出售精裝別墅合同模板

出售精裝別墅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

出售精裝別墅合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方擁有位于（地址）的精裝別墅，且乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅買賣事宜達(dá)成如下合同：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的精裝別墅，以下簡稱“該別墅”，其基本情況如下：

（1）地址：（詳細(xì)地址）

（2）產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證編號）

（3）建筑面積：（建筑面積）

（4）裝修標(biāo)準(zhǔn)：（裝修標(biāo)準(zhǔn)）

（5）附屬設(shè)施：（附屬設(shè)施）

1.2該別墅所占土地使用年限為（年），自（起始日期）起至（終止日期）止。

二、交易價格及付款方式

2.1乙方購買該別墅的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

（2）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）個工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家和地方政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。

四、甲方承諾

4.1甲方保證該別墅權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方保證該別墅的裝修及附屬設(shè)施符合合同約定，不存在質(zhì)量問題。

五、乙方承諾

5.1乙方按照本合同的約定支付購房款。

5.2乙方在購買該別墅后，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

6.2甲方未按約定時間交付別墅的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，計算方式為：逾期交付天數(shù)×（購房總價×0.01%）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）別墅平面圖

（2）裝修及附屬設(shè)施清單

甲方（賣方）：乙方（買方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

（簽名）（簽名）

簽訂日期：簽訂日期：

（年）（月）（日）（年）（月）（日）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有位于（地址）的精裝別墅，乙方愿意購買該別墅，且丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲乙雙方的交易提供必要的服務(wù)與保障。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)以下服務(wù)事項：

（1）提供別墅交易咨詢、協(xié)助辦理過戶等相關(guān)手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方按約定支付購房款項；

（3）協(xié)助甲方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，保障甲方權(quán)益。

二、甲方的權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款。

2.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供第三方服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方采取措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于追究乙方違約責(zé)任、解除合同等。

2.4甲方有權(quán)在丙方未能按照約定提供服務(wù)的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方的義務(wù)與限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求丙方采取措施保障甲方權(quán)益。

3.2乙方在購買別墅后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。

3.3乙方應(yīng)配合甲、丙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)，如有故意拖延或阻撓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

四、第三方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照本合同的約定提供第三方服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益優(yōu)先，維護(hù)甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，同時，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.2丙方未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義與目的

8.1本合同引入第三方，旨在確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，保障各方權(quán)益。

8.2第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，有助于提高交易效率，減少交易成本，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗。

8.3在本合同中，甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在交易過程中的主動地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

（簽名）（簽名）（簽名）

簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

（年）（月）（日）（年）（月）（日）（年）（月）（日）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有位于（地址）的商用物業(yè)，乙方愿意購買該物業(yè)，且丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲乙雙方的交易提供專業(yè)咨詢、評估及監(jiān)督服務(wù)。為確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)以下服務(wù)事項：

（1）對目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)評估，確保物業(yè)價值及品質(zhì)符合乙方要求；

（2）提供交易咨詢，協(xié)助乙方進(jìn)行投資決策；

（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。

二、乙方的權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付符合約定的商用物業(yè)。

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的評估報告，作為乙方?jīng)Q策依據(jù)。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方采取措施保障乙方權(quán)益，包括但不限于追究甲方違約責(zé)任、解除合同等。

2.4乙方有權(quán)在丙方未能按照約定提供服務(wù)的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方的義務(wù)與限制

3.1甲方應(yīng)保證所售物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定交付商用物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

四、第三方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照本合同的約定提供第三方服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料，以便進(jìn)行專業(yè)評估。

4.3丙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，同時，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2丙方未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購買商用物業(yè)過程中的權(quán)益，降低投資風(fēng)險。

8.2引入第三方服務(wù)，強(qiáng)化了乙方在交易過程中的監(jiān)督作用，有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

8.3相對于甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，本合同弱化了甲方的地位，更加注重保護(hù)買方（乙方）的利益，體現(xiàn)了公平、公正的交易原則。

甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：

（蓋章）（蓋章）（蓋章