深圳 物業(yè)租房合同模板

深圳物業(yè)租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

【深圳物業(yè)租房合同】

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

鑒于：

1.出租方是位于深圳市【房產(chǎn)地址】的物業(yè)所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)。

2.承租方愿意租賃上述物業(yè)，并保證遵守本合同的各項(xiàng)條款。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1出租方同意將位于深圳市【房產(chǎn)地址】的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給承租方。

1.2租賃物業(yè)的用途限于居住，承租方不得改變物業(yè)用途，否則出租方有權(quán)解除本合同。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】年，租金及其他費(fèi)用按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)價(jià)。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：【租金金額】元/月。

3.2租金按月支付，每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。

3.3承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

四、押金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：【押金金額】元。

4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。

五、費(fèi)用承擔(dān)

5.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用。

5.2承租方應(yīng)按照我國(guó)稅法規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間的個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。

六、維修與保養(yǎng)

6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。

6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因承租方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、合同解除與終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

7.2在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）租賃物業(yè)平面圖；

（2）雙方有效身份證明文件；

（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)方”）：

鑒于：

1.出租方是位于深圳市【房產(chǎn)地址】的物業(yè)所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)。

2.承租方愿意租賃上述物業(yè)，并同意接受第三方服務(wù)方的管理與服務(wù)。

3.第三方服務(wù)方愿意根據(jù)本合同約定，提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立以下合同條款：

一、第三方服務(wù)方的職責(zé)與權(quán)利

1.1丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理與維護(hù)，確保物業(yè)及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

1.2丙方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行入住及退房時(shí)的物業(yè)檢查，并對(duì)租賃期間的不當(dāng)使用行為進(jìn)行糾正。

1.3丙方應(yīng)確保出租方的權(quán)益不受損害，對(duì)于承租方的違約行為，丙方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方采取必要措施。

1.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前通知甲乙雙方，并取得甲方同意。

二、甲方的權(quán)利與利益保障

2.1出租方有權(quán)收取租金，并要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的保值增值。

2.2出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的過(guò)渡期限。

2.3出租方有權(quán)在租賃期滿后，要求丙方協(xié)助收回物業(yè)，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修。

2.4出租方可享有丙方提供的物業(yè)管理報(bào)告，包括物業(yè)維護(hù)情況、費(fèi)用支出情況等，以便甲方全面了解物業(yè)狀況。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，逾期超過(guò)【指定天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

3.3乙方需遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，丙方有權(quán)采取必要措施，并通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、租賃期限、租金及支付方式

4.1租賃期限、租金支付方式等條款參照第一篇范文的相應(yīng)條款執(zhí)行。

4.2乙方需在租賃期滿后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)將租賃物業(yè)交還給甲方，并配合丙方進(jìn)行物業(yè)檢查。

五、第三方介入的意義與目的

5.1引入第三方服務(wù)方，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障出租方的權(quán)益。

5.2丙方的介入，有助于解決甲乙雙方在租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

5.3丙方作為專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└鼮槿婧蛯I(yè)的物業(yè)保值增值建議，提升甲方物業(yè)價(jià)值。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方服務(wù)方）：__________________

簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日

（以下無(wú)正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)方”）：

鑒于：

1.出租方是位于深圳市【房產(chǎn)地址】的物業(yè)所有權(quán)人，并同意將物業(yè)出租給承租方。

2.承租方愿意租賃上述物業(yè)，并期望獲得優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境。

3.第三方服務(wù)方愿意提供專業(yè)服務(wù)，確保承租方的權(quán)益得到保障，并提供物業(yè)維護(hù)、管理等相關(guān)服務(wù)。

為確保各方權(quán)益，特別是乙方的權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立以下合同條款：

一、第三方服務(wù)方的職責(zé)與權(quán)利

1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，滿足乙方使用需求。

1.2丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

1.3丙方應(yīng)保障乙方在租賃期間的隱私和安寧，對(duì)任何可能影響乙方權(quán)益的行為進(jìn)行干預(yù)。

二、乙方的權(quán)利與利益保障

2.1乙方有權(quán)在租賃期間享有舒適、安全的生活和工作環(huán)境，丙方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持。

2.2乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)解決租賃物業(yè)出現(xiàn)的任何問(wèn)題，包括但不限于設(shè)施故障、安全隱患等。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿前【指定時(shí)間】獲得續(xù)租優(yōu)先權(quán)，丙方應(yīng)在此過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

2.4乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)不滿意的服務(wù)提出改進(jìn)要求。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方若未能按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在【指定時(shí)間】?jī)?nèi)整改，直至滿足租賃條件。

3.2甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3甲方不得在租賃期內(nèi)無(wú)故干涉乙方的正常使用權(quán)益，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。

四、租賃期限、租金及支付方式

4.1租賃期限、租金支付方式等條款參照前述合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.2甲方應(yīng)在租賃期滿后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)，配合丙方完成物業(yè)交接，確保乙方權(quán)益不受損害。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃期間獲得最大程度的保障和便利。

5.2通過(guò)強(qiáng)化丙方的服務(wù)職責(zé)，乙方能夠更加專注于自身的生活和工作，無(wú)需擔(dān)憂物業(yè)管理的后顧之憂。

5.3乙方的權(quán)益優(yōu)先，有助于提升租賃市場(chǎng)的公平性和透明度，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

六、其他約定

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