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文檔簡介
房屋拆遷置換合同模板第一篇范文:合同編號:__________
房屋拆遷置換合同
甲方(拆遷方):__________
乙方(被拆遷方):__________
鑒于甲方依法對乙方所擁有的位于__________(以下簡稱“被拆遷房屋”)進(jìn)行拆遷,雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就拆遷置換事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、拆遷房屋及置換房屋基本情況
1.被拆遷房屋地址:__________
2.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________
3.置換房屋地址:__________
4.置換房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________
二、置換原則及標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方按照國家及地方拆遷政策,確保乙方合法權(quán)益;
2.甲方提供的置換房屋面積、戶型、質(zhì)量等應(yīng)與乙方被拆遷房屋相當(dāng);
3.乙方同意接受甲方提供的置換房屋,并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。
三、拆遷補償
1.甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款,具體金額為:__________元(大寫:__________元整);
2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),將拆遷補償款支付至乙方指定的賬戶。
四、置換房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶
1.甲方應(yīng)在拆遷補償款支付完畢后__________日內(nèi),將置換房屋交付給乙方;
2.乙方應(yīng)在接收置換房屋后__________日內(nèi),與甲方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
3.產(chǎn)權(quán)過戶費用由__________方承擔(dān)。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證置換房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn);
2.乙方應(yīng)按照約定時間完成搬遷,并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù);
3.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的合法權(quán)益,遵守國家法律法規(guī)及拆遷政策。
六、違約責(zé)任
1.甲方未按約定支付拆遷補償款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:__________;
2.乙方未按約定時間完成搬遷,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:__________;
3.雙方違反合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
3.本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議;
4.附件:__________
甲方(拆遷方):__________
乙方(被拆遷方):__________
簽訂日期:__________
(以下無正文)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(拆遷方):__________
乙方(被拆遷方):__________
丙方(第三方主體):__________
鑒于甲方依法對乙方所擁有的位于__________(以下簡稱“被拆遷房屋”)進(jìn)行拆遷,丙方作為專業(yè)拆遷服務(wù)第三方,為甲乙雙方的拆遷置換事宜提供專業(yè)服務(wù)與保障。為確保甲方權(quán)益,強化合同履行,現(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款
1.甲方擁有對被拆遷房屋的合法拆遷權(quán),丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷工作,確保甲方權(quán)益不受損害。
2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成搬遷,丙方應(yīng)督促乙方履行搬遷義務(wù)。
3.甲方有權(quán)要求丙方提供拆遷過程中的專業(yè)咨詢、評估及法律支持服務(wù),以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。
4.甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行拆遷政策宣傳和解釋,降低拆遷過程中的糾紛風(fēng)險。
二、第三方主體(丙方)責(zé)權(quán)利條款
1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開展拆遷工作,包括但不限于拆遷評估、政策宣傳、搬遷協(xié)調(diào)等。
2.丙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用。
3.丙方應(yīng)確保拆遷過程的合法性、合規(guī)性,對因丙方原因?qū)е碌牟疬w糾紛,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理置換房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
三、乙方違約及限制條款
1.乙方未按約定時間完成搬遷,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:__________。
2.乙方在拆遷過程中,如有損害甲方利益的行為,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及拆遷政策,如有違反,丙方有權(quán)予以制止,并向甲方報告。
四、拆遷補償及置換房屋
1.甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款,具體金額為:__________元(大寫:__________元整)。
2.甲方提供的置換房屋面積、戶型、質(zhì)量等應(yīng)與乙方被拆遷房屋相當(dāng)。
3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理置換房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、甲方權(quán)利保障條款
1.甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行拆遷政策宣傳,降低拆遷過程中的糾紛風(fēng)險。
2.甲方有權(quán)要求丙方在拆遷過程中,維護(hù)甲方合法權(quán)益,確保拆遷工作順利進(jìn)行。
3.甲方有權(quán)要求丙方對拆遷補償款的支付進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按時收到補償款。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為專業(yè)拆遷服務(wù)第三方,介入甲乙雙方的拆遷置換事宜,有助于提高拆遷效率,降低糾紛風(fēng)險。
2.丙方的專業(yè)服務(wù)有助于保障甲方權(quán)益,確保拆遷工作的順利進(jìn)行。
3.丙方的介入有助于規(guī)范拆遷行為,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。
八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障甲方的合法權(quán)益,強化乙方履行搬遷義務(wù)。
2.通過明確甲方的權(quán)利條款,提高甲方在拆遷過程中的主動權(quán),降低拆遷風(fēng)險。
3.通過增加乙方的違約及限制條款,強化乙方履行合同的責(zé)任,確保拆遷工作的順利進(jìn)行。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
2.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議。
4.附件:__________
甲方(拆遷方):__________
乙方(被拆遷方):__________
丙方(第三方主體):__________
簽訂日期:__________
(以下無正文)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出售方):__________
乙方(購買方):__________
丙方(第三方主體):__________
鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)(以下簡稱“目標(biāo)物業(yè)”),乙方有意購買該物業(yè)。丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)第三方,為甲乙雙方的物業(yè)買賣事宜提供專業(yè)服務(wù)與保障。為確保乙方權(quán)益,強化合同履行,現(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達(dá)成以下合同條款:
一、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款
1.乙方擁有購買目標(biāo)物業(yè)的權(quán)利,丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)的查驗、評估及交易手續(xù),確保乙方權(quán)益不受損害。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)物業(yè)的合法權(quán)屬證明,丙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實物業(yè)的權(quán)屬及法律狀況。
3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下,要求甲方按照約定時間交付目標(biāo)物業(yè),丙方應(yīng)督促甲方履行交付義務(wù)。
4.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購房咨詢、法律支持服務(wù),以確保交易安全順利進(jìn)行。
二、第三方主體(丙方)責(zé)權(quán)利條款
1.丙方負(fù)責(zé)對目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行評估,提供市場價值參考,協(xié)助乙方確定合理的購買價格。
2.丙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用。
3.丙方應(yīng)確保交易過程的合法性、合規(guī)性,對因丙方原因?qū)е碌慕灰准m紛,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交易的相關(guān)手續(xù),包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。
三、甲方違約及限制條款
1.甲方未按約定時間交付目標(biāo)物業(yè),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:__________。
2.甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明不真實,或存在法律糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
3.甲方應(yīng)保證在交易過程中,不得擅自變更物業(yè)狀況,如有違反,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
四、物業(yè)購買及交付
1.乙方應(yīng)按約定價格購買目標(biāo)物業(yè),支付方式為:__________。
2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),將目標(biāo)物業(yè)交付給乙方,并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行交付義務(wù),確保乙方順利接收物業(yè)。
五、乙方權(quán)利保障條款
1.乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)查驗服務(wù),確保目標(biāo)物業(yè)符合交易條件。
2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中,維護(hù)乙方合法權(quán)益,確保交易安全。
3.乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)交付及產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)行監(jiān)督,確保交易順利完成。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方的合法權(quán)益,強化甲方履行交付物業(yè)的義務(wù)。
2.通過明確乙方的權(quán)利條款,提高乙方在交易過程中的主動權(quán),降低購房風(fēng)險。
3.通過增加甲方的違約及限制條款,強化甲方履行合同的責(zé)任,確保乙方能夠安全、順利地獲得目標(biāo)物業(yè)。
八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
1.本合同弱化甲方為主導(dǎo)的地位,強調(diào)乙方權(quán)益的保護(hù),以平衡交易雙方的權(quán)利義務(wù)。
2.通過第三方丙方的介入,規(guī)范交易行為,提高交易的透明度,減少甲方的不當(dāng)優(yōu)勢。
3.丙方的專業(yè)服務(wù)有助于確保乙
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