2024年寫字樓辦公室租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓辦公室租賃合同經(jīng)典版第七條乙方須確保在使用租賃房屋的過程中遵循相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方有責(zé)任確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合法定要求。乙方應(yīng)合理使用并維護房屋設(shè)施，防止非正常損壞。租賃終止時，乙方須按時歸還房屋，保證其及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條若租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。若甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對房屋進行改建、擴建或維修，需經(jīng)乙方同意并報政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。同樣，經(jīng)甲方同意及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對房屋進行裝修，同樣需簽訂書面協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一，本合同將自動解除：(一)不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；(二)政府決定征收房屋所在土地并拆除房屋；(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同，余款退還乙方；(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，多余房租退還乙方。第十三條有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自裝修房屋。第十四條有以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失，包括返還余款，支付違約金人民幣____元（大寫）：(一)甲方延遲交付房屋超過____日；(二)甲方違反合同，使乙方無法按原用途使用房屋；(三)甲方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租用；(四)未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方擅自改建、擴建或裝修房屋。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在終止后____日內(nèi)搬離并返還房屋。預(yù)期不搬離或不返還的，甲方有權(quán)訴諸法律。第十六條合同期滿，乙方需繼續(xù)租賃，需在期滿前一個月向甲方提出續(xù)租請求。在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方與乙方各執(zhí)兩份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_____委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）____年____月____日____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同經(jīng)典版（二）房屋租賃合同出租人（簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________________承租人（簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方自愿將其位于_____________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同條款如下，雙方應(yīng)共同遵守：一、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.甲方將該房屋出租給乙方，每月租金為人民幣____元。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶（戶名：_____，開戶行：_____，賬號：_____）。若逾期超過5天未支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。三、押金1.合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，以及水電費押金叁佰元。四、使用承諾1.乙方承諾租賃該房屋僅用于住宿和辦公，不得作為倉庫等用途。2.乙方應(yīng)確保自身財產(chǎn)及人身安全，做好防火防盜、用電安全等工作。租賃期間如發(fā)生意外，由乙方負(fù)責(zé)。五、費用承擔(dān)1.租賃期間，水費、電費、電話費、數(shù)字電視費、衛(wèi)生費、公共維護費、天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶費等均由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在每月交房租時，將上述費用一并交給甲方，由甲方代交。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出的與使用該房屋有關(guān)的費用，亦由乙方負(fù)責(zé)交納。六、禁止行為1.乙方不得在房屋內(nèi)存放違法違規(guī)物品，不得群租、吵鬧等影響鄰居休息和正常生活。2.乙方不得利用租賃房屋從事任何違法和違規(guī)活動，否則一切后果由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)終止合同并取消押金。七、轉(zhuǎn)租與改變用途未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋給他人使用，不得擅自改變房屋用途。否則，甲方有權(quán)終止合同并取消押金。八、裝修與改造乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下，乙方可對房屋進行裝修，但不得損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除裝修材料設(shè)備，裝修設(shè)備歸甲方所有。九、合同解除與違約1.租賃期間，甲乙雙方不得無故解除本合同。若甲方提前收回房屋，應(yīng)雙倍返還乙方押金；乙方中途毀約，則取消押金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。十、押金退還租賃期滿，乙方按合同規(guī)定交還房屋且設(shè)備、構(gòu)件無損壞，水、電和物業(yè)管理費等費用結(jié)清后，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金（不計利息）。如有損壞，修繕費在押金中扣除。十一、搬離與放棄租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)所有物件，否則視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理。十二、公開招租租賃期滿后，該房產(chǎn)需進行公開招租，任何一方不得以任何方式阻礙或干擾。十三、維修責(zé)任租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等問題由乙方自理。十四、不可抗力因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋時，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十五、合同份數(shù)與生效本合同一式____份，甲、乙雙方及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。電表底度：__________度水表底數(shù)：__________噸甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽約地址：__________________聯(lián)系方式：__________________簽約時間：____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同經(jīng)典版（三）出租方：_____身份證編號：_____承租方：_____身份證編號：_____依據(jù)雙方協(xié)商，出租方同意將其位于____市的____平方米物業(yè)租賃給承租方作辦公之用，特此訂立以下合同：一、出租方的物業(yè)將被承租方用于辦公目的。二、租賃期將根據(jù)承租方的實際需求確定。初步設(shè)定為____個月，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。在合同期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改或終止合同，亦不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租他人。如承租方需延長租期，需在租期結(jié)束前一個月向出租方提出，在無違約及同等條件下，出租方應(yīng)優(yōu)先考慮承租方的續(xù)約請求。三、月租金設(shè)定為人民幣____元，所有稅費由承租方承擔(dān)。合同生效時，承租方需向出租方支付押金____元。在租賃期滿且承租方無違約情況下，出租方應(yīng)無條件退還押金。四、租金支付方式為按月支付，需在每月的____日前支付當(dāng)月租金。如逾期，每日將加收人民幣____元的滯納金，超過____天的逾期將被視為違約，合同將自動終止，押金不予退還。五、承租方在租用期間產(chǎn)生的水電費及閉路電視費由承租方自行承擔(dān)。六、承租方在使用