房屋拆遷置換合同模板

房屋拆遷置換合同模板第一篇范文：合同編號：__________

房屋拆遷置換合同

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方依法對乙方所擁有的位于__________（以下簡稱“被拆遷房屋”）進(jìn)行拆遷，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就拆遷置換事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、拆遷房屋及置換房屋基本情況

1.被拆遷房屋地址：__________

2.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.置換房屋地址：__________

4.置換房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、置換原則及標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方按照國家及地方拆遷政策，確保乙方合法權(quán)益；

2.甲方提供的置換房屋面積、戶型、質(zhì)量等應(yīng)與乙方被拆遷房屋相當(dāng)；

3.乙方同意接受甲方提供的置換房屋，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

三、拆遷補償

1.甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款，具體金額為：__________元（大寫：__________元整）；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的賬戶。

四、置換房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在拆遷補償款支付完畢后__________日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在接收置換房屋后__________日內(nèi)，與甲方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.產(chǎn)權(quán)過戶費用由__________方承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證置換房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方應(yīng)按照約定時間完成搬遷，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的合法權(quán)益，遵守國家法律法規(guī)及拆遷政策。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________；

2.乙方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________；

3.雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；

4.附件：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方依法對乙方所擁有的位于__________（以下簡稱“被拆遷房屋”）進(jìn)行拆遷，丙方作為專業(yè)拆遷服務(wù)第三方，為甲乙雙方的拆遷置換事宜提供專業(yè)服務(wù)與保障。為確保甲方權(quán)益，強化合同履行，現(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款

1.甲方擁有對被拆遷房屋的合法拆遷權(quán)，丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷工作，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成搬遷，丙方應(yīng)督促乙方履行搬遷義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供拆遷過程中的專業(yè)咨詢、評估及法律支持服務(wù)，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行拆遷政策宣傳和解釋，降低拆遷過程中的糾紛風(fēng)險。

二、第三方主體（丙方）責(zé)權(quán)利條款

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開展拆遷工作，包括但不限于拆遷評估、政策宣傳、搬遷協(xié)調(diào)等。

2.丙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用。

3.丙方應(yīng)確保拆遷過程的合法性、合規(guī)性，對因丙方原因?qū)е碌牟疬w糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理置換房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。

2.乙方在拆遷過程中，如有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及拆遷政策，如有違反，丙方有權(quán)予以制止，并向甲方報告。

四、拆遷補償及置換房屋

1.甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款，具體金額為：__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方提供的置換房屋面積、戶型、質(zhì)量等應(yīng)與乙方被拆遷房屋相當(dāng)。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理置換房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方權(quán)利保障條款

1.甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行拆遷政策宣傳，降低拆遷過程中的糾紛風(fēng)險。

2.甲方有權(quán)要求丙方在拆遷過程中，維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)要求丙方對拆遷補償款的支付進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時收到補償款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為專業(yè)拆遷服務(wù)第三方，介入甲乙雙方的拆遷置換事宜，有助于提高拆遷效率，降低糾紛風(fēng)險。

2.丙方的專業(yè)服務(wù)有助于保障甲方權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

3.丙方的介入有助于規(guī)范拆遷行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方的合法權(quán)益，強化乙方履行搬遷義務(wù)。

2.通過明確甲方的權(quán)利條款，提高甲方在拆遷過程中的主動權(quán)，降低拆遷風(fēng)險。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，強化乙方履行合同的責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。

4.附件：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“目標(biāo)物業(yè)”），乙方有意購買該物業(yè)。丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)第三方，為甲乙雙方的物業(yè)買賣事宜提供專業(yè)服務(wù)與保障。為確保乙方權(quán)益，強化合同履行，現(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成以下合同條款：

一、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款

1.乙方擁有購買目標(biāo)物業(yè)的權(quán)利，丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)的查驗、評估及交易手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)物業(yè)的合法權(quán)屬證明，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實物業(yè)的權(quán)屬及法律狀況。

3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方按照約定時間交付目標(biāo)物業(yè)，丙方應(yīng)督促甲方履行交付義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購房咨詢、法律支持服務(wù)，以確保交易安全順利進(jìn)行。

二、第三方主體（丙方）責(zé)權(quán)利條款

1.丙方負(fù)責(zé)對目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行評估，提供市場價值參考，協(xié)助乙方確定合理的購買價格。

2.丙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用。

3.丙方應(yīng)確保交易過程的合法性、合規(guī)性，對因丙方原因?qū)е碌慕灰准m紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。

三、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付目標(biāo)物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。

2.甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明不真實，或存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方應(yīng)保證在交易過程中，不得擅自變更物業(yè)狀況，如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

四、物業(yè)購買及交付

1.乙方應(yīng)按約定價格購買目標(biāo)物業(yè)，支付方式為：__________。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將目標(biāo)物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行交付義務(wù)，確保乙方順利接收物業(yè)。

五、乙方權(quán)利保障條款

1.乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)查驗服務(wù)，確保目標(biāo)物業(yè)符合交易條件。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，維護(hù)乙方合法權(quán)益，確保交易安全。

3.乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)交付及產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利完成。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方的合法權(quán)益，強化甲方履行交付物業(yè)的義務(wù)。

2.通過明確乙方的權(quán)利條款，提高乙方在交易過程中的主動權(quán)，降低購房風(fēng)險。

3.通過增加甲方的違約及限制條款，強化甲方履行合同的責(zé)任，確保乙方能夠安全、順利地獲得目標(biāo)物業(yè)。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同弱化甲方為主導(dǎo)的地位，強調(diào)乙方權(quán)益的保護(hù)，以平衡交易雙方的權(quán)利義務(wù)。

2.通過第三方丙方的介入，規(guī)范交易行為，提高交易的透明度，減少甲方的不當(dāng)優(yōu)勢。

3.丙方的專業(yè)服務(wù)有助于確保乙