住宅房產(chǎn)簡易交易協(xié)議范本版

住宅房產(chǎn)簡易交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4定金與尾款2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3產(chǎn)權(quán)過戶3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2支付定金3.3支付尾款4.定金與尾款的支付時間及方式4.1定金支付時間4.2定金支付方式4.3尾款支付時間4.4尾款支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號碼】。1.3交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元。1.4定金與尾款買方應(yīng)在簽訂合同時支付人民幣【定金金額】元作為定金。房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)支付剩余的房款，即人民幣【尾款金額】元。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓程序本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓程序包括：簽署本合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付房款。2.3產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定本房產(chǎn)的交易價格已在本合同第一條中明確規(guī)定。3.2支付定金買方應(yīng)在簽訂合同時支付定金，定金支付方式為：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。3.3支付尾款房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)支付剩余的房款，支付方式與定金相同。第四條定金與尾款的支付時間及方式4.1定金支付時間買方應(yīng)在簽訂合同時支付定金。4.2定金支付方式定金支付方式為：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.3尾款支付時間房產(chǎn)過戶完成后三個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余的房款。4.4尾款支付方式尾款支付方式與定金相同。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為【交付日期】。5.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)內(nèi)外整潔，無遺留物品。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括：【交付手續(xù)，如鑰匙交接、房產(chǎn)證過戶等】。第六條房產(chǎn)保修6.1保修范圍甲方應(yīng)對本房產(chǎn)的設(shè)施進(jìn)行保修，保修范圍包括：【保修范圍，如水電設(shè)施、管道、墻面等】。6.2保修期限保修期限為【保修期限，如一年、兩年等】。6.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)對出現(xiàn)質(zhì)量問題的房產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行維修或更換。維修費用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如果甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.2買方違約如果乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。如果違約方拒絕承擔(dān)責(zé)任，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面解除協(xié)議。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)證的復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)按照對方的要求，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，應(yīng)以書面形式附加在合同后，視為合同的組成部分。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）在本合同簽字后，合同即告成立。12.2買方簽字乙方（買方）在本合同簽字后，合同即告成立。12.3見證人簽字如果本合同有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字。第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效條件為：【合同生效條件，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢等】。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)：【副本份數(shù)】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、面積等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件的說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括稅費名稱、金額等。附件的說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易價格的支付情況。附件的說明：付款憑證用于證明買方支付房款的情況。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機關(guān)出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件的說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方違反合同規(guī)定，未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：如果賣方在合同簽訂后，房產(chǎn)被抵押給第三方，導(dǎo)致買方無法順利完成房產(chǎn)過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：買方未能按照合同規(guī)定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：如果買方在合同簽訂后，未能按時支付房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三