萬科工程驗收規(guī)范

深圳萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.編號：VKCDSW-WI-PR002版號：A/0頁碼：第1頁共30頁PAGEPAGE1TOC\o”1—3”\h\z\uHYPERLINK\l”_Toc152404405”工程質(zhì)量控制作業(yè)指導書 6HYPERLINK\l”_Toc152404406"1．目的 6_Toc152404408”3。土建施工質(zhì)量管理 6HYPERLINK\l”_Toc152404409”3。1工序管理 6_Toc152404412"3.1。3工序檢查執(zhí)行表格 6HYPERLINK\l”_Toc152404413"3。2樣板引路制度和主控點 6HYPERLINK\l”_Toc152404414”3.2。1主體部分 63。2.2砌體的砌筑 73。2。3內(nèi)外墻的抹灰 7HYPERLINK\l”_Toc152404417”3。2。4外墻瓷磚鋪貼樣板 7HYPERLINK\l”_Toc152404418”3。2。5公共部位的乳膠漆 8HYPERLINK\l”_Toc152404419"3。2。6外墻涂料 83。2。8樓面砂漿地坪 83.2。9陽露臺、樓梯欄桿 8HYPERLINK\l”_Toc152404423”3.2.10陽露臺瓷磚 83.3基礎(chǔ)分部工程 10HYPERLINK\l”_Toc152404425”3。3.1降水及排水 10_Toc152404427”3.3.3基礎(chǔ)大體積混凝土 113。4主體分部工程 11HYPERLINK\l”_Toc152404429”3。4。1鋼筋保護層措施 11HYPERLINK\l”_Toc152404430"3.4。2門洞口的質(zhì)量控制 11HYPERLINK\l”_Toc152404431"3.4。3砌體施工 11HYPERLINK\l”_Toc152404432”3。5裝飾分部工程 13_Toc152404434”3.5。2墻面抹灰與瓷磚粘貼 143。5。4內(nèi)墻膩子涂料施工 15HYPERLINK\l”_Toc152404437"3。6重要提示: 15HYPERLINK\l”_Toc152404438”4。強弱電部分 16HYPERLINK\l”_Toc152404439”4。1總體要求: 16HYPERLINK\l”_Toc152404440”4.2電氣預留預埋部分 164。2。1隱蔽驗收 16HYPERLINK\l”_Toc152404442"4。2.2工序和質(zhì)量要求 16HYPERLINK\l”_Toc152404443”4.3強電部分 174.4。1室內(nèi)弱電 18HYPERLINK\l”_Toc152404448"4。4.2室外弱電 18HYPERLINK\l”_Toc152404449”4。5防雷做法 18HYPERLINK\l”_Toc152404450"4。5.1防雷接地（引下線） 184。5.2屋面防雷系統(tǒng)要求 19HYPERLINK\l”_Toc152404452”4。5.3防雷接地室外測試點做法 19HYPERLINK\l”_Toc152404453”4。5.4隱蔽驗收 19HYPERLINK\l”_Toc152404454"4.6產(chǎn)品保護 19_Toc152404460”4。7.5配管配線 20HYPERLINK\l”_Toc152404461”4。7。6線槽、線路敷設 21HYPERLINK\l”_Toc152404462”4。7。7導線的色標 21HYPERLINK\l”_Toc152404463"4.7。8配電箱體安裝 21HYPERLINK\l”_Toc152404464”4。7。9燈具安裝 22_Toc152404467”4。7.12防雷 23HYPERLINK\l”_Toc152404468”4。8特別說明 23HYPERLINK\l”_Toc152404469"5。給排水部分 245。1室外給水工程 24HYPERLINK\l”_Toc152404471”5.1。1總體要求 245。1。2控制重點 24HYPERLINK\l”_Toc152404473”5。2室外排水工程 24HYPERLINK\l”_Toc152404474"5.2。1管溝、基礎(chǔ)要求 245。2。2管道鋪設 255。2.3檢查井 255。3.1室內(nèi)出戶管安裝 25_Toc152404482”5.3。4給水點的定位 26HYPERLINK\l”_Toc152404483”5。3。5冷熱水管道安裝 26HYPERLINK\l”_Toc152404484"5。3。6水總管及層面支管的試壓 26_Toc152404487”5。3。9消防給水系統(tǒng) 26_Toc152404489”5。4。1配合土建預留預埋 27HYPERLINK\l”_Toc152404490”5.4.2地漏安裝 27HYPERLINK\l”_Toc152404491"5。4.3排水立管 27HYPERLINK\l”_Toc152404492”5.4。4排水出戶管 27HYPERLINK\l”_Toc152404493”5。4。5排水隱蔽驗收 275.4.6排水管材管件要求 28HYPERLINK\l”_Toc152404495"5。4。7管道敷設 28HYPERLINK\l”_Toc152404496"5。5煤氣工程 28HYPERLINK\l”_Toc152404497”5。5。1總體要求 28_Toc152404501"5.6消防工程 29亦可以留設2Ф6@500埋筋，杜絕后期用膨脹螺栓點焊處理，若有其他處理意見，必須有設計認可、簽字，方可執(zhí)行.拉結(jié)筋作為一項隱蔽驗收。(3）砌體施工時，設計有明確要求增設砼腰帶的如商業(yè)（底商），按照設計文件及施工規(guī)范要求進行施工。對住宅部分，在墻中間高度處設置60厚,2Ф6.5通常、HYPERLINKmailto:Ф6.5＠250Ф6.5＠250分部筋，C15細石砼腰帶。當遇到窗洞口，腰帶高度調(diào)整為窗臺處，向外坡斜15％,以防止雨水倒灌及滲漏到室內(nèi)。作為一項隱蔽驗收.(4）斜磚頂砌部分，必須是在下部砌體完成不少于7天后進行,要求斜磚座漿及塞縫必須飽滿，按照下圖進行施工。斜磚頂砌作為一項隱蔽驗收。（5）砌體與主體結(jié)構(gòu)砼交接處，立面在砌體頂部（底部除外）設置鋼絲網(wǎng)片，該鋼絲網(wǎng)片要求寬度為250mm，馬口鐵片釘配合專用粘貼膠或采用電鉆加木楔結(jié)合20x20x0。3厚鐵皮固定，固定點間距不得大于200mm;在管線槽采用砼補償時,也必須設置鋼絲網(wǎng)片,與兩邊搭接寬度均不小于100mm。鋼絲網(wǎng)片作為一項隱蔽工程驗收。(6）構(gòu)造柱按規(guī)范或設計文件留設,上部與梁連接處，采用預埋件或相同規(guī)格的預埋筋處理。其他部位的掛網(wǎng)要求及砌體工程施工要點嚴格按圖紙規(guī)定組織施工.（7）凡有預留管線集中處，禁止對空心磚打鑿，（后期開槽必須采用手提切割機切槽），必須預留管線槽及拉結(jié)筋，采用細石砼澆注補償；水平留設電線、水管槽時，采用砼補償澆注.補償砼的澆注與數(shù)量作為一項隱蔽工程驗收.（8）出屋面的女兒墻及陽臺墻體均采用頁巖實心磚砌筑，其中屋面女兒墻、陽露臺的混凝土反檻必須采取吊模方案與結(jié)構(gòu)施工同時澆注。（9）首層結(jié)構(gòu)外陽臺基礎(chǔ)必須支撐于地梁上或原狀老土上（有特殊要求及設計文件除外）,保證砌體不會因為軟弱地基下沉，施工前必須經(jīng)監(jiān)理檢查驗收后方可進行下道工序。必須有隱蔽驗收記錄.（10)砌體在有防水要求的平面與立面相交的位置,必須設置與墻體同寬的混凝土反檻，具體技術(shù)要求以設計圖紙為準。反檻必須有可靠的模板支撐，必須采用機械振搗；比如廚房衛(wèi)生間墻體下口，陽露臺墻體下口、空調(diào)板處墻體下口、屋面女兒墻下口、雨棚處墻體下口、出屋面煙道下口等。（11）混凝土反坎澆筑在砌體施工之前作為一項單獨的分項工程進行施工，要求做好基層處理、基層沖洗干凈后方可施工，作為一項隱蔽驗收。3。5裝飾分部工程重點在必要的工序間隔時間及三檢工作的落實。3.5.1室內(nèi)找平層(地磚)施工：地面找平層基層厚度為水泥砂漿，施工前必須將原結(jié)構(gòu)面上的建筑垃圾及主體、裝飾施工的浮漿清理干凈,充分潤濕基層，掃漿施工；面層施工在室內(nèi)門邊、客廳的適當?shù)胤皆O置3mm厚玻璃條分倉以防開裂。面層要求用鐵板壓光且顏色一致。進戶門及廚衛(wèi)間門下粘貼花崗石，花崗石外口倒1/4小園邊，距防盜（火）門扇下口5～8mm，構(gòu)造節(jié)點如下圖。地磚（廚衛(wèi)間、陽臺、露臺)粘貼的坡度為1。5%，在地漏周邊設置匯水面,地漏與地磚高差控制為5~8mm.設計未明確的樓梯間地磚粘貼時,標準層不予放坡，底層在單元門內(nèi)，按1％向單元門放坡且在單元門處、平齊外墻的地方設置高差,高度為50mm，施工完畢后要求做淋水試驗。3。5。2墻面抹灰與瓷磚粘貼（1）內(nèi)墻面抹灰A.廳、房抹灰：墻面抹灰必須在砌體完成至少14天后，才可插入，抹灰前一天必須充分潤濕基層，且作為一項隱蔽驗收.抹灰采用混合砂漿，分層抹灰作為隱蔽驗收.墻面抹灰按照設計要求施工,底層糙灰與面層施工間歇至少24h，插座與預留空調(diào)導管等地坪控制線上墻后進行準確定位，一次成活，為了防止抹灰開裂，在暗盒周邊作C15細石砼補賞灌縫。墻面平整度、垂直度、陰陽角等按規(guī)范約定。天棚采用不抹灰工藝，直接施工內(nèi)墻膩子，要求平順，不現(xiàn)陰包。天棚和墻面陰角部位彈墨線施工,以更好的控制陰角順直。B.衛(wèi)生間、廚房抹灰:面層要求為：要求墻體抹灰必須在防水施工完成,一次性到位,不留接槎。按照外墻搓砂灰要求或?qū)Ｓ霉ぞ邉澆劾?顏色一致，不現(xiàn)疤痕、包塊；所有預埋、預留暗盒、水頭出墻距離一致,暗盒出墻15mm，水頭出墻10mm.天棚及天棚下50mm采用內(nèi)墻膩子飾面,門框邊按照室內(nèi)膩子施工,且向內(nèi)翻邊50mm內(nèi)墻膩子。（1）瓷磚粘貼瓷磚鋪貼前，必須提交設計、相關(guān)專業(yè)認可的施工圖或樣板間，禁止有小于1/3磚出現(xiàn),排版應對稱。對瓷磚必須進行預選，同一房間（部位）不允許有明顯色差.（2)外墻抹灰：施工必須先做樣板墻,經(jīng)確認后按樣品檢查驗收抹灰質(zhì)量，嚴防基層空裂;基層濕度要求采用濕度檢測儀檢測，注意合理的工序間隔時間。外墻抹灰之前要求基層處理、孔洞封堵全部完成，監(jiān)理單位作為一項隱蔽驗收，100%檢查，經(jīng)認可后方可施工。外墻抹灰時宜留設20mm寬黑色塑料成品分隔條，特別注意在外涂不同顏色在同一平面上時，必須設置分隔條。在有滴水要求的所有構(gòu)架、空調(diào)板、陽臺下口、窗臺上下口、花池下口、樓梯板下口等地方,必須設置10mm寬的黑色塑料成品分隔條作為滴水槽。外墻膩子、外墻涂料必須使用按合同規(guī)定的甲供材料組織施工,應嚴格按照有關(guān)技術(shù)要求進行涂料的各項施工工作。3.5.3外墻外保溫施工嚴格按照下述標準施工：3.5。4內(nèi)墻膩子涂料施工（1）施工前基層必須干燥，滿足濕度要求,嚴禁野蠻施工。作為一項報驗項目。（2）內(nèi)墻膩子選用配比:白水泥∶滑石粉（大白粉)∶808膠水＝1∶4∶適量。（3）陰陽角必須順直,面層要求不掉灰且色澤一致，1000mm外站立平視不見刷痕及透底、不能有陰包，必須手感光滑。3.6重要提示：以上所有內(nèi)容與設計圖紙(交樓標準及合同附圖）不符的，應以交樓標準和合同附圖為準，但必須及時通知甲方和監(jiān)理進行確認。與設計和規(guī)范不一致時，在滿足交樓標準的前提下,以設計和規(guī)范為準,同時需在施工前書面知會監(jiān)理公司及建設單位項目部進行核定認可。4。強弱電部分4。1總體要求：施工指導書中如與設計圖沖突請及時知會甲方,原則上以指導書為準，如有變更另行通知.監(jiān)理公司按圖紙設計要求和施工指導書及有關(guān)驗收規(guī)范嚴格檢查、驗收,有關(guān)成本部分須經(jīng)甲方審核確認。4。2電氣預留預埋部分4.2。1隱蔽驗收所有的電氣隱蔽工程(包括混凝土和砌體內(nèi)的隱蔽工程）,施工單位都必須在自檢合格的基礎(chǔ)上，報經(jīng)監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收合格簽字后,方可隱蔽，不得擅自隱蔽.4.2。2工序和質(zhì)量要求（1）砌體內(nèi)的線管預留預埋必須在土建抹灰前完成，不得在抹灰完后再剔槽，更不允許將BV線未經(jīng)穿管直接敷設在抹灰層內(nèi).埋管在磚墻內(nèi)，應先彈一開槽線機器刨槽（不準手工強鑿)，管子埋深距離大于15mm，在轉(zhuǎn)彎終端處100mm及間距約1m處扎鋼絲固定。(2）箱盒在混凝土中作二次施工，先預埋木盒，待土建抹灰后再行埋箱盒，以保證標高、深淺、橫平豎直，座標誤差不超過50mm、標高誤差不超過5mm.（3）砌體內(nèi)箱盒的預埋須在土建抹灰完成后進行,按照配電箱、開關(guān)插座定位圖的尺寸和標高彈線定位,其中清水房和精裝房的客廳，餐廳，臥室的箱盒口須與抹灰完成后的墻面相平，清水房廚衛(wèi)的箱盒口須高出抹灰完成后的墻面15mm，精裝房廚衛(wèi)的線盒配合土建瓷磚施工定位，要緊靠瓷磚的一只角，不得跨兩匹或兩匹以上的瓷磚，盒口與瓷磚完成后的墻面相平。(4)吊頂內(nèi)明配鋼管管徑在Φ50及以下，應一律采用絲扣連接,不得采用套管連接,嚴禁直接對口焊接。采用絲扣連接的,其圓鋼跨接接地線的直徑不得小于5毫米,焊接長度不得小于圓鋼直徑的6倍。焊接應牢固、平整、飽滿，不得有咬肉、夾渣、焊瘤、鋼管焊穿等現(xiàn)象。焊完后藥渣應及時清除,并刷防銹（防腐）油漆?？缃咏拥鼐€不得“點焊".4。3強電部分4。3。1室內(nèi)強電（1)衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室(書房）所有開關(guān)、插座的水平定位嚴格按設備平面布置圖執(zhí)行，安裝高度嚴格按照施工圖紙執(zhí)行?？偘鼏挝回撠焾D紙會審，當發(fā)現(xiàn)安裝圖紙有問題須及時與監(jiān)理、甲方工程師溝通并書面確認后實施.4.3.2室外強電(1)景觀照明燈必須預埋結(jié)構(gòu)件，預留混凝土基座。（2）強電總平圖為準。(4)箱柜安裝橫平豎直,安裝牢固不晃，柜底邊與槽鋼無明顯縫隙,在潮濕處槽鋼下有100mm混凝土基礎(chǔ)。暗式箱柜箱蓋緊貼墻面，箱體與建筑物接觸部分應刷防銹漆。箱柜體、箱門、槽鋼皆要可靠接地，進柜接地體明顯，接地線不串接，箱柜內(nèi)零排、接地排分開。(5）埋地鋼管應采用厚壁鍍鋅鋼管，并作防銹處理，外壁應涂瀝青兩度。（6）鎧裝電纜在進入配電箱后，應將鋼帶切斷，在斷處的端部應扎緊，并應將鋼帶接地.(7)直埋電纜或電纜排管的埋設深度不應小于0。7米；在人行道下敷設時，不應小于0。5米。排管采用炭素波紋管時，連接處應接縫嚴密,用混凝土進行包封,不得有地下水及泥漿滲入。（8）在電纜終端頭,電纜接頭，拐彎處，人孔內(nèi)，電纜上應裝設標志牌\標志樁，標志牌\標志樁上應注明線路編號，標志牌的字跡應清晰不易脫落.（9）電纜進入電纜溝，建筑物，配電盤及穿入管子時，出入口應封閉，管口應用石棉進行密封。(10)單元走道燈采用聲光控開關(guān)控制，開關(guān)底邊距地1800.車庫照明采用吸頂燈，用聲光控開關(guān)控制，開關(guān)底邊距地1800，并避開給排水管。（11)底層花園及各層露臺均預留一個防濺型插座，電源由最近的插座引來，高度距地為500.(12)總坪電力管道與其他專業(yè)管道的標高在施工前需要與監(jiān)理單位、甲方共同會審。（13）高低壓配電房的電纜溝溝底需要有一定的找坡,找坡方向朝配電房積水坑。配電屏基礎(chǔ)的水平度誤差小于5mm。4。4弱電部分4。4。1室內(nèi)弱電（1）緊急按鈕安裝在主臥右邊的床頭燈插座上方，底邊距地700，平面位置和床頭燈插座在一條垂直的直線上。（2)紅外探測器安裝位置按施工圖，管下口伸出墻面10mm。(3)所有室內(nèi)弱電線管及線盒和箱體的預埋均由總包單位施工,弱電施工單位在預留階段必須派專人進行配合和指導.所有的弱電線管在弱電施工單位穿線前，總包單位須將鐵絲穿到位，并保證管路通暢.在弱電施工單位穿線時總包單位必須派專人配合,及時排除管路故障。4。4。2室外弱電（1）樓梯間從里至外各系統(tǒng)依次排列為:電話箱-（間距300）-電視單元箱—(間距300）—對講器件箱—（間距500）-寬帶箱，具體布置另出定位圖，除電話箱外均需引入220V的電源。（2)弱電系統(tǒng)主管道使用圖紙標注的炭素波紋管暗埋,宅間支管使用波紋管接頭處用混凝土進行包封。人孔及弱電井應結(jié)合室外排水,考慮排水功能。（3)寬帶、對講,電視的單元進戶預埋管采用G50鍍鋅鋼管，電話單元進戶管采用G40鍍鋅鋼管，樓棟的寬帶光纖進線必須在各樓棟的中間單元。消防按鈕進戶管為G20鍍鋅鋼管。(4）弱電系統(tǒng)的進戶管，其引出位置應對準室外弱電井(弱電井不正對門口)，伸入弱電井10mm，并且埋深不能低于0。5米。4.5防雷做法4.5。1防雷接地(引下線）嚴格按照圖紙要求進行施工，焊接點和接地點需要監(jiān)理單位旁站記錄。4.5.2屋面防雷系統(tǒng)要求（1）如雨水天溝為鐵質(zhì)，則必須與屋面防雷網(wǎng)作有效連接,具體做法為：每個斜屋面的兩個端頭各從防雷網(wǎng)引出一根25×4的扁鋼，伸出斜屋面300mm，待安裝雨水天溝時,與天溝的拉結(jié)扁鋼作有效焊接,焊接做法按防雷接地的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。（2）屋頂防雷網(wǎng)統(tǒng)一為暗敷設，平屋頂置于屋面防水層上面的抹灰層內(nèi)，斜屋頂置于屋頂抹灰層內(nèi)，敷設時須沿頂部,沿邊角采用直徑為10毫米的普通圓鋼（非鍍鋅)敷設。4。5.3防雷接地室外測試點做法從引下線主筋引出一根圖紙規(guī)定型號的鍍鋅扁鐵作90度平彎,標高離室外地坪500mm,預留一86型底盒，扁鐵在底盒內(nèi)預留20mm的長度,中心鉆Φ11孔1個。4。5。4隱蔽驗收每處引下線焊接施工完畢后，應按隱蔽工程驗收程序進行驗收后方可進行下道工序的施工。4。6產(chǎn)品保護材料、附件、設備在運輸過程中輕裝輕卸，入庫前經(jīng)工程監(jiān)理驗收合格，入庫后防潮、防火、防擊。管材、配電箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使產(chǎn)品污染，碰損失竊。在工期允許的情況下配合土建,對易損易污、保護困難的產(chǎn)品在粉刷后竣工調(diào)試前安裝。4。7建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢查要點4.7。1暗敷埋設暗敷在建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)電線保護管與建筑物、物筑物表面的距離不應小于15mm，塑料管在磚砌墻體上暗敷應采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護，其保護層厚度不應小于15mm.4.7.2電線保護管彎曲控制電線保護管的彎曲處。不應有折皺、凹陷和裂縫。且彎扁程度不應大于管外徑的10％。線路明配時,彎曲半徑不宜小于管外徑的6倍；當兩個接線盒間只有一個彎曲時,其彎曲半徑不宜小于管外徑的4倍。線路暗配時，彎曲半徑不應小于管外徑的6倍，在埋設于地下或混凝土內(nèi)時，其彎曲半徑不應小于管外徑的10倍。4.7。3管道連接處理（1)鍍鋅鋼管和薄壁鋼管應采用螺紋連接，不應采用熔焊連接.管端螺紋的長度不應小于管線接頭長度的l／2，連接后螺紋宜外露2-3扣；鍍鋅鋼管連接采用緊定螺釘連接的，螺釘應擰緊,且在振動的場所，緊定螺釘應有防松動措施，鍍鋅鋼管連接處應采用專用接地線卡連接跨接接地線。（2）黑色鋼管采用螺紋連接時，連接處兩端應焊跨接接地線，圓鋼跨接接地線的直徑不應小于6mm.焊接長度為其直徑的6倍。焊接應牢固、平整、飽滿，不得有點焊、咬肉、夾渣和鋼管焊穿等現(xiàn)象。采用套管連接的，套管長度宜為管外徑的1.5—3倍,焊縫應牢固嚴密.(3）套接扣壓式薄壁鋼導管的連接，當管徑為Φ25及以下時，每端扣壓點不應少于2處,當管徑為Φ32及以上時,每端扣壓點不少于3處;且扣壓點宜對稱，間距宜均勻。套接扣壓式薄壁鋼管在管路連接處可不設置跨接接地線，但管路的起、終兩端應采用專用接地線卡與箱、柜PE線可靠連接,套接扣壓式薄壁鋼管不應采用熔焊連接.4。7。4PVC硬塑料管敷設PVC硬塑料管外壁應有連續(xù)阻燃標記和制造廠標，塑料管不應敷設在高溫和易受機械損傷的場所。塑料管與管、管與盒(箱）等器件應采用插入法連接,連接處結(jié)合面應涂專用膠合劑，接口應牢固、密封。明配硬塑料管在穿過樓板易受機械損傷的地方應采用鋼管保護，保護高度距樓板表面的距離不應小于500mm。直埋于現(xiàn)澆混凝土內(nèi)的塑料管，應采取防止機械損傷的措施。4.7.5配管配線明配鋼管或塑料管排列應整齊、其水平或垂直度允許偏差為1。5‰，全長偏差不應大于管內(nèi)徑的l／2.固定點間距均勻一致，在轉(zhuǎn)角或接線盒處兩側(cè)應對稱設置，管卡間的最大距離不應超過規(guī)范規(guī)定。吊平頂內(nèi)的電氣配管應按明配管的要求施工,走向合理、橫平豎直，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?配線工程采用的管卡、支吊架等金屬附件,均應鍍鋅或涂防銹漆和面漆。在吊平頂內(nèi)由接線盒引向照明燈具等器具的絕緣導線，應采用金屬軟管或可撓金屬軟管等保護，接線盒的朝向應便于維修，蓋板應嚴密，導線嚴禁有裸露部分.軟管兩端應用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固;軟管的長度不宜超過lm，金屬軟管應可靠接地,且不得作為電氣設備的接地導體.穿管敷設的絕緣導線，其額定電壓不應低于500V,不同回路、不同電壓等級和交流與直流的導線不得穿在同一根管內(nèi)，導線在管內(nèi)不應有接頭和扭結(jié)。導線絕緣電阻值不應小于0.5MΩ，管內(nèi)導線包括絕緣層在內(nèi)的總截面積不應大于管內(nèi)空截面積的40%。當導線敷設于垂直管內(nèi)時,應增設固定導線用的拉線盒.4。7.6線槽、線路敷設線槽敷設應平直整齊,水平或垂直允許偏差為其長度的2‰，且全長允許偏差為20mm；線槽接口處應平直、嚴密，槽蓋應齊全、平整、無翹角；并列安裝時，槽蓋應便于開啟。固定或連接線槽的螺釘或其他緊固件，緊固后其端部應與線槽內(nèi)表面光滑相接。線槽內(nèi)敷設的導線，當設計無規(guī)定時，包括絕緣層在內(nèi)的導線總截面積不應大于線槽截面積的60%.金屬線槽應可靠接地，但不得作為設備的接地導體。電氣線路在經(jīng)過建筑物、構(gòu)筑物的沉降縫或伸縮縫處。應裝設兩端固定的補償裝置，導線應留有余量.配線工程施工后，埋地敷設的PE保護地線(鍍鋅扁鋼)在接入箱、柜內(nèi)都必須明露，并與PE匯流排可靠連接。對住宅中帶有漏電保護裝置的線路應作模擬動作試驗,并作好記錄。4。7。7導線的色標從供電部門設置的熔斷器引出線起至電表箱、配電箱（柜）、住宅分戶配電箱及各回路配線均應按規(guī)范要求分色，A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色,N為淡藍色,PE保護線為黃綠雙色。導線在箱、柜內(nèi)應綁扎固定、接線端子編號清晰；導線在柜內(nèi)不應有接頭.電纜頭在柜內(nèi)應固定牢固、排列整齊，并及時掛上電纜標志牌，標志牌上應注明編號,當無編號時，應寫明電纜型號、規(guī)格及起迄地點，標志牌上字跡應清晰及不易脫落。4。7。8配電箱體安裝配管進箱、盒、柜、屏必須機械開孔,落地安裝的配電柜、屏底座應設置基礎(chǔ)型鋼,柜與基礎(chǔ)型鋼應有明顯的可靠接地、并不宜與基礎(chǔ)型鋼焊死。裝有電器的可開啟的門，應用裸銅軟線與PE匯流排可靠連接。安裝在泵房內(nèi)的配電柜，為保護電氣設備、導線等減少受潮,宜在地面砌筑磚基礎(chǔ)，高度宜為200mm。在箱、柜接線中,端子或螺栓上宜接一根線，最多不能超過2根，當接2根導線時，中間應有平墊片分隔導線。照明配電箱、板、柜及電表箱內(nèi)均應設置N線和PE保護線的匯流排,N線和PE線應在匯流排上連接,不得將N線或PE線多根絞接或壓接在銅接頭內(nèi)。PE線截面設計無規(guī)定時:相線截面在16mm2及以下，PE線與相線截面相同；相線截面在16—35mm2時,PE線為16mm2；相線截面大于35mm2以上時，PE線為相線截面的二分之一.4.7。9燈具安裝燈具安裝應牢固，嚴禁使用木楔，嵌裝在吊平頂上的燈具應有加強龍骨框架或?qū)Ｓ玫跫?，燈具不得直接安裝在裝飾軟包等可燃物件上。軟線吊燈的軟線兩端應搪錫并打保險扣,當軟線吊燈燈具重量大于lkg時，應增設吊鏈，燈線應與吊鏈編織在一起，燈具重量大于3kg時,應采用預理吊鉤或螺栓固定。對大型花燈，吊裝花燈的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的1。25倍做過載試驗。并應有記錄。成排安裝的燈具，其中心線偏差不應大于5mm。落地安裝的反光照明燈具應采取保護措施。霓虹燈專用變壓器的安裝位置應隱蔽，且方便維修，但不宜裝在吊平頂內(nèi)；明裝時其高度不宜小于3m;室外安裝時應采取防水措施.當燈具高度低于2。4m時，其金屬外殼應采取接地保護措施.4。7。10插座的安裝插座的安裝高度應符合設計規(guī)定，安裝在同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的開關(guān)，宜采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致；開關(guān)邊緣距門框的距離宜為150—200mm，開關(guān)距地面高度宜為1。3m,并不應裝于門后。同一室內(nèi)安裝的開關(guān)、插座高度應一致，開關(guān)、插座等器具不應安裝在裝飾面板、大理石等嵌線條中，以免破壞整個裝飾美觀效果。4.7。11屋面避雷帶的安裝支持件距離應均勻設置.在水平直線部分宜為lm；垂直部分宜為1。5m;轉(zhuǎn)彎部分宜為250—300mm。在直線段上，不應有高低起伏及彎曲現(xiàn)象.避雷帶垂直敷設時與建筑物墻面的間隙宜為10一15mm.避雷帶在跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處時,應設置補償裝置。當屋面采用金屬鋼管欄桿作避雷帶或幕墻金屬主構(gòu)架與避雷帶連接時，應符合設計規(guī)定。4。7。12防雷（1)防雷接地、保護接地的材質(zhì)應為熱鍍鋅件，扁鋼的厚度不應小于4mm，截面不應小于100mm2.避雷帶、接地線的焊接應采用搭接焊；當采用扁鋼時，應為其寬度的2倍，且至少3個棱邊焊接（在室外露天或埋地場所應焊4個棱邊)，當采用圓鋼時,搭接長度應為其直徑的6倍。焊接處焊縫應平整飽滿，不得有咬邊、夾渣、焊瘤等現(xiàn)象,焊縫嚴禁用砂輪機打磨。焊接部位應及時消除藥渣，并刷二度防腐漆。明敷接地線表面應涂以50mm寬度相等的綠色和黃色相間條紋；當使用膠帶時,應使用雙色膠帶。(2)當建筑物防雷采用引下線時，宜在引下線距地面1。5～1.8米處設置斷接卡,但在單位工程或住宅小區(qū)中應一致；當引下線暗敷采用“測試點"方式時,應符合設計或國家建筑標準設計圖集《防雷與接地安裝》合訂本D（六）的規(guī)定。從室外地面至測試點的中心宜為500mm.接地電阻值應符合設計要求,當采用共用接地體時，接地電阻值不應大于1Ω。斷接卡、測試點的軸線位置、數(shù)量應符合設計規(guī)定。（3）建筑物、構(gòu)筑物當設計采用等電位接地或防靜電接地時，應嚴格按照設計要求進行施工,并應符合國家建筑標準設計圖集《等電位聯(lián)結(jié)安裝》97SD567中的有關(guān)規(guī)定。（4)住宅供電低壓接地故障保護應采用TT系統(tǒng)，并設專用的PE接地線。由電度表箱引至住戶配電箱的絕緣銅導線截面不應小于10mm2,住戶配電箱分支回路的絕緣銅導線截面不應小于2.5mm2.住宅內(nèi)的照明燈位、開關(guān)、插座、電視終端盒、電話插座等設置應符合地方強制性標準規(guī)定。4。8特別說明未明確事宜,嚴格按照電氣設計施工圖紙要求及國家有關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行。設備選型及系統(tǒng)配置不在本指導范圍之內(nèi).5。給排水部分5.1室外給水工程5.1.1總體要求室外給水管材采用PE管,熱熔或電熔連接；連接的時間必須滿足生產(chǎn)廠家的技術(shù)要求,在連接完成的24小時后方可進行水壓試驗；5.1。2控制重點(1）室外給水水表、閥門在連接時必須增加柔性接頭，并且其重量或啟閉裝置的扭矩不得作用于管道上，當管徑≥50mm時必須設獨立的支承裝置.(2）管溝的基層必須回填夯實，若為回填土則必須在管溝的底部采取打杉桿及砼墊層的防護措施；（3）管道應埋設在冰凍線以下，否則應設防潮保溫措施，管頂?shù)母餐辽疃炔恍∮?00mm，當穿道路時不小于700mm（或穿鋼套管）;（4）給水管道不得穿污水井、化糞池、公共廁所等污染源;管道接口法蘭、（5）卡扣、卡箍及柔性接頭等應安裝在檢查井或地溝內(nèi);(6）管網(wǎng)必須進行水壓試驗，金屬及復合管給水管道系統(tǒng)在試驗壓力下觀察10分鐘，壓力降不得大于0.02Mpa，然后降到工作壓力進行檢查,應不滲不漏；塑料管給水系統(tǒng)應在試驗壓力下穩(wěn)壓1小時，壓力降不得大于0。05Mpa,然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2小時，壓力降不得大于0。03Mpa，同時檢查各連接處不得滲漏。（7）室外消火栓必須設置在易于取水的部位，給水栓口朝外，消火栓避免設（8)置在停車位等室外有構(gòu)筑物的地方；（9)給水管道竣工后，必須對管道進行沖洗并消毒，滿足飲用水衛(wèi)生要求；5。2室外排水工程5。2。1管溝、基礎(chǔ)要求(1）在回填區(qū)采取杉桿等加固措施，管溝挖好后嚴禁擾動槽底土壤，如發(fā)生超挖，嚴禁用土回填，可采用碎石回填夯實至標高或采用原土加8%的白灰夯實至標高;.(2）槽底不得受水浸泡,管溝挖好后應采取防護措施以防止下雨后管溝塌方；（3）一般情況下雨水管采用枕基，污水管采用帶基，若基坑為回填土雨水管也可采用帶基。污水管道在安裝完畢后必須做閉水試驗;5。2。2管道鋪設管道鋪設時,管道必須墊穩(wěn),管底坡度不得倒流水,縫寬應均勻，管道內(nèi)不得有泥土、磚石、砂漿、木塊等雜物.承插口或企口多種接口應平直，環(huán)形間隙應均勻、灰口應整齊、密實、飽滿、不得有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。5。2。3檢查井檢查井井壁必須垂直、不得有通縫，必須保證灰漿飽滿、灰縫平整、抹面壓光，不得有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。檢查井在安裝完成后，必須采取措施將井口封閉以免施工過程中有異物進井造成今后清理困難或人不慎掉入井中造成安全事故;井框、井蓋必須完整無損、安裝平整、位置正確,井身尺寸安裝允許偏差20mm，井蓋高程允許偏差20mm，路面部分井蓋高程允許偏差3mm，井底高程D≤1000mm,允許偏差10mm。雨水、污水井應避免設在私家花園內(nèi).5.2。4溝槽回填溝槽回填時,在管頂500mm內(nèi),不得回填大于100mm的石塊、磚塊等雜物,溝槽回填時，槽內(nèi)應無積水,不得回填淤泥、腐植土、凍土及有機物質(zhì)。溝槽回填應分層夯實,每層鋪筑厚度為30mm.5。3室內(nèi)給水工程5。3.1室內(nèi)出戶管安裝室內(nèi)出戶管待土建回土夯實后敷設在磚墩上或直接用吊卡固定在底層的結(jié)構(gòu)板(梁）上，禁止直接放在回填土上。管材采用鋼襯塑管。5。3.2給水立管陽面的給水立管應采用鋼襯塑管或銅管，禁止采用PPR管以防止管道變型,立管管卡的設置在符合規(guī)范要求的前提下應美觀,立管及管卡應刷成外墻同一顏色；5。3。3給水支管室內(nèi)給水支管應做在砼保護層內(nèi)，施工過程中先預留槽,安裝試壓合格后立即用豆石砼封閉，為防止開裂,與地坪交接處釘鋼絲網(wǎng)；室內(nèi)給水支管竣工驗收前，應在水管的位置用油漆標示，冷水管用黑線,熱水管用紅線，要求精確范圍為左右5cm內(nèi).5.3.4給水點的定位土建結(jié)構(gòu)封頂及時彈出正確的500基準線并做出墻面粉刷塌餅后再行機器刨槽，后方可進行給水點的定位。5.3。5冷熱水管道安裝冷熱水管道安裝應橫平豎直,嚴格控制標高,不得穿越臥室、貯藏室、配電間電器的柜箱之上。對非UPVC管,如鐵管一律作防腐處理，并做好防堵保護處理.冷熱水管的龍頭（出水口）應平行安裝,間距符合規(guī)范要求，高差≤5mm，管道上熱下冷，龍頭左熱右冷。5.3。6水總管及層面支管的試壓水總管及層面支管的試壓,除用豆石砼封閉前試壓外在土建貼完磁磚及竣工驗收前與交與我司物業(yè)前及交給客戶時共需進行四次試壓記錄，交與客戶時為最終的驗收記錄：給水管道的試壓參照前述要求.5.3.7單元給水主管閥門安裝單元給水主管閥門應設在地坪上以便于檢修及減少閥門井的設置，閥門兩端設活結(jié)，水表管徑比相應立管管徑小一號.5。3。8龍頭、五金件安裝室內(nèi)給水臺（柱）盆水龍頭、洗衣機水龍頭、淋浴花灑、座便三角閥、浴缸冷熱水龍頭等配水點的高度必須在各戶型中統(tǒng)一,當圖紙與《施工指導書》有出入時應以《施工指導書》為準。5。3。9消防給水系統(tǒng)室內(nèi)消防立管為Φ100用熱鍍鋅管絲口聯(lián)接,支管進箱要作到不斜進，橫管500mm內(nèi)設支架，出水口中心離地1.2m,箱橫平豎直、牢固不晃、距邊140mm、距后100mm、關(guān)門不碰、允偏5mm.消防立管過樓板設保護管,放大二檔.消防噴淋管道固定支架設置應合理、牢固、不應有晃動.在管道的三通、四通等位置應有固定支架.吊架與噴頭的距離應不小于300mm;距末端噴頭的距離不大于750mm，且間距在一個工程中應一致。成排的噴淋管道、噴頭及支架應成一直線。5。4室內(nèi)排水工程5。4。1配合土建預留預埋室內(nèi)衛(wèi)生潔具及地漏等預留根據(jù)水施圖定位配合土建預留孔洞(當水施圖與建施圖不符時必須以建施圖為準)。對孔洞的平面定位一定要結(jié)合建施圖自檢后報監(jiān)理確認。5。4。2地漏安裝衛(wèi)生間淋浴與座便間的地漏要保證淋浴的寬度符合設計要求。各地漏采用：空調(diào)板地漏用普通簡易地漏、洗衣機地漏用可調(diào)專用洗衣機地漏、其他地漏均為可調(diào)地漏；室內(nèi)地漏規(guī)格均為DN50,污水系統(tǒng)下的地漏均要加S（P)型存水彎；5。4。3排水立管排水立管的底層和頂層必須設清掃口，清掃口朝外45度設置。立管及水平干管安裝完畢后必須做通球試驗.5