賃。2.零售店、專賣店、品牌連鎖店等商業(yè)用途的鋪位租賃。3.任何一方為法人或其他組織，需要租賃鋪位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.鋪位現(xiàn)狀：詳細(xì)描述鋪位的現(xiàn)狀，包括面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.鋪位使用要求：明確乙方在使用鋪位時(shí)需遵守的規(guī)定和要求。3.消防安全：雙方對(duì)消防安全責(zé)任的劃分和義務(wù)。4.廣告宣傳：乙方在使用鋪位進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定。5.轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租鋪位，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況進(jìn)行規(guī)定。7.保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件列表：1.鋪位照片或視頻資料：展示鋪位的實(shí)際情況。2.甲方營業(yè)